К делу № 2-5518/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи 27 ноября 2019 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судья Шевелева Н.С.,

при секретаре судебного заседания Чепнян С.А.,

рассмотрев в помещении Центрального районного суда города Сочи в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации города курорта Сочи о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в Центральный районный суд города Сочи с иском к администрации города Сочи о признании за ними права общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: город Сочи, 

<

адрес>, по 1/2 доли за каждым, также просили обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить постановку на государственный кадастровый учет жилого помещения - 

<

адрес>, по адресу: г. Сочи, 

<

адрес> общей площадью 68,9 кв.м., без истребования дополнительных документов, а также, осуществить государственную регистрацию права общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на жилое помещение - 

<

адрес>, общей площадью 68,9 кв.м., расположенную по адресу: г. Сочи, 

<

адрес>, по 1/2 доли за каждым.

В обоснование заявленных требований указали, что постоянно проживают и зарегистрированы в указанной квартире: ФИО1 с 1994 года, ФИО2 – проживает с момента своего рождения (ДД.ММ.ГГГГ), зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ (с момента получения гражданского паспорта). Истцы оплачивают коммунальные услуги, несут бремя содержания имущества. Изначально квартира находилсь в доме, состоявшем на балансе ТОО «Строительно-коммерческая фирма №», и была предоставлена ФИО1, как действующему сотруднику Органов внутренних дел РФ. Фактически квартира принадлежала ведомтсву ТОО «СКФ №», к муниципальной собственности не относилась. Квартира расположена на втором этаже жилого дома. На первом этаже расположено жилое помещение – комната №, которую занимала на тот момент ФИО3 С согласия ТОО «СКФ №» членов семьи ФИО1 и в целях организации отдельного входа в комнату №, межведомственной комиссией администрации Центрального района города Сочи ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение №,15/1 о разрешении ФИО4 проектирования отдельного входа. Распоряжением Главы администрации Центрального района г.Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено решение межведомственной комиссии администрации Центрального района г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №,16/1 «О разрешении ФИО4 с согласия СКФ-6, проектирования отдельного входа в комнату № по 

<

адрес>». На основании указанных документов, ДД.ММ.ГГГГ архитектором Центрального района г. Сочи было утверждено архитектурно-планировочное задание на проектирование отдельного входа в комнату №. В связи с выполненным переоборудованием и организацией отдельного входа в комнату №, появилась возможность в аналогичном архитектурно-планировочном решении в отношении занимаемого истцами жилого помещения - 

<

адрес>. В этих целях, для сохранения архитектурного облика жилого дома, учитывая имеющуюся техническую возможность, для организации обустройства изменения планировки 

<

адрес>, а также для улучшения жилищных условий семьи, письмом исх. № от ДД.ММ.ГГГГ балансодержатель - TОО «СКФ №» ходатайствовал перед администрацией города Сочи о разрешении на переоборудование помещений 

<

адрес>. На тот момент квартира была ведомственной, и решение о переоборудовании было принято балансодержателем - ТОО «СКФ №». Переоборудование квартиры было произведено и окончено в феврале 2004 года, Для оформления правоустанавливающих документов на выполненное переоборудование, лицензированной организацией - ООО «Южпроект» был разработан проект для согласования принятых решений в установленном порядке и оформления правовой документации. Вышеуказанная проектная документация была согласована с МЧС России ГУ ГО и ЧС Краснодарского края отдел государственного пожарного надзора Центрального района г. Сочи (заключение №.42.с-459). Было получено санитарноэпидемиологическое заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Территориальным отделом территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучию человека по Краснодарскому краю г. Сочи. Также было получено заключение Сочинского филиала Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарскому крае» (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ). По окончании переоборудования ФИО1 был составлен план жилого помещения, с указанием всех входящих в его состав помещений, и их площадей. Таким образом, площадь занимаемого нами жилого помещения после его переоборудования, составила 68,9 кв.м., без учёта межкомнатных перегородок. С момента завершения переоборудования оплачивались коммунальные платежи, исходя из фактической площади занимаемого жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был заключен Договор найма жилого помещения б/н от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Управляющая компания «Ваш Дом», согласно которому площадь предоставленного истцу жилого помещения, составляет 72,9 кв.м. (п. 1.2. Договора). Исходя из указанной площади, с учётом стоимости содержания 1 кв.м. - 31 руб. 93 коп., была установлена оплата за содержание – 2 327 руб. 70 коп (п.1.8. Договора). ДД.ММ.ГГГГ распоряжением администрации г. Сочи №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении в реестр объектов муниципальной собственности муниципального образования город-курорт Сочи жилых помещений, расположенных по адресу; Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, 

