по делу № – 857/2025 09 октября 2025 года 

УИД 47RS0№-23

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

Гатчинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Брагиной Н.В.

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО "ТЭК СПб" к администрации 

<

адрес> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за счет наследственного имущества, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

Представитель ГУП "ТЭК СПб" обратился в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 853,99 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 24006,82 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3317 рублей.

В обосновании исковых требований указано, что истцом оказываются услуги по отоплению и горячему водоснабжению по квартире: 

<

адрес>. Квартира находится в общей долевой собственности ФИО5, умершей в 2014 году, ФИО11 (ФИО12) Т.М., умершей в 2010 году, ФИО4, умершей в 2010 году, по 1/3 долей у каждой. Задолженность по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 81853,99 рублей. Пени по неисполненному обязательству за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 24006,82 рублей. В связи с чем истец просит взыскать с наследников собственников жилого помещения задолженность по коммунальным услугам по отоплению и горячему водоснабжению, а также пени. 

В связи с отсутствием наследников ФИО5, умершей в 2014 году, ФИО11 (ФИО12) Т.М., умершей в 2010 году, ФИО4, умершей в 2010 году, к участию в деле в качестве ответчика было привлечено МТУ Росимущества по Санкт-Петербургу и 

<

адрес> (л.д. 108), впоследствии по ходатайству истца (л.д. 139-140) судом была произведена замена ненадлежащего ответчика МТУ Росимущества по Санкт-Петербургу и 

<

адрес> на надлежащего - администрацию 

<

адрес> (л.д. 162).

Также в ходе судебного разбирательства судом к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена дочь ФИО12 Т.М. – ФИО9 в шлице законного представителя ФИО10 (л.д. 93).

Представитель истца, будучи извещенным о дне судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес>, будучи извещенным о дне судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в представленных суду возражениях (л.д. 165-170) просил в удовлетворении исковых требований отказать, полагал, что истцом пропущен срок исковой давности к требованиям, возникшим ДД.ММ.ГГГГ, также отметил, что наследники несут ответственность только в пределах стоимости наследственного имущества, однако наследственное имущество в качестве выморочного администрацией не принималось.

Третьи лица по делу о дате судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились, возражений не представили. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в статье 154 ЖК РФ, согласно которой, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения (плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме); взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно положениям ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса. 

В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

В п. 33 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" разъяснено, что потребители оплачивают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель теплоснабжающей организации по тарифу, установленному исполнительным органом субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов для данной категории потребителей, и (или) по ценам, определяемым по соглашению сторон в случаях, установленных Федеральным законом "О теплоснабжении", за потребленный объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в следующем порядке, если иное не установлено договором теплоснабжения 35 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 18-го числа текущего месяца, и 50 процентов плановой общей стоимости тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, потребляемой в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до истечения последнего числа текущего месяца; 

оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. В случае если объем фактического потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя за истекший месяц меньше договорного объема, определенного договором теплоснабжения, а в ценовых зонах теплоснабжения объема, определенного в соответствии с порядком, предусмотренным договором теплоснабжения, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет предстоящего платежа за следующий месяц. 

Судом при рассмотрении дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО5 (доля в праве 1/3), ФИО12 Т.М. (доля в праве 1/3), ФИО4 (доля в праве 1/3) (л.д. 47-49), истец осуществляет подачу тепловой энергии в указанный многоквартирный дом.

Согласно ф. 9 в указанной квартире никто не зарегистрирован (л.д. 23).

В период с ноября 2021 по май 2024 года по спорному адресу выставлялись счета на оплату тепловой энергии (л.д. 24-31).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 88). 

Судом установлено, что ввиду смерти ФИО2 наследственное дело не заводилось (л.д. 85).

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52).

Ввиду смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, на основании ст. 1113 ГК РФ открылось наследство, к нотариусу обратилась мать умершей ФИО5, о чем представлено наследственное дело (л.д. 56-72), получив свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. 

Иное наследственное имущество, принадлежащее наследодателю к моменту смерти, обнаружено не было. 

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52).

Ввиду смерти ФИО5 наследственное дело не заводилось (л.д. 73).

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В силу положений п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Исходя из положений статей 418, 1112, 1113, пункта 1 статьи 1114, пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации размер долга наследодателя, за который должны отвечать наследники умершего, определяется в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества на момент смерти наследодателя, то есть на момент открытия наследства.

Поскольку представленными в дело доказательствами подтверждается факт отсутствия наследников принявших наследство после умершей ФИО2 и ФИО5, а единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО4 являлась ФИО5, принявшая наследство в виде 1/3 доли, но до момента своей смерти не зарегистрировавшая право собственности на указанную долю, то имущество, оставшееся после смерти всех трех собственников в виде целой доли (1\3+1/3+1/3), является выморочным.

Вместе с этим, в силу ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу ст. 1152 для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации

Из разъяснений, содержащихся в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным 

Судом установлено, что в состав наследственного имущества входит жилое помещение – квартира по адресу: 

<

адрес>. Кадастровая стоимость квартиры, площадью 41,6 кв.м., составляет 2773854 рублей, что существенно выше суммы задолженности. 

При указанных обстоятельствах, учитывая, что на момент смерти обязательства ФИО4. ФИО2, ФИО5 не были исполнены, истцом предоставляются коммунальные услуги по спорному адресу, прежние собственники умерли, сведения о принятии наследства отсутствуют, имущество является выморочным и перешло в собственность Гатчинского муниципального округа с момента открытия наследства, в связи с чем у нового собственника возникла обязанность по содержанию указанного имущества и отвечать по долгам наследодателей в части неоплаченных коммунальных услуг, суд считает, что взыскание задолженности должно быть произведено с администрации 

<

адрес> в пределах стоимости наследственного имущества.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении пропуска срока исковой давности по заявленным требованиям и отказе в иске. 

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. 

В соответствии со ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Иск направлен в суд почтовым отправлением ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43), период, заявленный истцом, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, период задолженности заявлен в переделах срока исковой давности. 

За спорный период по жилому помещению было начислено 81841,96 рублей, расчет суммы задолженности, представленный истцом (л.д. 13,16,19) судом проверен, сомнений не вызывает и ответчиком не оспорен, возражений, в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено, а потому, суд полагает, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате тепловой энергии в указанном размере. 

В связи с нарушением срока оплаты истцом была начислена неустойка, в соответствии с п. 9.4 ст. 15 ФЗ № «О теплоснабжении» и п. 14 ст. 155 ЖК РФ, с учетом действовавшего в период начисления моратория, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 24006,82 рублей, представленный расчет пени судом также проверен и ответчиком не оспорен (л.д. 14-15, 17-18, 20-21). 

Соответственно, иск к администрации Гатчинского муниципального округа 

<

адрес> подлежит полному удовлетворению, включая взыскание расходов по уплате госпошлины. 

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст. 88 ГПК РФ). Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах (ч.2 ст. 88 ГПК РФ). 

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 3 317 рублей, что подтверждается платежным поручением (л.д. 12).

Принимая во внимание, что фактически оплаченная истцом государственная пошлина за подачу иска в суд полностью соответствует размеру заявленных исковых требований, исковые требования истца удовлетворены, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца уплаченная при обращении с иском в суд государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО "ТЭК СПб" к администрации 

<

адрес> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за счет наследственного имущества, пени, расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать с администрации муниципального образования 

<

адрес> (№) в пользу АО "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга" (ИНН 77№) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 853,99 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 24006,82 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 3317 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения через Гатчинский городской суд 

<

адрес>.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.