Решение

 в окончательной форме изготовлено 18 декабря 2017 года 

(с учетом выходных дней)

Дело №2-3237/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2017 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Лобановой О.Р., 

при секретаре Савичевой В.А., 

с участием представителя истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Мурманэнергосбыт» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение № в многоквартирном доме № по 

<

адрес> является частным, собственником указанного жилого помещения и плательщиком за коммунальные услуги является ответчик. Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в результате чего за период с 10 января 2013 года по 30 ноября 2016 года образовалась задолженность по оплате предоставленных ответчику коммунальных услуг «отопление» и «тепловая энергия для подогрева воды» в размере 67 841 рублЬ 47 копеек. Исполнителем коммунальных услуг «отопление» и «подогрев воды» в отношении вышеуказанного многоквартирного дома является истец. 

Просило взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, пени в размере 21 812 рублей 90 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 444 рублей 82 копеек. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. С доводами ответчика о пропуске истцом срока исковой давности не согласилась, указав, что ответчик производила платежи, превышающие размер начислений за текущие месяцы. Указанные платежи в суммах, превышающих текущие начисления, были зачтена в счет предыдущих периодов в пределах срока исковой давности.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление, в котором просила суд применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, снизить размер подлежащей взысканию неустойки в соответствии с положениями статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Судом установлено, что ФИО3 с 10 января 2013 года является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи (л.д. 31, 32, 52-56).

В соответствии с пунктами 6-8 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 данных Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путём совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных данными Правилами.

Потребителю не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 данных Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 данных Правил.

В соответствии с п. 17 пп. «б» Правил ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида, собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 настоящих Правил, - со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

Согласно пп.«а» п.31 и пп.«и» п.34 Правил исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги, а потребитель, в свою очередь, обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 17 пп. «а» Правил № ресурсоснабжающая организация приступает к предоставлению коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, с даты указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом, либо кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 Правил.

Согласно договору возмездного оказания услуг от 28 марта 2016 года №, заключенному между АО «МЭС» и ООО «Единый расчетный центр», последним взято на себя обязательство совершать от имени ОАО «МЭС» следующие действия: подготовка информации для расчета и начисления платы за отопление и подогрев воды по многоквартирным домам, начислению платы за отопление и подогрев воды, ежемесячное формирование платежных документов за отопление и подогрев воды по финансовым лицевым счетам (л.д. 14-20). Приложением № 4 к указанному договору утвержден перечень многоквартирных домов, в отношении которых распространяются договорные обязательства сторон, в том числе и многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Выпиской из лицевого счета потребителя, являющегося собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подтверждено, что за период с 10 января 2013 года по 30 ноября 2016 года по указанной квартире начислена плата за коммунальные услуги «отопление» и «подогрев воды», с учетом внесенных платежей, в общей сумме 67 841 рубля 47 копеек.

Размер образовавшейся суммы задолженности подтвержден истцом документально.

Оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик, на которого в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги, ненадлежащим образом исполнял свои обязанности: за спорный период не вносил оплату за предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 67 841 рубля 47 копеек. 

Разрешая доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему

В силу пункта 1 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу пункта 1 статьи 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 год №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ответчик в июне 2014 года внес денежную сумму 7 245 рублей 92 копейки, превышающую размер текущего начисления за месяц по услугам отопление и подогрев воды.

Согласно уточненному расчету, представленному истцом, указанный платеж, произведенный ответчиком, был распределен в счет частичного исполнения за период, по которому срок исковой давности не истек, в связи с чем, задолженность по оплате коммунальных услуг в пределах срока исковой давности: с 01 июня 2014 года (с учетом обращения истца с иском в суд 19 июня 2017 года и наступлением срока оплаты за июнь 2014 года до 20 июля 2014 года фактически) по 30 ноября 2017 года, составляет 52 339 рублей 80 копеек.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям об оплате коммунальных услуг, начисленных по май 2014 года включительно.

