Дело № 2-304/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2017 года город Карачев Брянская область

Карачевский районный суд Брянской области в составе: председательствующего судьи Ковалева Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Нехаевой Н.Д., 

с участием представителя истца военного прокурора Брянского гарнизона по доверенности помощника военного прокурора Брянского гарнизона ФИО1,

представителя третьего лица войсковой части № по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Военного прокурора Брянского гарнизона в защиту интересов Российской Федерации к ООО «Главное управление жилищным фондом», Обособленному подразделению «Тверской» ООО «Главное управление жилищным фондом», Абонентский пункт № ОП «Тверской» ООО «Главное управление жилищным фондом» о признании незаконными бездействия, обязании произвести ремонтные работы в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Военный прокурор Брянского гарнизона в защиту неопределенного круга лиц обратился в Карачевский районный суд с исковым к ООО «Главное управление жилищным фондом», Обособленному подразделению «Тверской» ООО «Главное управление жилищным фондом», Абонентский пункт № ОП «Тверской» ООО «Главное управление жилищным фондом» о признании незаконными бездействия, обязании произвести ремонтные работы в многоквартирном доме.

Просит признать незаконным бездействие начальников ООО «Главное управление жилищным фондом», обособленного подразделения «Тверской» ООО ГУЖФ, обособленного подразделения «Тверской» ООО «ГУЖФ» АП № выраженные в непроизведении ремонта общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, военный городок №, 

<

адрес> а также непринятии мер по надлежащему содержанию указанного, многоквартирного жилого дома в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик его надежности и безопасности.

Обязать ООО «Главное управление жилищным фондом», обособленное подразделение «Тверской» ООО ГУЖФ, обособленное подразделение «Тверской» ООО «ГУЖФ» АП №, произвести в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, военный городок №, 

<

адрес> следующие работы: замену стояков, замену электропроводки, замену автоматических выключателей №., №., замену поквартирных электросчетчиков - №., замену выключателей в общем коридоре - № шт., замену плафонов - № шт., ремонт балконных плит - № м2, ремонт межпанельных швов, ремонт козырька над входом в подъезд - № ремонт цокольных этажей - № покраску стен и побелку потолков (внутриподъездная отделка) - № м2, ремонт лестничных площадок - № ремонт мягкой кровли - № ремонт вентиляционных труб - № ремонт оконных блоков -№ ремонт скамеек - № шт., установку бельевых стоек - № шт., ремонт асфальтового покрытия (подходы к подъездам) - № ремонт асфальтового покрытия (тротуары) - № 

Требования мотивированы тем, что военной прокуратурой Брянского гарнизона с привлечением специалиста жилищной инспекции 

<

адрес>, проведена проверка соблюдения управляющей компанией ООО «Главное управление жилищным фондом» (далее - ООО «ГУЖФ») требований законодательства в сфере жилищно - коммунального хозяйства, при обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, военный городок №, 

<

адрес>

Проверкой установлено, что управление, обслуживание, содержание и эксплуатация вышеуказанного многоквартирного дома осуществляет ООО «ГУЖФ», на основании договора управления жилищным фондом закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.п. 3.1.1, 3.1.2 Договора, ООО «ГУЖФ» приняло на себя обязательства осуществлять управление общим имуществом в жилищном фонде в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством Российской Федерации, а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов; оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества в жилищном фонде и др.

Результаты обследования многоквартирного дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, военный городок №, 

<

адрес>, показали, что в нарушение требований вышеуказанного законодательства, на № этажах лестничной клетки в подъезде № в месте выхода трубопровода ливневой канализации и на стене в месте расположения этажных электрических щитков имеются сухие следы залитая с кровли, которые также имеются на смежных стенах с лестничной клеткой, в квартирах № указанного дома.

