61RS0012-01-2020-003404-12

Отметка об исполнении дело № 2-2308/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2020 года г.Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Цукановой Е.А., 

при секретаре судебного заседания Димковой О.Ю.,

помощник судьи Кондратенко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества АКБ «Абсолют Банк» к ФИО1 ФИО5 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога, взыскании судебных издержек,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество АКБ «Абсолют Банк» обратилось в суд с иском к ФИО1 ФИО6 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога, взыскании судебных издержек. В обоснование своих исковых требований истец указал, что Согласно Кредитному договору № от 25.09.2019 года АКБ "Абсолют Банк" (ПАО) предоставило ФИО1 кредит размере 2790 000 руб. на срок 240 месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита ( п.п. 1, 2 Кредитного договора). Кредит предоставлен на цели приобретения квартиры находящейся по адресу: 

<

адрес> (п. 10 кредитного договора). Кредит предоставлен путем перечисления денежных средств в размере всей суммы кредита на счет Заемщика (п. 16 Кредитного договора), что подтверждается выпиской по счету. Таким образом, АКБ "Абсолют Банк" (ПАО) исполнило обязательства по Кредитному договору № от 25.09.2019 года в полном объеме. Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору является ипотека квартиры в силу закона - пункт 9.1.1 Кредитного договора, ч. 3 ст. 334 Гражданского кодекса РФ, п. 1 статьи 77 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)». Права Кредитора удостоверены Закладной. В настоящее время законным владельцем закладной является АКБ "Абсолют Банк" (ПАО). Согласно пункту 4 Кредитного договора за пользование кредитом Заемщик обязан уплачивать Кредитору проценты из расчета годовой процентном ставки в размере 11.24 % годовых. Ежемесячные аннуитетные платежи по погашению ссудной задолженности и уплате процентов, рассчитываются по формуле, установленной в пункте 5.3.8 Общих условий Кредитного договора, п. 5. Индивидуальных условии Размер ежемесячного аннуитетною платежа (кроме последнего) составляет 29 255.00 руб. Заемщик обязан возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные Кредитором проценты за весь фактический период пользования кредитом путем осуществления ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов (п. 1.1. Общих условий). В силу пункта 11.2. Кредитного доктора при нарушении сроков возврата кредита Заемщик обязан уплатить Кредитору ежедневную пеню в размере 0.06 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки. Заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору всеми своими доходами и всем принадлежащим им имуществом (п. 11.1. Кредитного договора). На 21.07.2020 г. по Кредитному договору имеется 7 случаев нарушения сроков оплаты ежемесячных платежей, возникших 25.12.2019 - 20.07.2020 года. По состоянию на 21.07.2020 г. сумма задолженности Заемщика по Кредитному договору № от 25.09.2019 года составляет 3 007 986.78 рублей, из них: 2 786 520,01 руб. - сумма просроченного основного долга; 173 150,72 руб. - сумма просроченных процентов; 32 732,46 руб. - пени за нарушение обязательств по оплате основного долга; 15 583,59 руб. - пени за нарушение обязательств по оплате процентов. АКБ "Абсолют Банк" (ПАО) со ссылкой на ст. 13, 17. подпункт 1 пункта I, подпункта 2 ст. 48, п. I ст. 50, ст. 51, 52, пп.4 п.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (Залоге недвижимости)», ст. 309, 310, часть 1 ст. 334, ст. 337, часть 1 ст. 348, ст. 312, 349, 350, 809-811 ГК РФ просит суд обратись взыскание па предмет ипотеки - квартиру, принадлежащую на праве собственности ФИО1 ФИО7 расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов. Определить начальную продажною цену заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в размере 2 485 600 руб. Взыскать с ФИО1 ФИО8 в пользу АКБ «Абсолют Панк» (ПАО) сумму задолженности по Кредитному договору № от 25.09.2019 года в размере 3 007 986 руб. 78 коп., из них: 2 786 520 руб. 01 коп. - сумма просроченного основного долга: 1 73 I 50 руб. 72 коп. - сумма просроченных процентов; ; 32732 руб. 46 коп. - пени за нарушение обязательств по оплате основного долга; 15 583 руб. 59 коп. - пени за нарушение обязательств по оплате процентов; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 605 руб. 04 коп.

