63RS0028-01-2020-000156-31

№2-269/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 07 апреля 2020 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе: председательствующей судьи Шишовой Л.А., при секретаре Карягиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района Сергиевский Самарской области к ФИО1 об установлении местоположения границ земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация сельского поселения Сергиевск муниципального района Сергиевский Самарской области обратилась в суд с иском к ФИО1 об установлении местоположения границ земельного участка.

Представитель истца - Администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района Сергиевский Самарской области ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, уточнила исковые требования и поддерживает их в полном объёме (л.д. 85-87).

Из уточненных исковых требований видно, что администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района Сергиевский Самарской области принадлежит земельный участок, вид разрешенного использования - для перераспределения, категория земель - земли населенных пунктов. площадью 609 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от 28.01.2020г. На данном земельном участке расположен объект капитального строительства, а именно часть жилого дома, общей площадью 59,50 кв.м. В данном жилом помещении проживает Ответчик ФИО1 и его супруга ФИО3, собственность на часть жилого дома не оформлена. Истец в июне 2019 года обращался в суд с исковым заявлением к Ответчику об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым №, площадью 609 кв.м.. расположенного по адресу: 

<

адрес>. Решением Сергиевского районного суда Самарской области от 13,08.2019 года исковые требования Истца удовлетворены в полном объеме, решение вступило в законную силу 16,09.2019 года. Далее, вступившее в законную силу решение суда от ДД.ММ.ГГГГ, было передано Истцом в Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального района Сергиевский Самарской области для дальнейшей работы и исполнения, т.е. постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым № и оформления в собственность Ответчика. На момент исполнения указанного судебного акта смежный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В связи с этим сотрудниками ГУП СО «ЦТИ» 27.11.2019г. вновь проведены кадастровые работы, изменен каталог координат земельного участка с кадастровым №, изготовлен новый план установления границ земельного участка, схема расположения земельного участка и составлен акт согласования границ земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ Ответчику вышеуказанной организацией был дан ответ о том, что выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, соответствующему законодательству, а именно пересечение со смежным земельным участком с кадастровым № и рекомендовано получить определение суда по изменению каталога координат, указанные в плане установления границ. Определенная в ходе межевых работ площадь земельного участка составила 609 кв.м. Границы земельного участка были согласованы, споров по границам не имелось, акт согласования границ земельного участка подписан смежными землепользователями в индивидуальном порядке. Фактическая граница между смежными земельными участками по адресу: 

<

адрес> существуют на местности более 15 лет, границы и конфигурация земельного участка не менялись, никаких споров по границам не имеется. Просят установить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, площадью 609 кв.м., с видом разрешенного использования - для перераспределения, категорией земель - земли населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по характерным точкам:

с координатами Х471545,02 Y2243338,80

с координатами Х471530,02 Y2243335,19

с координатами Х471530,49 Y2243330,90

с координатами Х471534,68 Y2243312,55

с координатами Х471536,87 Y2243305,94

с координатами Х471538,96 Y2243297,41

с координатами Х471539,01 Y2243296,87

с координатами Х471539,32 Y2243296,85

с координатами Х471550,82 Y2243299,78

с координатами Х471553,36 Y2243300,37

с координатами Х471553,95 Y2243300,50

с координатами Х471550,74 Y2243312,35

с координатами Х471549,90 Y2243315,56

с координатами Х471548,44 Y2243322,32

с координатами Х471545,41 Y2243336,89

с координатами Х471545,02 Y2243338,80

в соответствии с планом установления границ земельного участка ГУП Самарской области «ЦТИ» Сергиевский филиал от 27.11.2019г.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признает в полном объёме (л.д. 88).

Третье лицо – ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, против удовлетворения исковых требований не возражает, споров по границам не имеется, земельный участок ФИО1 огорожен забором, акт согласования границ ей подписан, претензий нет (л.д. 63).

Представитель третьего лица - Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ», просят дело рассмотреть без участия их представителя, исковые требования поддерживают (л.д. 65).

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом муниципального района Сергиевский – ФИО5, согласно, письменного отзыва, просила рассмотреть дело без её участия, возможность удовлетворения заявленных требований оставили на усмотрение суда (л.д. 64).