Результаты проверки отражены в акте осмотра от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, согласно актов осеннего осмотра технического состояния жилого дома № расположенного по 

<

адрес>, утвержденных руководителем обособленного подразделения «Тверской» ООО «ГУЖФ», в указанном многоквартирном доме требуется замена стояков, замена электропроводка, замена автоматических выключателей № замена поквартирных электросчетчиков - № шт., замена выключателей в общем коридоре - № шт., замена плафонов - № шт., ремонт балконных плит - № ремонт межпанельных швов, ремонт козырька над входом в подъезд - № ремонт цокольных этажей - №, покраска стен и побелка потолков (внутриподъездная отделка) - № м2, ремонт лестничных площадок - № м2, ремонт мягкой кровли - № м?, ремонт вентиляционных труб - № ремонт оконных блоков - № ремонт скамеек - № шт., установка бельевых стоек - № шт., ремонт асфальтового покрытия (подходы к подъездам) - № ремонт асфальтового покрытия (тротуары) - № 

Таким образом, ООО «ГУЖФ» являясь юридическим лицом, ответственным за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, не приняло все зависящие от него меры по надлежащему содержанию жилищного фонда в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик его надежности и безопасности, что повлекло существенное нарушение прав и законных интересов жителей указанного многоквартирного дома.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика Министерство обороны Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца военного прокурора Брянского гарнизона по доверенности помощник военного прокурора Брянского гарнизона ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд обязать ООО «Главное управление жилищным фондом», Обособленное подразделению «Тверской» ООО «Главное управление жилищным фондом», Абонентский пункт № ОП «Тверской» ООО «Главное управление жилищным фондом» устранить выявленные нарушения требований законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства и произвести ремонт кровли многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, военный городок №, 

<

адрес>. 

Министерство обороны Российской Федерации по ходатайству истца исключено из числа ответчиков по делу и привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Представители ответчиков ООО «Главное управление жилищным фондом», обособленного подразделения «Тверской» ООО «Главное управление жилищным фондом», обособленное подразделение «Тверской» Абонентский пункт № ОП «Тверской» ООО «Главное управление жилищным фондом», третьих лиц: Минобороны РФ, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России, Государственной жилищной инспекции 

<

адрес>, в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела. В суд от ответчика ОП «Тверской» ООО «ГУЖФ» поступил отзыв на исковое заявление, в котором указывают на невозможность явки в судебное заседание и о рассмотрении дела в их отсутствие.

На сновании вышеизложенного, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчиков, третьих лиц.

В своем отзыве на исковое заявление суд ответчик ОП «Тверской» ООО «ГУЖФ» указывает на не6согалсие с исковыми требованиями и в удовлетворении иска просит отказать, ссылаясь на следующее.

В качестве ответчиков по делу № указаны ОП «Тверской» ООО «ГУЖФ» и абонентский пункт № ОП «Тверской» ООО «ГУЖФ». В связи с тем, что указанные ответчики не являются юридическими лицами и не несут процессуальные права и обязанности, они не могут выступать в суде в качестве самостоятельных субъектов, в связи с чем являются ненадлежащими ответчиками.

В соответствии с договором управления № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным между Министерством обороны РФ и ООО «ГУЖФ», последнее с ДД.ММ.ГГГГ. приняло на себя управление специализированным жилищным фондом Министерства обороны РФ, в том числе жилым домом № по 

<

адрес>.

К услугам по содержанию и текущему ремонту, согласно данного договора, относятся: техническая эксплуатация, текущий ремонт общего имущества МКД, санитарное содержание помещений общего пользования (лестничных клеток, чердаков, подвалов, технических помещений, лифтов), организация вывоза ТБО и КТО, организация технического обслуживания и освидетельствования и страхования лифтового оборудования, организация технического обслуживания внутридомового газового оборудования, организация технического обслуживания систем дымоудаления и противопожарной автоматики, организация технического обслуживания систем вентиляции, подготовка МКД к сезонной эксплуатации, наладка инженерного оборудования МКД, уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества, контроль за техническим состоянием объектов жилищного фонда, инженерного оборудования и сетей путем проведения плановых, профилактических, внеплановых технических осмотров, услуги по очистке кровель, желобов, свесов, водоотводящих устройств и выступающих элементов от снега наледеобразований в зимний период, устранение аварий и выполнение заявок населения.

