К делу № 2-3499/2024

УИД: 23RS0011-01-2024-004426-50

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2024 года г. Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи: Тарасенко И.А., 

при секретаре судебного заседания: Орец И.А.,

с участием помощника прокурора 

<

данные изъяты> – 

<

данные изъяты>6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора 

<

данные изъяты> в интересах муниципального образования город-курорт Геленджик к 

<

данные изъяты>1 об устранении нарушений земельного законодательства, в виде нецелевого использования земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Прокурор 

<

данные изъяты> обратился в суд с иском в интересах муниципального образования город-курорт Геленджик к 

<

данные изъяты>1 о возложении обязанности устранить нарушения земельного законодательства, выразившееся в эксплуатации не по целевому назначению земельного участка площадью 

<

данные изъяты>12 кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>13:

<

данные изъяты>14:

<

данные изъяты>15:

<

данные изъяты>16, по адресу: 

<

данные изъяты>, б/н.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 

<

данные изъяты>1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>17:

<

данные изъяты>18:

<

данные изъяты>19:

<

данные изъяты>20, площадью 

<

данные изъяты>21 кв.м, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, б/н, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. 

В границах вышеуказанного земельного участка расположен жилой дом в трех уровнях, который эксплуатируется в качестве объекта гостиничного типа – «гостевой дом Рассвет», то есть в коммерческих целях. 

Факт эксплуатации земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>22:

<

данные изъяты>23:

<

данные изъяты>24:

<

данные изъяты>25 не по целевому назначению подтверждается актом органа местного самоуправления от 

<

данные изъяты>26 № 

<

данные изъяты>27 проведения контрольного мероприятия. 

В связи с чем, эксплуатация 

<

данные изъяты>1 земельного участка не в соответствии с видом разрешенного использования нарушает правовой режим и вид разрешенного использования всего участка, как единого объекта земельных отношений, а также противоречит земельному и градостроительному законодательству, и, как следствие, приводит к неправильному исчислению ставки по земельному налогу, что не будет способствовать пополнению доходной части местного бюджета муниципального образования город-курорт Геленджик, в который поступает данный налоговый платеж, поэтому просит обязать 

<

данные изъяты>2, принять меры к устранению нарушений земельного законодательства, выразившихся в эксплуатации не по целевому назначению земельного участка площадью 

<

данные изъяты>28 кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>29:

<

данные изъяты>30:

<

данные изъяты>31:

<

данные изъяты>32, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, б/н, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, путем запрета 

<

данные изъяты>1, а также иным физическим и юридическим лицам, эксплуатацию объектов коммерческого назначения, расположенных в границах вышеуказанного земельного участка, до приведения вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>33:

<

данные изъяты>34:

<

данные изъяты>35:

<

данные изъяты>36 в соответствии с фактическим использованием.

Помощник прокурора 

<

данные изъяты>, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель третьего лица Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом. 

Ответчик 

<

данные изъяты>1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие суд не просила. С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, что не противоречит требованиям ст. 

<

данные изъяты>37 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, что 

<

данные изъяты>1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>38:

<

данные изъяты>39:

<

данные изъяты>40:

<

данные изъяты>41, площадью 

<

данные изъяты>42 кв.м, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, б/н, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. 

В границах вышеуказанного земельного участка расположен жилой дом в трех уровнях, который эксплуатируется в качестве объекта гостиничного типа – «гостевой дом Рассвет», то есть в коммерческих целях. 

Факт эксплуатации земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>43:

<

данные изъяты>44:

<

данные изъяты>45:

<

данные изъяты>46 не по целевому назначению подтверждается актом органа местного самоуправления от 

<

данные изъяты>47 № 

<

данные изъяты>48 проведения контрольного мероприятия. 

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости вид разрешенного использования указанного участка не изменен.

При этом положениями налогового кодекса РФ предусмотрено, что земельный налог и авансовые платежи по налогу уплачиваются налогоплательщиками физическими лицами в бюджет по месту нахождения земельных участков, признаваемых объектом налогообложения.

В соответствии с ч. 

<

данные изъяты>49 ст. 

<

данные изъяты>50 Налогового кодекса РФ земельный налог устанавливается настоящим кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с настоящим кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и обязателен к уплате на территориях этих муниципальных образований. 

Думой муниципального образования город-курорт Геленджик 

<

данные изъяты>51 принято решение № 

<

данные изъяты>52 «О земельном налоге на территории муниципального образования город-курорт Геленджик», в котором налоговая ставка градируется в зависимости от категорий земель и разрешенного использования земельного участка.

В связи с чем, эксплуатация 

<

данные изъяты>1 земельного участка не в соответствии с видом разрешенного использования нарушает правовой режим и вид разрешенного использования всего участка, как единого объекта земельных отношений, а также противоречит земельному и градостроительному законодательству, и, как следствие, приводит к неправильному исчислению ставки по земельному налогу, что не будет способствовать пополнению доходной части местного бюджета муниципального образования город-курорт Геленджик, в который поступает данный налоговый платеж.

С учетом изложенного, исковые требования прокурора 

<

данные изъяты> в интересах муниципального образования город-курорт Геленджик подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.

<

данные изъяты>53 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора 

<

данные изъяты> в интересах муниципального образования город-курорт Геленджик к 

<

данные изъяты>1 об устранении нарушений земельного законодательства, в виде нецелевого использования земельного участка - удовлетворить.

Обязать 

<

данные изъяты>2, 

<

данные изъяты>54 

<

данные изъяты>, принять меры к устранению нарушений земельного законодательства, выразившихся в эксплуатации не по целевому назначению земельного участка площадью 

<

данные изъяты>55 кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>56:

<

данные изъяты>57:

<

данные изъяты>58:

<

данные изъяты>59, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, б/н, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, путем запрета 

<

данные изъяты>1, а также иным физическим и юридическим лицам, эксплуатацию объектов коммерческого назначения, расположенных в границах вышеуказанного земельного участка, до приведения вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>60:

<

данные изъяты>61:

<

данные изъяты>62:

<

данные изъяты>63 в соответствии с фактическим использованием.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 

<

данные изъяты>64.