Суд принимает расчет задолженности истца, выполненный с учетом пропуска срока исковой давности, поскольку он основан на требованиях закона и фактических обстоятельствах дела, в нем отражены внесенные ответчиком денежные средства в счет частичной оплаты задолженности и произведенные перерасчеты. Ответчиком собственный расчет не представлен.

Доводы ответчика о том, что в спорный период им производились платежи в счёт погашения образовавшейся задолженности, которые необоснованно не учтены истцом, судом отклоняются как не основанные на материалах дела. 

При этом суд учитывает вышеприведённые разъяснения пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 год №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» о порядке распределения платежей по оплате коммунальных услуг.

Согласно представленному истцом расчёту в период с 01 июня 2014 года по 30 ноября 2017 года истцом учтены платежи ответчика в общей сумме 50 759 рублей 84 копеек. При этом суммы, превышающие размеры текущих начислений, распределены истцом в счет частичного исполнения за период, по которому срок исковой давности не истек. Доказательств внесения сумм в размере, превышающем 50 759 рублей 84 копеек, ответчиком в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено. 

Кроме того, суд учитывает и то обстоятельство, что производя оплату в большем размере, чем начислено в конкретном месяце, ответчик не указывал за какой месяц в случае превышения платы подлежит зачету указанная сумма.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик, на которого в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, в период с 01 июня 2014 года по 30 ноября 2017 года ненадлежащим образом исполнял свои обязанности в связи с чем образовавшаяся за указанный период задолженность в общей сумме 52 339 рублей 80 копеек подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку платежей, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции на момент возникновения правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В связи с вступлением в силу Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ с 01 января 2016 года, внесшего изменения в часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Истцом представлен расчет пени с учетом применения срока исковой давности, согласно которому за период с 01 июня 2014 года по 30 ноября 2017 года, в соответствии с которым с ответчика подлежат взысканию пени в размере 11 923 рублей 85 копеек.

В соответствии со статьёй 207 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд принимает указанный расчет, поскольку он основан на требованиях закона и фактических обстоятельствах дела.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая размер задолженности и пени, необходимость внесения ответчиком текущих платежей за жилье и коммунальные услуги, заявление ответчика о снижении неустойки, а также его материальное положение, суд считает необходимым снизить размер пени, подлежащих взысканию с ответчика в связи с несоразмерностью последствиям нарушенных обязательств, до 7 000 рублей. 

При этом суд принимает во внимание, что закон, устанавливающий конкретный размер неустойки (пени), не содержит изъятий из общих правил ее начисления и взыскания. Таким образом, законодательство предусматривает неустойку (пени) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 июня 2014 года по 30 ноября 2017 года в размере 52 339 рублей 80 копеек, пени в размере 7 000 рублей.

В силу требований статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», следует, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Исходя из заявленных требований 89654 рубля 37 копеек, уплате подлежала госпошлина в сумме 2889 рубля 63 копейки. 

Истцу при подаче иска уменьшена государственная пошлина до 1 444 рублей 82 копеек, исходя из обоснованно заявленных требований и с учетом пени в сумме в сумме 64263 рубля 65 копеек (52339,80+11923,85 - исходя 11923 рубля 85 копеек, которые снижены судом самостоятельно до 7000 рублей (разъяснений Пленума ВС РФ от 21.01.2016 № 1 п.21) с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 1444 рубля 82 копейки, государственная пошлина в сумме 626 рублей 45 копейки подлежит взысканию с ответчика ФИО3 в доход бюджета муниципального образования город Мурманск (пропорционально удовлетворенным требованиям 2071,27-1444,82+626,45). 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу акционерного общества «Мурманэнергосбыт» задолженность по оплате коммунальных услуг за отопление и подогрев воды за период с 01 июня 2014 года по 30 ноября 2017 года в размере 52 339 рублей 80 копеек, пени в размере 7 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1444 рубля 82 копейки, а всего взыскать 60 784 рубля 62 копейки.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета муниципального образования город Мурманск государственную пошлину в сумме 626 рублей 45 копеек.

В удовлетворении требований акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере, превышающем 52 339 рублей 80 копеек, пени в размере, превышающем 7 000 рублей, – отказать

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Р. Лобанова