<

адрес>», занимаемое нами жилое помещение в жилом 

<

адрес> было включено в реестр муниципальной собственности. При этом, площади передаваемых жилых помещений, указанных в распоряжении администрации г. Сочи №-р от ДД.ММ.ГГГГ, были указаны неверно, не в соответствии с Договором найма жилого помещения б/н от ДД.ММ.ГГГГ В июне 2019 г. ФИО1, ФИО2, обратились за консультацией в Квартирно-правовую службу администрации г. Сочи по вопросу осуществления приватизации занимаемого истцами жилого помещения - 

<

адрес> жилого 

<

адрес> г. Сочи, где им было разъяснено, что в документах имеются противоречии в части площади жилого помещения, что повлечет отказ в приватизации жилого помещения, в связи с чем было рекомендовано обратиться в администрацию г. Сочи в целях устранения имеющихся разночтений. В августе 2019 г. на личном приёме директора департамента имущественных отношений администрации г. Сочи ФИО5, куда ФИО1 обратился с просьбой внести изменения в реестр муниципального имущества в части площади занимаемого им и дочерью жилого помещения, ему было разъяснено, что внесение изменений как в реестр муниципальной собственности, так и в распоряжение администрации г. Сочи №-р от ДД.ММ.ГГГГ, которым данное жилое помещение было передано в муниципальную собственность, в части изменения площади жилого помещения, не представляется возможным, поскольку в администрации г. Сочи отсутствуют данные о том, что площадь жилого помещения, включённого в реестр муниципальной собственности, не соответствует площади, указанной в Договоре найма жилого помещения б/н от ДД.ММ.ГГГГ В связи с чем нам было рекомендовано обратится в суд. При этом, факт того, что изменение площади жилого помещения было произведено с согласия предыдущего собственника - ТОО «Строительно-коммерческая фирма №», администрацией г. Сочи в лице директора департамента ФИО5, под сомнение не ставился. Таким образом, до устранения противоречий в документах в части площади жилого помещения, мы не можем в полной мере реализовать свои права на приватизацию занимаемого нами жилого помещения - 

<

адрес>, по независящим от нас причинам. При этом, свое право на бесплатную передачу им в собственность занимаемого жилого помещения, истцы не реализовывали. 

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте назначенного судебного заседания извещены надлежащим образом, для участия в деле направили своего представителя по доверенности ФИО6

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО6, действующая на основании доверенности, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, уточнила заявленные требования на основании ст. 39 ГПК РФ, уточнила требования в части площади квартиры, котору просила считать в соответствии с проведенной экспертизой – 69 кв.м., на удовлетворении заявленных требований с учетом их уточнения настаивала и просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчик администрации города-курорта Сочи – ФИО7, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, возражал против их удовлетвоерния.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО8, действующая на основании доверенности, поддержала доводы представителя администрации города Сочи, в удовлетворении иска просила отказать.

Изучив материалы дела, выслушав доводы лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснения сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании установлено, что истцы проживают в квартире, расположенной по адресу город Сочи, 

<

адрес>, и зарегистрирированы в ней по месту жительства.

Истец ФИО1 зарегистрирован и проживает в указанной квартире с февраля 1994 года, ФИО2 проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ (с момента получения гражданского паспорта), что подтверждается справкой с места жительства, поквартирной карточкой, копией паспорта истцов с указанием места регистрации.

Плата по коммунальным услугам систематически вносится истцами, что подтверждается соответствующими квитанциями об оплате коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: город Сочи, 

<

адрес>, находится в доме, который первоначально состоял на балансе ТОО «Строительно-коммерческая фирма №» (ТОО «СКФ №»), и была предоставлена ФИО1, как действующему сотруднику Органов внутренних дел РФ.

Фактически квартира принадлежала ведомству ТОО «СКФ №», к муниципальной собственности не относилась.

