копия

УИД: 66RS0008-01-2024-000074-65 № 2-113/2025 (2-3438/2024)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижний Тагил 09 января 2025 года

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Кожевниковой А.В., с участием

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Белобровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Парковая, 6» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взносов за капитальный ремонт за счет наследственного имущества ФИО3, 

установил:

ТСЖ «Парковая, 6» (далее – ТСЖ) обратилось в Дзержинский районный суд города Нижний Тагил по Свердловской области с иском к наследственному имуществу ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взносов за капитальный ремонт, в котором просило взыскать с наследников умершего ФИО3 в пользу ТСЖ задолженность за период с 01.11.2021 по 31.10.2023 в сумме 47 198,63 рублей, пени за период с 01.01.2022 по 31.10.2023 в сумме 15 127,65 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2069,79 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО3 являлся собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В данном доме выбран способ управления – товарищество собственников жилья, на основании протокола общего собрания собственников помещений № 1 от 16.04.2010, Устава ТСЖ, заключенных договоров с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями, ТСЖ оказывает собственникам указанного дома жилищно-коммунальные услуги. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем истцу стало известно в 2023 году. После смерти ФИО3 нотариусом ФИО4 открыто наследственное дело №. За период с 01.11.2021 по 31.10.2023 сформировалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 47198,63 рублей, в том числе задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 2473,20 рублей. В связи с тем, что не производилась своевременно оплата за жилищно-коммунальные услуги, истцом начислены пени за период с 01.01.2022 по 31.10.2023 за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги и капитальный ремонт в размере 15127,65 рублей.

Исковое заявление принято к производству суда, возбуждено гражданское дело.

Определением суда от 14.03.2024 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена дочь умершего – ФИО2

В суд поступило уточненное исковое заявление, в котором истец, ссылаясь на вступление в наследство ФИО2, просил привлечь ее в качестве ответчика и взыскать указанную в первоначальном иске сумму задолженности, пени и расходы по оплате государственной пошлины с нее.

Определением суда от 13.05.2024 третье лицо ФИО2 привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

Определением суда от 04.06.2024 гражданское дело передано по подсудности в Пригородный районный суд Свердловской области.

Определением суда от 22.07.2024 гражданское дело передано по подсудности в Ленинский районный суд г. Нижний Тагил Свердловской области.

В судебном заседании 28.11.2024 представитель истца уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ТСЖ задолженность за период с 01.11.2017 по 31.10.2024 в сумме 61942,11 рубля, пени за период с 11.12.2017 по 27.11.2024 в сумме 26891,28 рубль, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2069,79 рублей, указав в обоснование увеличения заявленных требований на длительность рассмотрения дела и начисление за этот период дополнительных взносов и пени ввиду их неуплаты ответчиком.

В судебное заседание представитель истца заявленные требования поддержала с учетом их уточнения, дополнительно указала, что задолженность до настоящего времени не погашения, платежи не производятся, в новый расчет включены периоды с ноября 2017 года, так как представлены сведения о наличии задолженности на момент передачи данных в расчетную организацию, а также задолженность за период с октября 2023 года до предыдущего судебного заседания, поскольку платежи так и не производятся, в связи с этим также доначислена пеня.

Ответчик в судебное заседание не возражала относительно заявленных требований, пояснила, что не знала о наличии задолженности отца, при этом указала, что в 2017 году она прекратила регистрацию по данному адресу, проживала в 

<

адрес>, в тот же год она забирала отца к себе, отце умер в 

<

адрес>, после чего она обратилась к нотариусу, но документы так и не получила, так как больше к нотариусу не обращалась. В настоящее время проживает и работает в 

<

адрес>, за комнату платежи не производит.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав представленные письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Исходя из закрепленного в ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, имеющей прямое действие на территории Российской Федерации и с ч. 1 ст. 12, ч.1 ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, принципа состязательности и равноправия сторон в судопроизводстве, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Судом сторонам направлена копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству. Обязанность доказывания сторонам разъяснена, бремя доказывания между сторонами распределено, и стороны имели достаточно времени и возможностей для сбора и предоставления доказательств. 

