Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Скопинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи - Курбатовой Н.В.,

при секретаре-Новиковой К.А.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в 

<

адрес> дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением. Свои требования мотивировал тем, что он является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Его сын ФИО1 и его мама в ДД.ММ.ГГГГ попросили зарегистрировать в вышеуказанном доме жену ФИО1 – ФИО2, истец согласился. ФИО2 зарегистрирована в принадлежащем ему доме с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ. брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут.

Истец указал, что неоднократно связывался с ФИО2 по средствам телефонной связи и просил ее сняться с регистрационного учета, также приезжал к ней по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, однако, данное обстоятельство не привело к положительному результату, в связи с чем без заявления и личного присутствия ответчика в снятии его с регистрационного учета ему устно отказали. 

ДД.ММ.ГГГГ. им в адрес ФИО2 была направлена письменная претензия о добровольном снятии с регистрационного учета, однако до настоящего времени ответ не получен, несмотря на личную подпись ФИО2 в почтовом уведомлении. С момента регистрации по вышеуказанному адресу ответчик в нем фактически не проживал, коммунальные платежи не вносил, членом его семьи в настоящее время не является, в его доме своих вещей не имеет. Каких – либо иных договорных обязательств между ними не существует. Ответчик ФИО2 не приобрела право пользования жилым помещением. 

Ссылаясь на ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, п.31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», истец указал, что регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме ответчика существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением, он лишен возможности самостоятельно снять ответчицу ФИО2 с регистрационного учета. В связи с чем истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 полностью поддержал заявленные требования.

Судебное заседание проведено в отсутствие ответчика ФИО2 и третьего лица – представителя МОМВД России 

<

данные изъяты>, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела. 

От ответчика ФИО2 каких-либо заявлений либо ходатайств об отложении дела либо об уважительной причине неявки в суд не поступило. 

От третьего лица МОМВД России 

<

данные изъяты> в материалах дела имеется отзыв, в котором содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя органа внутренних дел. В представленном отзыве, со ссылкой на положения ч.1 ст.27 Конституции РФ, ч.1 ст.247 ГК РФ, Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, которым утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, указано, что обязанность по регистрации граждан по месту жительства либо месту пребывания, снятию граждан с регистрационного учета, в соответствии с действующим законодательством, возложена на подразделения по вопросам миграции органов внутренних дел Российской Федерации, и снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, рассмотрев заявленные ФИО3 исковые требования, заслушав истца ФИО3, показания свидетеля Свидетель №1, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

Частью 4 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Местом постоянного жительства гражданина РФ, согласно ст.20 ГК РФ, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" под постоянным местом жительства понимается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Жилое помещение предназначено для проживания граждан (ст.17 ЖК РФ).

В соответствии с п.2 Постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО3 на основании договора купли-продажи целого жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> ФИО5 и зарегистрированного в реестре за №, что следует из содержания иска и подтверждается имеющимися в материалах дела документами: копией Свидетельства о государственной регистрации права, выданного 

<

адрес> регистрационной палатой, серии 

<

данные изъяты> №; Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ. Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес>.

Также судом установлено, что в принадлежащем истцу ФИО3 вышеназванном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована ответчица ФИО2, что также следует из содержания иска и подтверждается имеющимися в материалах дела копией справки Администрации муниципального образования – 

<

данные изъяты> городское поселение 

<

данные изъяты> муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; ответом Отдела по вопросам миграции МОМВД России 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из содержания поданного иска, поддержанного истцом в суде, ответчик ФИО2 была зарегистрирован в спорном доме, поскольку являлась супругой сына истца – ФИО1, а в настоящее время брак между ними расторгнут. Данные обстоятельства в судебном заседании не оспорены и, кроме того, подтверждаются имеющейся в материалах дела копией Свидетельства о расторжении брака между ФИО1 и ФИО2 серии 

<

данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. ГУ ЗАГС 

<

адрес> территориальный отдел по 

<

адрес>.

Как следует из содержания иска, из пояснений в судебном заседании истца ФИО3, ответчик ФИО2 с момента регистрации в спорном доме не проживает, не вселялась в дом, вещей ответчика в доме не имеется, бремя содержания дома ответчик не несет, проживает по другому адресу.