Представитель третьего лица Администрации муниципального района Сергиевский ФИО6, согласно, письменному отзыву, просила рассмотреть дело без её участия, просила иск удовлетворить, споров по границам земельного участка с кадастровым №, площадью 609 кв.м., со смежными землепользователями не имеется, границы данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка, составленному 27.11.2019г. Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ», существуют на местности более 15 лет.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщалось.

Третьи лица – ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщалось.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, площадью 603 кв.м., вид разрешенного использования – для перераспределения, категория земель - земли населенных пунктов, правообладателем является сельское поселение Сергиевск муниципального района Сергиевский Самарской области (л.д. 71).

На данном земельном участке расположен объект капитального строительства, а именно часть жилого дома, общей площадью 59,50 кв.м. В данном жилом помещении проживает Ответчик ФИО1 и его супруга ФИО3, собственность на часть жилого дома не оформлена. 

Согласно решению Сергиевского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района Сергиевский Самарской области удовлетворены. Установлено местоположение границ земельного участка с кадастровым №, площадью 609 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» (л.д. 72).

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

На момент исполнения указанного судебного акта смежный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, правообладателями которого являются ФИО7 и ФИО9 (л.д. 12-23).

ДД.ММ.ГГГГ сельское поселение Сергиевск муниципального района Сергиевский обратилось в Сергиевский филиал ГУП СО «ЦТИ» оформления земельного участка в соответствии с действующим законодательством.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанной организацией был дан ответ о том, что при проведении кадастровых работ выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, соответствующего законодательству, а именно пересечение со смежным земельным участком с кадастровым № и рекомендовано обратиться в суд по изменению каталога координат, указанных в плане установления границ (л.д. 50).

Согласно акту согласования границ земельного участка с кадастровым № площадь указанного земельного участка составляет 609 кв.м. (л.д. 53).

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок имеет общие границы с земельными участками ФИО4, ФИО7, ФИО9, ФИО8, при этом актом согласования местоположения границ земельного участка, а также письменными заявлениями ответчика и третьего лица ФИО4, подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка. 

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу п.1 ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Сергиевск муниципального района Сергиевский Самарской области, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Сергиевск муниципального района Сергиевский Самарской области № от «27» декабря 2013 года (в ред. решения собрания представителей сельского поселения Сергиевск муниципального района Сергиевский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №), минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 600 кв.м.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что споров по границам земельного участка с кадастровым №, площадью 609 кв.м., со смежными землепользователями не имеется, границы данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка, составленному 27.11.2019г. Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ», существует на местности более 15 лет. С учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка, границы должны быть определены по плану установления границ земельных участков от 27.11.2019г. кадастровый №, площадью 609 кв.м.

Требования о предельных размерах земельного участка при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются. 

Суд считает необходимым удовлетворить требования истцов, установив местоположение границ земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка с кадастровым №, площадью 609 кв.м., с видом разрешенного использован7ия – для перераспределения, категорией земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по характерным точкам:

1. с координатами Х471545,02 Y2243338,80

2. с координатами Х471530,02 Y2243335,19

3. с координатами Х471530,49 Y2243330,90

4. с координатами Х471534,68 Y2243312,55

5. с координатами Х471536,87 Y2243305,94

6. с координатами Х471538,96 Y2243297,41

7. с координатами Х471539,01 Y2243296,87

8. с координатами Х471539,32 Y2243296,85

9. с координатами Х471550,82 Y2243299,78

10. с координатами Х471553,36 Y2243300,37

11. с координатами Х471553,95 Y2243300,50

12. с координатами Х471550,74 Y2243312,35

13. с координатами Х471549,90 Y2243315,56

14. с координатами Х471548,44 Y2243322,32

15. с координатами Х471545,41 Y2243336,89

1. с координатами Х471545,02 Y2243338,80

в соответствии с планом установления границ земельного участка ГУП Самарской области «ЦТИ» Сергиевский филиал от 27.11.2019г.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости в отношении вышеуказанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья: Л.А. Шишова