В соответствии с ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление доказательств и возражений в установленный срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован по адресу 

<

адрес> являлся собственником комнаты 

<

адрес> указанного жилого помещения (кадастровый №), что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 35-36,44, 221).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер (л.д. 45, 74, 119-120).

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 2 ст. 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

В соответствии с положениями ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как разъяснено в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно материалам дела, наследником, принявшим наследство после смерти ФИО3, является его дочь ФИО2 (ФИО3, ФИО5), обратившаяся к нотариусу с заявлением о принятии наследства (об. л.д. 45).

Нотариусом ФИО4 свидетельство о праве на наследство по закону на наследство ФИО3 выдано не было.

Согласно справке нотариуса от 29.06.2023 наследственное дело № 114/2020 окончено в соответствии с подп. 3 п. 119 Правил нотариального делопроизводства, утвержденным Приказом Минюста России от 14.12.2022 № 394, ввиду того, что призванные к наследованию наследники не обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство либо не получили свидетельство о праве на наследство в течение 3 лет со дня открытия производства по наследственному делу (об. л.д. 66).

В судебном заседании ответчик ФИО2 пояснила, что приняла наследство после смерти отца, обратившись в установленный срок к нотариусу, от наследства не отказывается, планирует пользоваться комнатой в личных целях.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости кадастровая стоимость комнаты по состоянию на дату судебного заседания составляет 381 749,17 рублей (л.д. 221).

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» в указанном жилом помещении 

<

адрес>) в период с 16.11.1992 по 29.02.2020 – день смерти был зарегистрирован ФИО3, по состоянию на 13.02.2024 никто не зарегистрирован (л.д. 70-71).

Согласно представленных истцом выписок по лицевому счету за период с 01.11.2017 по 31.10.2024 задолженность по коммунальным платежам и капитальному ремонту составляет 61 942,11 рублей.

Факт ненадлежащего исполнения обязанности по внесению оплаты за коммунальные услуги и капитальный ремонт ответчиком не оспорен.

Доказательств внесения денежных средств по оплате задолженности стороной ответчика в суд не представлено.

Суд находит требования истца о взыскании задолженности за заявленный период подлежащими удовлетворению в полном размере.

Истец просит взыскать пени за период с 11.12.2017 по 27.11.2024 за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги и капитальный ремонт в размере 26 891,28 рублей, согласно представленному расчету, который ответчиком не оспорен, судом проверен и признает его математически верным.

В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации-неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Суд, принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, несвоевременное и неполное внесение оплаты за коммунальные услуги и капитальный ремонт, полагает необходимым удовлетворить требования истца в данной части в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Представителем истца уплачена государственная пошлина в размере 2069,79 рублей, согласно уточненным исковым требованиям цена иска составила 88 833,39 рубля, размер государственной пошлины (в редакции, действовавшей на момент обращения в суд с иском), подлежащей уплате в бюджет составляет 3465 рублей, доплата государственной пошлины в размере 1 395,21 рублей истцом на дату судебного заседания не произведена.

Руководствуясь ст. ст.12, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Товарищества собственников жилья «Парковая, 6» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взносов за капитальный ремонт за счет наследственного имущества ФИО3, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу Товарищества собственников жилья «Парковая, 6» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт за период с 01.11.2017 по 31.10.2024 в сумме 61942 рубля 11 копеек, пени за период с 11.12.2017 по 27.11.2024 за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги и взносов за капитальный ремонт в размере 26891 рубль 28 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2069 рублей 79 копеек.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 395 рублей 21 копейку.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области.

В окончательной форме решение принято 09 января 2025 года.

Председательствующий подпись А.В. Кожевникова

Копия верна.

Судья А.В. Кожевникова