В судебном заседании представитель истца АКБ «Абсолют Панк» (ПАО) отсутствовал. О дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии. Суд, руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии представителя истца на основании представленных в материалы дела доказательств.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании отсутствовала. Ответчик ФИО1 уведомлялась о дате времени и месте судебного заседания по адресу указанному в адресной справке от 27.08.2020 года: 

<

адрес> (л.д148). Почтовая корреспонденция, в том числе и судебные повестки, вернулась в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». В соответствии со ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Согласно п. 67 указанного Постановления Пленума юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Согласно п.68, ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик ФИО1 извещена судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщила, уважительных причин неявки в судебное заседание не представила. Суд, руководствуясь ч. 3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии ответчика ФИО1

Изучив материалы дела, дав оценку всем представленным в материалы дела доказательствам по правилам ст.67 ГПК РФ, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Отношения сторон регулируются положениями ст.ст.819-821 ГК РФ, ст.361-363 ГК РФ.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или другая кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст.810 ГК РФ, заемщик обязуется возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как следует из материалов дела, между АКБ «Абсолют Панк» (ПАО) и ответчиком ФИО1 был заключен кредитный договор № № от 25.09.2019 о предоставлении кредита в размере 2790000 руб. на срок 240 месяцев под 11.24 % годовых на приобретение квартиры, г. 

<

адрес> (п. 10 кредитного договора). Кредит предоставлен путем перечисления денежных средств в размере всей суммы кредита на счет Заемщика (п. 16 Кредитного договора), что подтверждается выпиской по счету. Таким образом, АКБ "Абсолют Банк" (ПАО) исполнило обязательства по Кредитному договору № от 25.09.2019 года в полном объеме. Факт получения кредита и его размер ответчиком не оспаривается.

Согласно пункту 4 Кредитного договора № от 25.09.2019 года за пользование кредитом Заемщик обязан уплачивать Кредитору проценты из расчета годовой процентном ставки в размере 11.24 % годовых. Ежемесячные аннуитетные платежи по погашению ссудной задолженности и уплате процентов, рассчитываются по формуле, установленной в пункте 5.3.8 Общих условий Кредитного договора, п. 5. Индивидуальных условии Размер ежемесячного аннуитетного платежа (кроме последнего) составляет 29 255.00 руб. Заемщик обязан возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные Кредитором проценты за весь фактический период пользования кредитом путем осуществления ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов (п. 1.1. Общих условий).

В силу пункта 11.2. Кредитного доктора № от 25.09.2019 года при нару�����������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�??????F�������������?????????J?J?J????Й?Й?????????J?J?J????????????????�?�?�??Й?Й??????????�??�????ш?ш?????????J???J?????????????????�??�????ш?ш??????????�??�???

В судебном заседании установлено, что в настоящее время у ответчика ФИО1 образовалась просроченная задолженность, что дает право банку обратиться в суд с требованием о досрочном взыскании с заемщика задолженности по кредиту, начисленным процентам, пене.

В соответствии со ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно расчету истца № от 25.09.2019 года задолженность ответчика ФИО1 по кредитному договору № № от 25.09.2019 года по состоянию на 21.07.2020 года составляет 3 007 986 руб. 78 коп., из них: 2 786 520 руб. 01 коп. - сумма просроченного основного долга; 173 150 руб. 72 коп. - сумма просроченных процентов; 32 732 руб. 46 коп. - пени за нарушение обязательств по оплате основного долга; 15 583 руб. 59 коп. - пени за нарушение обязательств по оплате процентов.

Расчет задолженности ответчика по кредитному договору № от 25.09.2019 года предоставленный истцом проверен судом, арифметических ошибок не содержит. Представленный АКБ «Абсолют Панк» (ПАО) расчет задолженности ответчика по Кредитному договору № № от 25.09.2019 г. не оспорен ответчиком, иного расчета задолженности ФИО1 суду не представлено.

В нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком ФИО1 не представлено суду доказательств исполнения обязательств по Кредитному договору № от 25.09.2019 в большем, чем это указывает истец размере.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 не надлежащим образом исполняют обязанность по погашению задолженности по Кредитному договору № от 25.09.2019 и уплате процентов, требования банка о досрочном взыскании задолженности с ответчика ФИО1 обоснованы, соответствуют правам кредитора, перечисленных в договоре, ч.2 ст.811 ГК РФ и подлежат удовлетворению.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по Кредитному договору № от 25.09.2019 ответчик ФИО1 предоставила кредитору АКБ «Абсолют Панк» (ПАО) в залог (ипотеку) объект недвижимости – квартиру, кадастровый номер №, общей площадью 55.4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>

Права Кредитора удостоверены Закладной. Согласно пункту 2 статьи 13 Федерального закона «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей права ее законного владельца:

- право па получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченном) ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства;

- право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Указанное положение Федерального закона предусмотрено пунктом 1.6 Кредитного договора. В настоящее время законным владельцем закладной является АКБ "Абсолют Банк" (ПАО).

В судебном заседании установлено, что на момент рассмотрения дела в суде в предмет залога - объект недвижимости – квартира, кадастровый номер №, общей площадью 55.4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1 

Разрешая требования об обращении взыскания на заложенное имущество, суд принимает во внимание, что в случае неисполнения заемщиком обязательств по возврату займа, займодавцу предоставлено законом право требовать обращения взыскания на заложенное имущество для удовлетворения за счет стоимости этого имущества его требований.