Дело № 2-439/2025

УИД: 61RS0023-01-2024-007798-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2025 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Дуденковой А.А., при секретаре Цховребовой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 М.Ю. к ФИО2 С.А., ФИО3 К.С. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 С.А., ФИО3 К.С. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки ссылаясь на следующее: ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 М.Ю. и ФИО2 С.А. заключен брак в городе Шахты гор. ЗАГС, актовая запись №. В период брака супругами был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, являющийся в силу ст.34 СК РФ совместной собственностью. На основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ право на указанный дом было зарегистрировано на супруга ФИО2 С.А. Однако, ДД.ММ.ГГГГ был оформлен договор купли-продажи недвижимого имущества (без передаточного акта), на основании которого, ФИО2 С.А. продал ФИО3 К.С. жилой дом, расположенный по адресу: РФ, 

<

адрес>, общей площадью 239,3 кв.м., кадастровый № без согласия супруги ФИО1 М.Ю.

На основании изложенного просит признать договор купли-продажи недвижимого имущества (без передаточного акта) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 С.А. и ФИО3 К.С. недействительным, и применить последствия недействительности сделки.

Истец ФИО1 М.Ю. и представитель истца ФИО4 Т.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, письменно просили исковые требования удовлетворить и рассмотреть дело в их отсутствии.

Ответчик ФИО2 С.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 К.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении исковые требования признал в полном объеме.

В соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п.4 ч.2 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признании иска ответчиком и принятие его судом. 

Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, убедившись, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Учитывая установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 М.Ю. к ФИО2 С.А., ФИО3 К.С. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки – удовлетворить.

Признать договор купли-продажи недвижимого имущества – жилого 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 239,3 кв.м., в том числе жилой площадью 71,4 кв.м., (без передаточного акта), заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 С.А. (паспорт №) и ФИО3 К.С. (паспорт №), - недействительным.

Прекратить государственную регистрацию права собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 239,3 кв.м., в том числе жилой площадью 71,4 кв.м., с кадастровым номером №, за ФИО3 К.С..

Восстановить запись о регистрации права собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 239,3 кв.м., в том числе жилой площадью 71,4 кв.м., с кадастровым номером №, за ФИО2 С.А..

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд.

Судья: А.А. Дуденкова

Решение в окончательной форме изготовлено 23.01.2025 г.