Дело №2-4768/2017 г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2017 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К., 

при секретаре Митрохиной А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г.о. Балашиха о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с настоящим иском к ответчику Администрации г.о.Балашиха, указывая на то, что им на праве общедолевой собственности в порядке наследования принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес> Ранее дом на праве собственности принадлежал отцу истцов ФИО4 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что собственность на данный жилой дом в установленном порядке зарегистрирована за истцами, в настоящее время возникла необходимость признать за истцами в порядке правопреемства право собственности на земельный участок. Право собственности пользования истцов земельным участком никем не оспаривается, но, по не зависящим от них обстоятельствам, они не могут оформить право на спорный участок. Таким образом, истцы просят, с учетом уточнений признать право собственности по № доли за каждым на земельный участок, площадью № кв.м, сформированный на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ г. расположенный по адресу 

<

адрес> за ФИО1, ФИО2, ФИО5

Истцы, будучи надлежащем образом извещенными о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, их представитель по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении иска в полном объеме с учетом принятых судом уточнений.

Представитель ответчика Администрации г.о. Балашиха, будучи надлежащем образом извещенным о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении иска в его отсутствии, представил письменный отзыв на иск, в котором просил в иске отказать в связи с тем, что истцы не соблюли досудебный порядок, в органы Росреестра за государственной регистрацией права собственности на земельный участок не обращались. 

Суд, выслушав доводы сторон, изучив имеющиеся в деле документы, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование требований и возражений по иску. 

Пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащие регистрации (в том числе право собственности на недвижимое имущество), возникают, изменяются, прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 14 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

В соответствии со ст. 15 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Как следует из представленного суду договора дарения жилого дома, заключенного между наследодателем истцов и ФИО7, правопредшественник истцов приобрел жилой дом на земельном участке общей площадью № кв.м., дарителю ФИО7 дом принадлежал на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированного в БТИ г. Балашиха ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.6). 

Из указанного договора дарения жилого дома не следует на каком праве принадлежал земельный участок правопредшественникам истцов. 

Так же из данного договора следует, что жилой дом расположен на земельном участке площадью №5 кв.м, а истцы просят признать за ними право собственности на земельный участок площадью № кв. 

Истцами и их представителями не предоставлены суду доказательства того, что они обращались за государственной регистрации их права собственности на земельный участок в порядке п.4 ст.3 ФЗ РФ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» в органы Росреестра и им было отказано в такой регистрации, так же не предоставлено доказательств обращения по данному вопросу в Администрацию г.о. Балашиха.

В судебном заседании представитель истцов пояснил, что письменно с заявлением о предоставлении им земельного участка в собственность в Администрацию г.о.Балашиха не обращались, вопросом формирования земельного участка, постановки его на кадастровый учет также не занимались.

Кроме того, истцами не предоставлены документы, подтверждающие основания увеличения площади земельного участка.

В связи с чем требование истцов о признании за ними права собственности на земельный участок не подлежат удовлетворению, как не основанные на законе. 

В целом правовая позиция изложенная, истцом основана на неверной интерпретации положений действующего законодательства, которая не может быть положена судом в обоснование удовлетворения исковых требований. 

В удовлетворении заявленных требований в полном объеме следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г.о. Балашиха о признании права собственности на земельный участок отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Балашихинский городской суд Московской области.

Федеральный судья Т.К.Двухжилова