Квартира расположена на втором этаже жилого дома. На первом этаже дом, непосредственно под квартирой, в которой проживают истцы, расположено жилое помещение – комната №, которую занимала на тот момент ФИО3

С согласия ТОО «СКФ №» членов семьи ФИО1 и в целях организации отдельного входа в комнату №, межведомственной комиссией администрации Центрального района города Сочи ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение №,15/1 о разрешении ФИО4 проектирования отдельного входа.

Распоряжением Главы администрации Центрального района г.Сочи № от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено решение межведомственной комиссии администрации Центрального района г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №,16/1 «О разрешении ФИО4 с согласия СКФ-6, проектирования отдельного входа в комнату № по 

<

адрес>». 

На основании указанных документов, ДД.ММ.ГГГГ архитектором Центрального района г. Сочи утверждено архитектурно-планировочное задание на проектирование отдельного входа в комнату №.

В связи с выполненным переоборудованием и организацией отдельного входа в комнату №, появилась возможность в аналогичном архитектурно-планировочном решении в отношении занимаемого истцами жилого помещения - 

<

адрес>.

В этих целях, для сохранения архитектурного облика жилого дома, учитывая имеющуюся техническую возможность, для организации обустройства изменения планировки 

<

адрес>, а также для улучшения жилищных условий семьи, письмом исх. № от ДД.ММ.ГГГГ балансодержатель - TОО «СКФ №» ходатайствовал перед администрацией города Сочи о разрешении на переоборудование помещений 

<

адрес>.

На тот момент квартира являлась ведомственной, в связи с чем, решение о переоборудовании было принято балансодержателем - ТОО «СКФ №». 

Переоборудование квартиры было произведено и окончено в феврале 2004 года.

Для оформления правоустанавливающих документов на выполненное переоборудование, лицензированной организацией - ООО «Южпроект» был разработан проект для согласования принятых решений в установленном порядке и оформления правовой документации.

Вышеуказанная проектная документация была согласована с МЧС России ГУ ГО и ЧС Краснодарского края отдел государственного пожарного надзора Центрального района г. Сочи (заключение №.42.с-459).

Кроме того, получено санитарно-эпидемиологическое заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Территориальным отделом территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучию человека по Краснодарскому краю г. Сочи. 

Также получено заключение Сочинского филиала Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарскому крае» (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ).

По окончании переоборудования занимаемой квартиры ФИО1 был составлен план жилого помещения, с указанием всех входящих в его состав помещений, и их площадей. Таким образом, общая площадь занимаемого истцами жилого помещения после его переоборудования, составила 68,9 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, выступающим в качестве нанимателя, и ООО «Управляющая компания «Ваш Дом», выступающей в качестве наймодателя, был заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с условиями которого, Карханинину А.Л. предоставлено в пользование свободное изолированное жилое помещение № в 

<

адрес> в г. Сочи.

Как следует из текста указанного договора найма от ДД.ММ.ГГГГ площадь предоставленного ФИО1 жилого помещения составляет 72,9 кв.м. (п. 1.2. договора).

Желая воспользоваться своим правом, предусмотренным Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1, ФИО1 и ФИО2 обратились в квартирно-правовую службу города Сочи по вопросу оформления указанной квартиры в собственность в порядке приватизации.

В ответ на обращение истцов в квартирно-правовую службу города Сочи по вопросу оформления указанной квартиры в собственность в порядке приватизации, им было разъяснено о необходимости обращения в суд, в связи имеющимися разночтениями в площади жилого помещения.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, если гражданин, по независящим от него причинам, не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Истцы ранее правом на приватизацию жилых помещений не использовали, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданной ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ».

Как следует из материалов дела, согласно договору найма жилого помещения заключенного между истцом ФИО1 и ООО «Управляющая компания «Ваш Дом» от ДД.ММ.ГГГГ, площадь предоставленного жилого помещения составляет 72,9 кв.м., однако в реестр муниципальной собственности включено жилое помещение – 

<

адрес> площадью 41,2 кв.м., что следует из Распоряжения города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О внесении в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования город-курорт Сочи жилых помещений, расположенных по адресу: г.Сочи, 

<

адрес>» и акта приема-передачи недвижимого имущества, принимаемого в муниципальную собственность муниципального образования города-курорта Сочи в состав имущества муниципальной казны города-курорта Сочи от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом, в материалы дела предоставлен план жилого помещения, с указанием всех входящих в его состав помещений и их площадей, из которого следует, что общая площадь указанного жилого помещения составляет 68,9 кв.м.

