Дело № 2-221/2024

УИД 44RS0013-01-2024-000023-18 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2024 года п. Красное-на-Волге

Красносельский районный Суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Артимовской А.В.,

при секретаре Коминой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании права собственности в силу приобретательской давности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью №., кадастровой стоимостью № рублей, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли сельхохозяйственного назначения, вид разрешенного пользования: для ведения садоводства.

Свои требования истец ФИО1 мотивирует тем, что он с женой ФИО13 пользуется земельным участком с кадастровым номером №, площадью №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли сельхохозяйственного назначения, вид разрешенного пользования: для ведения садоводства. Данный участок не находится в собственности истца, однако используется им для ведения садоводства и огородничества с 2002 г. Истец указывает, что вышеуказанным земельным участком ему и супруге разрешил пользоваться ответчик ФИО2 в 2002 г. Знакомство истца и ответчика произошло на встрече лиц, являвшихся участниками ликвидации последствий аварии на ЧАЭС. В ходе разговора ФИО2 сообщил о том, что у него имеется в собственности земельный участок, который ему не нужен и предложил ФИО1 им пользоваться. Таким образом, истец и его супруга стали пользоваться земельным участком с кадастровым номером №, площадью №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: 

<

адрес>. С 2005 г. ФИО1 с женой были приняты в члены СНТ «Эксперимент», что подтверждается членской книжкой от 21.07.2005 г. и справкой председателя СНТ «Эксперимент» ФИО9 от 28.10.2023 г. Справкой председателя правления СНТ «Эксперимент» ФИО7 и членской книжкой садовода на имя ФИО2 подтверждается, что садовый участок № находится в собственности ответчика, а также о произведенных выплатах и отсутствии задолженности по оплате членских взносов. Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 виделись повторно и при встрече последний показал местонахождение участка, сказав председателю СНТ о том, что разрешил пользоваться участком истцу и его жене. После встречи ФИО2 на связь не выходил, не приезжал, намерений пользоваться земельным участком не проявлял. Истец указывает, что ФИО2 право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировал, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от 24.11.2023 г. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, действует через представителя ФИО3

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик ФИО2 представил письменное заявление о признании исковых требований, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, администрация Красносельского муниципального района Костромской области и Управление Росреестра по Костромской области о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав ГК РФ является признание права.

Основания приобретения права собственности на имущество предусмотрены главой 14 ГК РФ.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статья 234 ГК РФ предусматривает приобретение права собственности по праву приобретательной давности.

Согласно ст. 8 ГК РФ права и обязанности также могут возникнуть на основании актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, к которым в силу ст. 130 ГК РФ относятся земельные участки, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что в соответствии с постановлением главы администрации Красносельского муниципального района Костромской области от 18.11.1992 года № 208 «Об отводе и перерегистрации прав на ранее предоставленные участки» ФИО2 выделен земельный участок площадью № в садоводческом товариществе «Эксперимент».

26.11.1992 года ФИО2 выдано свидетельство на право собственности на землю № в соответствии с которым ему предоставлен земельный участок площадью № в садоводческом товариществе «Эксперимент».

Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам и юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу указанного Федерального закона являются юридически действительными. Государственная регистрация таких прав производится по желанию правообладателей. 

Земельный участок площадью № местоположение которого установлено относительно ориентира расположенного в границах земельного участка по адресу: 

<

адрес> на основании материалов инвентаризации поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. Основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет явился Перечень № 72 ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, в котором под номером № указаны сведения о принадлежности земельного участка на основании свидетельства от 26.11.1992 года № площадью № га ФИО2. 

Так же в судебном заседании установлено и не отрицалось ответчиком, что истец ФИО1 с 2005 года пользуется спорным земельным участком. ФИО1 принят в члены садового некоммерческого товарищества «Эксперимент» (далее СНТ «Эксперимент»), что подтверждается членской книжкой садовода № от 21.07.2005 г., в которой имеются отметки об уплате членских взносов. 

Справкой об отсутствии задолженности от 28.10.2023 г. председатель некоммерческого садового товарищества «Эксперимент» ФИО9 подтвердил, что ФИО1 является членом НСТ «Эксперимент» и с 2005 г. использует участок № по целевому назначению (ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства). Задолженностей по платежам и взносам не имеет. 

На протяжении более 18 лет ответчик претензий по поводу владения истцом спорным земельным участком не предъявлял.

При указанных обстоятельствах, учитывая добросовестность, открытость, непрерывность и установленную законом длительность владения истцом спорным земельным участком, суд приходит к выводу, что доводы, изложенные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, исковые требования ФИО1 к ФИО2 являются законными, обоснованными, в связи с чем, суд полагает необходимым принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования, так как признание иска ответчиком не нарушает права и законные интересы других лиц, не противоречит закону, материалам дела, подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ серия № номер №, выдан 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ (код подразделения №), право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

Настоящее решение после вступления его в законную силу является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Костромской областной суд через Красносельский районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья А. В. Артимовская

Мотивированное решение изготовлено 12 апреля 2024 года

Судья А. В. Артимовская