Исходя из понятий текущего и капитального ремонта закрепленных п. 14.2. ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, п. 2 Приложения № 8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, п. З.1., п. 3.4. постановления Государственного комитета Совета министров СССР по делам строительства № 279 от 29.12.1973 г. «Об утверждении положения о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений», п. 3.8. Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004) ремонт балконной плиты производится в рамках проведения капитального ремонта здания. Кроме того, ремонт асфальтового покрытия (подходы к подъездам)-12 м2, ремонт асфальтового покрытия (тротуары)-100 м2 также относятся к работам капитального характера.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 39, 158 ЖК РФ бремя содержания общего имущества дома возложено на собственника данного имущества. Таким образом, работы по ремонту балконных плит - 80 м, 2 ремонт асфальтового покрытия (подходы к подъездам)-12 м2, ремонт асфальтового покрытия (тротуары)-100 м2 не могут быть произведены ООО «ГУЖФ», так как собственник имущества не наделил общество полномочиями по произведению капитальных работ.

Замена поквартирных электросчётчиков, ремонт оконных блоков, установка бельевых стоек не относится к работам по ремонту общедомового имущества и не предусмотрены договором № от ДД.ММ.ГГГГ.

При внеплановом обследовании и проверки технического состояния балконов жилых домов, близких к аварийному ООО «ГУЖФ» были составлены Акты внепланового осмотра и дефектные акты. Данная документация направлена районному представителю государственного заказчика Министерства обороны РФ для обследования и принятия решения о включении в план капитального ремонта.

В судебном заседании представитель третьего лица войсковой части № по доверенности ФИО2 с исковыми требованиями согласилась.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица войсковой части №, обсудив возражения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.

В соответствии со ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

1.2. Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

1.3. Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса случая.

2.3. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.В соответствии с правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № установлены стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом. Под деятельностью по управлению многоквартирным домом (далее - управление многоквартирным домом) понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме. Управление осуществляется в отношении каждого отдельного многоквартирного дома как самостоятельного объекта управления с учетом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома, а также исходя из минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

В п.4. правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами указано, что управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов:

в) подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе: разработка с учетом минимального перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013г. №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» утверждены минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме; Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

При этом, в п.2 указанного постановления Правительства предусмотрено, что перечень и Правила, применяются к правоотношениям, вытекающим из договоров управления многоквартирным домом и договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и возникшим после дня вступления в силу настоящего постановления.

В соответствии с ч.1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ч.2 ст.162 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. между Министерством обороны Российской Федерации, выполняющим правомочия собственника жилищного фонда, закрепленного за Вооруженными силами Российской Федерации, и ООО «Главное управление жилищным фондом» заключен договор № управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными силами российской Федерации.

В соответствии с предметом договора №, заказчик передает управляющей организации в управление и эксплуатацию жилищный фонд, указанный в перечне жилищного фонда (Приложение № к договору), а управляющая организация по заданию заказчика в соответствии с приложениями к договору принимает в управление жилищный фонд и обязуется оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда по адресам, упомянутым в перечне жилищного фонда, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям, осуществлять иную направленную на достижение целей управления жилищным фондом деятельность (п.2.2). 

Из п.1.2 договора № следует, что перечень многоквартирных домов (перечень жилищного фонда) содержится в Приложении № к договору. Техническое состояние и характеристики жилищного фонда изложены в Приложении № к договору (п.2.3 договора №).

В качестве одной из обязанностей управляющей организации в п.3.1.2 договора № указано: оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества жилищном фонде в соответствии с техническими соглашениями, заключенными с уполномоченными представителями заказчика.

В приложении № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ. по ФИО3 № (РЭУ №) под № значится – военный городок №, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, инв.№, ДД.ММ.ГГГГ ввода в эксплуатацию, №-этажный, площадью № тыс.м.кв. 

В материалах дела имеется копия договора № от ДД.ММ.ГГГГ. на комплексное содержание многоквартирного дома, заключенного между ООО «ГУЖФ» (заказчик) и ООО «ЭкоБалт» (подрядчик), из п.1.1 которого следует, что предметом договора является выполнение подрядчиком в полном объеме услуг по комплексному содержанию и текущему ремонту многоквартирных домов, находящихся в управлении заказчика и переданных подрядчику для выполнения услуг по договору, согласно адресному списку многоквартирных домов, переданных на комплексное содержание и текущий ремонт (приложение № к договору), в соответствии с перечнем услуг, указанных в приложении №, № к договору. 

Актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГг. квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, военный городок №, 

<

адрес> 

<

адрес>, являющийся собственностью Российской Федерации (служебный фонд) установлено:

1. Многоквартирный дом № расположенный по 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, пятиэтажный, крупнопанельный, с мягкой кровлей, технический этаж отсутствует.

2. Квартира № расположена на №-м этаже в подъезде №. В квартире, в жилой комнате, на стене, смежной с лестничной клеткой, наблюдаются сухие следы залития, желтые разводы на обоях, серые пятна.

3. Со слов заявителя, залитие жилой комнаты происходит во время сильных дождей и таяния снега. Последнее залитие произошло в ДД.ММ.ГГГГ года в период оттепели. Акт о залитии квартиры № на момент осмотра не предоставлен.

4. Сухие следы залития, также наблюдаются на № этажах лестничной клетки в подъезде № в месте выхода трубопровода ливневой канализации и на стене в месте расположения этажных электричнских щитков.

При визуальном осмотре кровли наблюдается наличие наледи и снега. 

Согласно актов осеннего осмотра технического состояния жилого дома №, расположенного по 

<

адрес>, утвержденных руководителем обособленного подразделения «Тверской» ООО «ГУЖФ» (л.д.67-76), в указанном многоквартирном доме требуется замена стояков, замена электропроводка, замена автоматических выключателей №., замена поквартирных электросчетчиков - № шт., замена выключателей в общем коридоре - № шт., замена плафонов - № шт., ремонт балконных плит - № ремонт межпанельных швов, ремонт козырька над входом в подъезд - №?, ремонт цокольных этажей - №, покраска стен и побелка потолков (внутриподъездная отделка) - №, ремонт лестничных площадок - №, ремонт мягкой кровли - № № ремонт вентиляционных труб - № ремонт оконных блоков - № ремонт скамеек - № шт., установка бельевых стоек - № шт., ремонт асфальтового покрытия (подходы к подъездам) - № ремонт асфальтового покрытия (тротуары) - № 

При этом, указано, что выявленные дефекты требуют замены и/или ремонта и подлежат включению в титул текущего ремонта.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации участниками гражданско-правовых отношения являются граждане - физические лица и юридические лица.

В соответствии со ст. 55 ГК РФ представительством является обособленное подразделение юридического лица, расположенное вне места его нахождения, которое представляет интересы юридического лица и осуществляет их защиту.

2. Филиалом является обособленное подразделение юридического лица, расположенное вне места его нахождения и осуществляющее все его функции или их часть, в том числе функции представительства.

3. Представительства и филиалы не являются юридическими лицами. Они наделяются имуществом создавшим их юридическим лицом и действуют на основании утвержденных им положений.

Руководители представительств и филиалов назначаются юридическим лицом и действуют на основании его доверенности.

Представительства и филиалы должны быть указаны в едином государственном реестре юридических лиц.

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ на ООО «Главное управление жилищным фондом» следует, что у указанного юридического лица имеются филиалы, в том числе филиал «Тверской» ООО «Главное управление жилищным фондом». При этом, в выписке из ЕГРЮЛ сведения относительно абонентского пункта № ОП «Тверской» ООО «Главное управление жилищным фондом» вообще отсутствуют.

Исходя из изложенного, указанные истцом ответчики обособленное подразделение «Тверской» ООО «Главное управление жилищным фондом», Абонентский пункт № ОП «Тверской» ООО «Главное управление жилищным фондом» не являются юридическими лицами, а, следовательно, и самостоятельным субъектом гражданских правоотношений, являются ненадлежащими ответчиками по делу, в связи с чем, требования истца к указанным ответчикам удовлетворению не подлежат.

Как следует из материалов дела и установлено судом актом весеннего осмотра технического состояния жилого дома, утвержденным ДД.ММ.ГГГГ. руководителем ОП «Тверской» ООО «ГУЖФ», по результатам осмотра были выявлены дефекты и выполнены работы. При этом в акте указано, что требуется текущий ремонт кровли, подъездов, водосточных труб, водоотводящих лотков, цоколей, отмосток, стен, окон и фундамента. 

Ответчиком ООО «ГУЖФ» не представлено суду доказательств подтверждающих совершение и принятие всех необходимых действий и мер для устранения выявленных в результате проверки нарушений. 

