Дело №2-317/18

г. Новокузнецк

27 февраля 2018 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Судья Новокузнецкого районного суда Кемеровской области Шаронина А.А.

при секретаре Булавиной Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности.

Просит суд: Признать право собственности на одно этажный бревенчатый жилой дом общей площадью 98,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1863кв.м. по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Требования мотивированы тем, что ФИО1, является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1863кв.м.с категорией земли населенных пунктов, с разрешенным использованием жилищное строительство находящийся по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес>. На данном земельном участке построен одно этажный бревенчатый жилой дом общей площадью 98,2 кв.м.. Постановка дома на кадастровый учет и его одновременная регистрация в настоящий момент не предоставляется возможным так как в соответствии и согласно ст. 41 ч.8 п.5 Закона о кадастре для постановки на кадастровый учет требуется: ввод в эксплуатацию, или разрешение на строительство дома, либо правоустанавливающий документ на жилой дом. 27.11.2017г. он обратился в отдел архитектуры и градостроительства Новокузнецкого района, с заявлением о выдаче ему разрешения на строительство жилого дома, но ему было отказано в выдаче разрешения на строительство мотивируя тем, что жилой дом уже построен.

Представитель ответчика - администрации Новокузнецкого района не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения представителя истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании договора купли-продажи от 16.05.2014г., ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес>.

Договор купли-продажи зарегистрирован, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.

Согласно технического паспорта по состоянию на 28 декабря 2017г. здание индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес>. имеет общую площадь 98,2 кв.м. в том числе жилую 78,5 кв.м.

Согласно заключения специалиста № 13-Н/18 от 21.01.2018г. 1/2 часть объект, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес>. соответсвует градостроительным нормам и правилам, соответствует противопожарным нормам, удовлетворяет санитарно-эпидемиологическим требованиям. 

Из уведомления Отдела архитектуры и градостроительства администрации Новокузнецкого района следует, что в выдаче разрешения на строительство жилого дома отказано в виду отсутствии градостроительного плана и схемы планировочной организации земельного участка, разрешение на строительство жилого дома ранее не выдавалось. 

Таким образом, судом установлено, что возведенный истцом жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес>. имеет общую площадь 98,2 кв.м. в том числе жилую 78,5 кв.м. является самовольной постройкой, возведен истцом на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, соответствует градостроительным нормам и правилам, объект недвижимости на создает угрозу жизни и здоровью и не нарушает права 3-х лиц, в связи с чем, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности, на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес>. имеет общую площадь 98,2 кв.м. в том числе жилую 78,5 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, 

<

адрес>. общей площадь 98,2 кв.м. в том числе жилой 78,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А.Шаронина