дело № 2-1159/2021 

УИД: 50RS0036-01-2020-007517-62 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» марта 2021 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области 

в составе: 

председательствующего судьи Жоховой М.Г.,

с участием прокурора ФИО,

при секретаре ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмеру спору, Управление опеки и попечительства Министерства образования 

<

адрес> по Пушкинскому городскому округу, городским округам Ивантеевка и Красноармейск, 

установил:

Истец ФИО обратился в суд с требованиями о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии их с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>. В ноябре 2018 году ответчик с сыном перестали проживать в спорной квартире, своих вещей в квартире не имеют. Истец неоднократно просил ответчика сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по новому мету жительства, однако ФИО не желает сниматься с регистрационного учета без объяснения причин, что вынудило обратиться с настоящим иском в суд. 

В судебное заседание ФИО не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, также в заявлении указал, что поддерживает исковые требования, просит их удовлетворить в полном объеме. 

ФИО, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО в суд не явились, о слушании дела извещались с соблюдением требований ст. 113 ГПК РФ.

Представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования 

<

адрес> по городскому округу Пушкинский в судебное заседание не явился, представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, также в заявлении указала, что возражают против удовлетворения требований истца. 

Прокурор ФИО в своем заключении полагала доводы иска подтверждёнными в полном объеме представленными суду доказательствами, в связи, с чем требования иска являются законными и обоснованными.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено, что истец ФИО является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 17.10.2020, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН (л.д.17-19).

Согласно п. 3.5 договора купли-продажи от 

<

дата> на момент подписания договора в квартире зарегистрированы ФИО, ФИО, ФИО. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течении 10 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект ( л.д.15)

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на 

<

дата>, в указанной квартире зарегистрированы: ФИО с 

<

дата>, ФИО с 

<

дата>, ФИО с 

<

дата> (л.д.20). 

Из ч.1. ст.35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.11 Постановления Пленума ВС РФ № от 

<

дата> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, в жилом доме не проживают, общего хозяйства стороны не ведут. 

Доказательств того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком, не представлено. 

Факт регистрации ответчиков в указанной квартире не порождает для ответчика каких-либо прав и обязанностей, в том числе права пользования жилым помещением без согласия собственника.

На основании вышеприведенных норм права и исследованных материалов дела суду приходит к выводу об удовлетворении искового требования о признании ответчиков ФИО, ФИО утратившими право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Разрешая требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета, суд принимает во внимание следующее.

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим права пользования жилым помещением.

Статьей 7 ФЗ РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие граждан с регистрационного учета производится либо по личному заявления, либо по решению суда.

Поскольку требование истца о признании ФИО, ФИО, утратившими право пользования жилым помещением удовлетворено, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета. Оснований для сохранения за ответчиками права регистрации в спорной квартире не имеется.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО к ФИО, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО, ФИО утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО, ФИО с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме – 

<

дата>. 

Судья