С целью установления площади 

<

адрес>, расположенной по адресу: г.Сочи, 

<

адрес>, судом по ходатайству представителя истцом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО «ПИК» ФИО9

Согласно выводам судебной строительно-технической экспертизы, проведенной экспертом ООО «ПИК» ФИО9 фактическая площадь жилого помещения – 

<

адрес>, по адресу: г. Сочи, 

<

адрес>, составляет 69 кв.м.

Назначая судебную экспертизу, суд руководствовался ст. 79 ГПК РФ, согласно которой при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. 

В соответствии с требованиями ст. 84 ч. 1 ГПК РФ, экспертиза проводиться экспертами судебно-экспертных учреждений по поручению руководителей этих учреждений или иными экспертами, которым она поручена судом.

У суда нет оснований для недоверия выводам судебной экспертизы и нет сомнений в правильности полученного заключения, так как экспертиза проведена в соответствии с действующим законодательством РФ.

У суда нет оснований для назначения по настоящему делу ни дополнительной, ни повторной экспертиз, так как исследование проведено полно, выводы эксперта суду ясны, у суда нет сомнений в правильности и обоснованности данного заключения судебной строительно-технической экспертизы, выполненной экспертом ООО «ПИК» ФИО9, предупрежденной об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеющей высшее образование, сертификат соответствия на производство судебных экспертиз. Сторонами по делу не представлено доказательств ложности или неправильности сделанных экспертом выводов.

Все имеющиеся доказательства по делу, суд оценивает по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, а именно, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" суд проверил, соответствует ли заключение эксперта поставленным перед ним вопросам, полноту и обоснованность содержащихся в нем выводов. 

Суд, дав оценку экспертному заключению, подготовленному экспертом ООО «ПИК» ФИО9, приходит к выводу о принятии его в качестве допустимого доказательства по делу, так как экспертиза назначена и проведена в установленном ГПК РФ порядке с участием представителей сторон, имеющих возможности выбрать кандидатуру эксперта, поставить перед ним вопросы, задать вопросы эксперту в судебном заседании; в заключении содержатся сведения об обстоятельствах, имеющих значение для дела; экспертное заключение выполнено квалифицированным специалистом, имеющим соответствующее высшее образование и длительный стаж работы по специальности, а кроме того, оно объективно согласуется с другими исследованными в судебном заседании доказательствами. Экспертиза проводилась с выходом, осмотром и замерами объекта исследования.

Оценивая исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что между сторонами фактически сложились отношения, возникающие из договора социального найма. Истцы вселены в квартиру на законных основаниях, постоянно зарегистрированы и проживают в жилом помещении, оплачивают коммунальные платежи, несут бремя содержания жилого помещения.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что истцы имеют право на бесплатную передачу в их общую долевую собственность занимаемого жилого помещения, предоставленного на условиях социального найма, относящегося к категории жилых помещений, подлежащих приватизации в соответствии со ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1, однако, имеют не зависящие от них препятствия в реализации имеющегося по закону права.

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что истцы ФИО1, ФИО2 занимают жилое помещение на законном основании, основания для отказа в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации отсутствуют, в связи с чем, исковые требования о признании права собственности на жилое помещение являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 11 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных прав осуществляется в судебном порядке.

На основании пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит в частности право собственности.

На основании положений ст. 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет). 

Согласно ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в частности – вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к администрации города курорта Сочи о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве собственности за каждым) на жилое помещение - 

<

адрес> по адресу: г. Сочи, 

<

адрес> общей площадью 69 кв.м.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить постановку на государственный кадастровый учёт жилого помещения - 

<

адрес>, по адресу: г. Сочи, 

<

адрес> общей площадью 69 кв.м., без истребования дополнительных документов.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственную регистрацию права общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве собственности за каждым) за ФИО1, ФИО2 на жилое помещение - 

<

адрес> по адресу: г. Сочи, 

<

адрес> общей площадью 69 кв.м.

На решение могут быть поданы апелляционные жалобы в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.С. Шевелев

Мотивированное решение суда составлено и подписано судьей 28.11.2019 года.

«Решение в законную силу на момент опубликования не вступило»

"Согласовано"