При этом, доказательств невозможности проведения ремонтных работ мягкой (плоской крыши) кровли в осенне-зимний период, на что ответчик ссылается в обоснование данного довода, не представлено.

Таким образом, исковые требования военного прокурора Брянского гарнизона в защиту интересов Российской Федерации к ответчику ООО «Главное управление жилищным фондом» о признании незаконным бездействие ООО «Главное управление жилищным фондом» выраженные в непроизведении ремонта общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, военный городок №, 

<

адрес> а также непринятии мер по надлежащему содержанию указанного, многоквартирного жилого дома в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик его надежности и безопасности, и об обязании произвести ремонтные работы подлежит удовлетворению.

На основании изложенного суд считает необходимым обязать ООО «Главное управление жилищным фондом» произвести в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, военный городок №, 

<

адрес> следующие работы: замену стояков, замену электропроводки, замену автоматических выключателей №., замену поквартирных электросчетчиков - № шт., замену выключателей в общем коридоре - № шт., замену плафонов - № шт., ремонт балконных плит - №, ремонт межпанельных швов, ремонт козырька над входом в подъезд - № ремонт цокольных этажей - № покраску стен и побелку потолков (внутриподъездная отделка) - № м2, ремонт лестничных площадок - № ремонт мягкой кровли - № ремонт вентиляционных труб - № ремонт оконных блоков -№ ремонт скамеек - № шт., установку бельевых стоек - № шт., ремонт асфальтового покрытия (подходы к подъездам) - № ремонт асфальтового покрытия (тротуары) - № 

В удовлетворении исковых требований военного прокурора Брянского гарнизона в защиту интересов Российской Федерации к обособленному подразделению «Тверской» ООО «Главное управление жилищным фондом», абонентский пункт № ОП «Тверской» ООО «Главное управление жилищным фондом», о признании незаконным бездействия в не произведении ремонта общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, военный городок №, 

<

адрес> а также не принятии мер по надлежащему содержанию указанного многоквартирного жилого дома в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик его надежности и безопасности и об обязании произвести ремонтные работы, отказать.

В соответствии с частью 2 статьи 206 ГПК РФ, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Удовлетворяя указанные исковые требования, суд приходит к выводу о необходимости установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (часть 2 статьи 206 ГПК РФ) до ДД.ММ.ГГГГ, при этом, учитывает возможности ответчика по его исполнению, объем работ, которые возложены на ответчика, дату вынесения решения и считает, что указанный срок будет достаточным для выполнения необходимых работ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск военного прокурора Брянского гарнизона в защиту интересов Российской Федерации к ООО «Главное управление жилищным фондом» удовлетворить.

Признать незаконным бездействие ООО «Главное управление жилищным фондом» выраженные в непроизведении ремонта общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, военный городок №, 

<

адрес> а также непринятии мер по надлежащему содержанию указанного, многоквартирного жилого дома в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик его надежности и безопасности.

Обязать ООО «Главное управление жилищным фондом» в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, военный городок №, 

<

адрес> следующие работы: замену стояков, замену электропроводки, замену автоматических выключателей №., замену поквартирных электросчетчиков - № шт., замену выключателей в общем коридоре - № шт., замену плафонов - № шт., ремонт балконных плит - №, ремонт межпанельных швов, ремонт козырька над входом в подъезд - № ремонт цокольных этажей - № покраску стен и побелку потолков (внутриподъездная отделка) - №, ремонт лестничных площадок - № ремонт мягкой кровли - № ремонт вентиляционных труб - № ремонт оконных блоков -№ ремонт скамеек - № шт., установку бельевых стоек - № шт., ремонт асфальтового покрытия (подходы к подъездам) - № ремонт асфальтового покрытия (тротуары) - № 

В удовлетворении исковых требований военного прокурора Брянского гарнизона в защиту интересов Российской Федерации к обособленному подразделению «Тверской» ООО «Главное управление жилищным фондом», абонентский пункт № ОП «Тверской» ООО «Главное управление жилищным фондом», о признании незаконным бездействия в не произведении ремонта общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, военный городок №, 

<

адрес> а также не принятии мер по надлежащему содержанию указанного многоквартирного жилого дома в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик его надежности и безопасности и об обязании произвести ремонтные работы, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Карачевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: . Ю.А.Ковалев 

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.