Так, в судебном заседании из пояснений истца ФИО3 следует, что его сын ФИО1 проживал со своей супругой ФИО2 после регистрации брака в 

<

адрес>. В его дом ответчик не вселялась и ни одного дня в нем не проживала, вещей ее в доме нет.

Из показаний в судебном заседании свидетеля Свидетель №1, проживающей одной семьей совместно с истцом ФИО3, следует, что в спорном доме она ни разу ответчицу не видела, даже не видела ее на 

<

адрес>, вещей ответчика в доме нет.

Бремя содержания спорного дома несет истец ФИО3, являясь его собственником и будучи зарегистрированным в нем с ДД.ММ.ГГГГ

Из приведенных выше доказательств следует, что местом жительства ФИО2 спорный дом не является, ответчик проживает по другому адресу.

Установленные в судебном заседании вышеприведенные обстоятельства не оспорены. Таких доказательств в материалах дела не имеется. 

Таким образом, ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом доме, однако в него с момента регистрации – ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время не вселялась. Вещей, принадлежащих ей, в спорном доме не имеется. Бремя содержания спорного жилого помещения ответчик не несла и не несет. Препятствий в проживании ответчика в спорном жилом помещении не установлено. Какое-либо соглашение относительно порядка пользования ответчиком спорным жилым помещением, в том числе и после прекращения ее брака с сыном истицы, отсутствует. Членом семьи истца ответчик не является, брак с сыном истца у нее расторгнут. В спорном доме ответчик была прописана будучи супругой сына истца.

Ограничение прав и свобод человека и гражданина согласно ст.55 Конституции Российской Федерации может быть установлено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что, будучи зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, ответчик не вселялась в данное жилое помещение, не проживала и не проживает в нем, не выполняет возложенные на нее обязанности по содержанию данного жилого помещения, не использует его по назначению. Доказательств обратных данному у суда не имеется. О факте непроживания ответчика в спорном доме и неиспользования ответчиком спорного дома по назначению – для проживания в нем, свидетельствует также и возвращенное в суд заказное письмо на имя ответчика ФИО2, направленное по адресу ее регистрации.

При этом, суд считает, что регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении носит формальный характер. Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 фактически не приобрела право пользования спорным жилым домом.

Учитывает суд также и то обстоятельство, что ответчик ФИО2 не представила в суд доказательств того, что ее проживание вне места регистрации носит вынужденный характер, что она не отказывалась от права пользования спорным жилым помещением. Членом семьи истца ответчица ФИО2 не является. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется и судом таких обстоятельств не установлено.

Доказательств в подтверждение сохранения права пользования спорным домом на неопределенный срок ответчиком суду не представлено.

Доказательств того, что ответчик ФИО2 пыталась вселиться в спорный дом, что ей чинились препятствия в пользовании домом и в попытках вселиться в него, ответчиком суду не представлено. 

Не вселение ответчика в спорный дом и не проживание ответчика в спорном доме носит длительный характер. Ответчик не только длительно не реализует свое право пользования домом, но и не несет обязанностей, связанных с проведением ремонта жилого помещения, оплатой коммунальных услуг и других расходов, связанных с договором найма жилого помещения. 

При этом, суд принимает во внимание, что сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о наличии у него права пользования им. 

Учитывает суд и то обстоятельство, что факт регистрации ответчика на спорной жилой площади является административным актом и не означает безусловного наличия права на жилую площадь. В силу жилищного законодательства возникновение права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение и проживанием в нем, в том числе в качестве члена семьи нанимателя. 

Законодатель (ст.ст.69,70 ЖК РФ) связывает возникновение права пользования жилым помещением с фактом вселения лица в это жилое помещение, а в суде установлено, что ФИО2 в спорный дом не вселялась и не проживала в нем, в связи с чем следует вывод, что ответчик ФИО2 не приобрела право пользования домом № по 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

В материалах дела не имеется и со стороны ответчика не представлено бесспорных и достаточных доказательств, соответствующих требованиям относимости и допустимости, в опровержение заявленных истцом требований, а также возражений, указывающих на наличие таких доказательств. 

Таким образом, заявленные истцом требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

Факт не приобретения ответчиком ФИО2 права на спорное жилое помещение является основанием к снятию с регистрационного учета ответчика ФИО2

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, не приобретшей право пользования жилым домом, расположенном по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Скопинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья-подпись

Копия верна: Судья- Курбатова Н.В.