З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"дата"

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гришиной Н.А.,

при секретаре Коваленко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности, 

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные услуги в виде оплаты за обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома за период с "дата" по "дата" в размере 46.305,27 руб. и за период с "дата" по "дата" в сумме 25.214,27 руб., указывая на то, что ответчик, являясь получателем данных услуг, обязанность по их оплате не выполняет. В связи с тем, что ответчик не выполняет таковую обязанность, заявлены требования о взыскании пени за те же периода в размере 58.906,90 руб. и 21.249,18 руб. соответственно, как меры ответственности за нарушение обязательств. Заявлены требования о взыскании судебных расходов.

Представитель истца ФИО2 поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, принято определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения была своевременно и надлежащим образом извещена, о чем имеется уведомление. Не сообщила суду о причинах своей неявки, не просила об отложении судебного разбирательства.

Выслушав доводы представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным в части и подлежащим удовлетворению частично.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, …

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а также иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: …собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по "адрес" с "дата" является ФИО1

Между ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по "адрес" заключен договор управления многоквартирным домом от "дата" (л.д."номер").

Ответчик ФИО1 не исполняет обязанность по оплате жилищных услуг, включающих в себя обслуживание, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

За период с "дата" по "дата" включительно по жилому помещению образовалась задолженность по указанным платежам в общем размере 46.305,27 руб. и за период с "дата" по "дата" включительно - в общей сумме 25.214,27 руб. (л.д."номер").

Данное обстоятельство ответчиком ФИО1 не оспаривается, не оспорено и доказательств, опровергающих расчет истца, в нарушение ст.56 ГПК РФ, ею суду не представлено и в материалах дела не имеется.

Поэтому, суд полагает, что имеются достаточные основания для удовлетворения иска о взыскании задолженности по таковым выплатам в указанном размере.

Суд полагает, что вышеназванными фактическими данными, подтверждающими уклонение ответчика от оплаты жилищных услуг, достаточно обосновываются исковые требования о начислении и взыскании пени как меры ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств.

Истцом произведен расчет пени на "дата": за период с "дата" по "дата" в размере 58.906,90 руб., за период с "дата" по "дата" - 21.249,18 руб. А всего - 61.156,08 руб. (л.д."номер"). 

Учитывая конкретные обстоятельства дела, последствия нарушения обязательства, период просрочки, размер взыскиваемой задолженности, а также компенсационную природу неустойки, суд усматривает явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств и считает необходимым уменьшить ее взыскиваемый размер до 15.000 руб.

Истцом заявлены также требования о взыскании судебных расходов - суммы госпошлины, уплаченной при подаче иска 4.233,51 руб.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из исследованного судом платежного поручения (л.д."номер") следует, что судебные расходы оплачены в сумме 2.618,94 руб.

Данное требование подтверждено письменными доказательствами, основано на Законе и подлежит удовлетворению в подтвержденном размере - 2.618,94 руб.

В соответствии со ст.333.19 НК РФ подлежит взысканию с ФИО1 госпошлина в размере 176,65 руб.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищным услугам и пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» задолженность по жилищным услугам за период с "дата" по "дата" в размере 46.305 (сорок шесть тысяч триста пять) руб. 27 коп., за период с "дата" по "дата" в размере 25.214 (двадцать пять тысяч двести четырнадцать) руб. 27 коп., пени в сумме 15.000 (пятнадцать тысяч) руб. и возврат госпошлины 2.618 (две тысячи шестьсот восемнадцать) руб. 94 коп.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход местного бюджета в сумме 176 (сто семьдесят шесть) руб. 65 коп.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд Н.Новгорода заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.

Федеральный судья: Н.А.Гришина