Дело №2-687/2018

Заочное

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Успенское 15 ноября 2018 г. 

Успенский районный суд Краснодарского края в составе 

судьи Цаюкова А.Е.,

при секретаре Конарёвой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя к ФИО1 о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком. В обоснование заявленных требований указано следующее. 

ФИО1 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенное 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о государственной регистрации права собственности от 18.08.2010.

Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

С момента осуществления государственной регистрации права собственности на нежилое помещение, ответчик непрерывно пользуется вышеуказанным земельным участком.

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Отсутствие между сторонами заключенного надлежащим образом договора аренды земельного участка не освобождает землепользователя от обязанности оплачивать использование земельного участка согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации в сумме, соответствующей размеру арендной платы, в порядке, установленном органами государственной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления.

За период с 18.08.2010 по 30.06.2018 у ответчика образовалась задолженность за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенным 

<

адрес>, в размере 106599 рублей 37 копеек.

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого использования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Под неосновательностью пользования в данном случае следует понимать безтитульное пользование публичным земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые, исходя из принципа платности землепользования, должно было оплачивать лицо, пользующееся земельным участком.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 27.08.2018 № 08/14-7018с с предложением о добровольном погашении образовавшейся задолженности. До настоящего времени оплата со стороны ФИО1 не производилась.

Истец просит взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя плату за фактическое пользование земельным участком, расположенного по 

<

адрес>, за период с 18.08.2010 по 30.06.2018 в размере 106599 рублей 37 копеек.

Представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, судебные уведомления возвращены по истечении срока хранения. В соответствии с частью 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации считается уведомленным о дне судебного разбирательства надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником торгового нежилого помещения с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 63,9 кв.м, расположенного 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о государственной регистрации права собственности от 18.08.2010 №

<

данные изъяты> (л.д.32-37).

Указанный объект расположен в кадастровом квартале с номером 

<

данные изъяты> (л.д.32), на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> (л.д.28-31, 47-53).

05.09.2018 в адрес ответчика была направлена претензия с предложением оплатить задолженность за фактическое пользование земельным участком. Согласно отчета об отслеживании претензия получена ФИО1 14.09 2018 (л.д. 38-41,45,46).

Согласно представленного расчета, задолженность за фактическое пользование земельным участком за период с 18.08.2010 по 30.06.2018 составила 106599 рублей 37 копеек (л.д.42-44,54-57).

Как следует из представленных суду выписок из единого государственного реестра недвижимости от 24.08.2018, сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> на котором расположено нежилое помещение с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 63,9 кв.м, принадлежащее на праве собственности ответчику ФИО1, отсутствуют (л.д.28-31,47-53).

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: 1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; 2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

По мнению суда, отсутствие заключенного между сторонами договора аренды не освобождает ответчика от обязанности по внесению платежей за фактическое пользование земельным участком.

Поскольку ответчик не вносил платежи за участок, он без надлежащих на то оснований сберег денежные средства, подлежащие оплате за фактическое пользование землей. В связи с чем, у него возникло неисполненное обязательство из неосновательного обогащения в размере арендной платы за пользование земельным участком.

На основании изложенного иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

иск Комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя к ФИО1 о взыскании платы за фактическое пользование земельным участком, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя плату за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного 

<

адрес>, за период с 18 августа 2010 г. по 30 июня 2018 г. в размере 106599 (сто шесть тысяч пятьсот девяносто девять) рублей 37 копеек

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Успенского 

районного суда А.Е. Цаюков