Гр.дело № 2-433/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Кирсанов 15 мая 2019 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Куракиной Е.А.,

при секретаре Михайловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уваровщинского сельсовета о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Уваровщинского сельсовета о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование своих требований ФИО1 суду указала, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В 2017 году она решила провести реконструкцию жилого дома, то есть была построена пристройка, включающая в себя холодную пристройку. Закрывающая входные ступени в дом, жилую комнату, помещение в ванной и кухню. Разрешение на строительство она не брала, так как считала, что строительство велось на собственном земельном участке, расстояние до соседнего участка было более 3 метров, считает, что в данном случае строительство не нарушило прав и охраняемых законом интересов других лиц. В настоящее время, она обратилась в ГУПТИ, для того чтобы ей измерили по новому, с учетом проведенной реконструкции, жилой дом. ГУПТИ провели инвентаризацию, подготовили технический паспорт и пояснили, что в данном случае необходимо узаконить проведенную реконструкцию дома, так как она уже была произведена, и рекомендовали обратиться в суд.

Разрешить данный вопрос во внесудебном порядке ей предоставляется возможным, так как перед началом строительства ею не было получено в установленном законом порядке разрешение на реконструкцию дома.

Просит суд: признать за ней право собственности на жилой дом, площадью 109,3 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, и, считать ее площадью 109,3 кв.м.

В судебное заседании истица ФИО1 и ее представитель ФИО4 не явились. Согласно представленного заявления, представитель истицы по доверенности ФИО4, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Уваровщинского сельсовета 

<

адрес> в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, согласно представленного в суд ходатайства, не возражают против заявленных требований ФИО1, просили суд рассмотреть дело без участия их представителя.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ – право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.1 ст.222 ГК РФ - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капитального строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

В соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ, - при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 1900 кв.м по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № (л.д.7).

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 54 кв.м по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (л.д.8).

Согласно технического заключения, конструкции жилого 

<

адрес> находятся в работоспособном состоянии, дальнейшая эксплуатация возможна. (л.д.9-30).

На основании технического паспорта на жилой дом по адресу: 

<

адрес> площадь дома составляет 109,3 кв.м. ( в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.32-40).

На основании ответа 

<

адрес>, выдать ФИО1 уведомление о соответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности невозможно, так как истцом произведено самовольное строительство (л.д.31). 

В связи с тем, что в результате пристройки к жилому дому, истицей изменены параметры здания с кадастровым номером: №, разрешения на реконструкцию жилого дома она не получала, согласно технического заключения дальнейшая эксплуатация дома возможна, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 109,3 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Внести изменения в Государственный кадастр недвижимости на здание с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> считать ее площадью 109,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тамбовского областного суда через Кирсановский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 15.05.2019 года.

Председательствующий: Куракина Е.А.

Верно:

Судья: Куракина Е.А.

Секретарь: Михайлова Т.А.

Решение вступило в законную силу «___» _________________ 2019 г.

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-433/19 Кирсановского районного суда Тамбовской области.

Судья: Куракина Е.А.

Секретарь: Михайлова Т.А.