Дело № 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Борский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Чичкова Д.С.,

при секретаре Дубковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, в котором просила суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>; взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате государственной пошлине в сумме 300 руб., расходы по отправке досудебной претензии в сумме 126 руб. 89 коп.

В обоснование исковых требований указано, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес> ФИО2 На основании вышеуказанной сделки истцу были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на данную квартиру.

После момента совершения вышеуказанной сделки в данной квартире ответчик была зарегистрирована, однако согласно договора купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ п. 4 указано, что: «ФИО2, обязуется выписаться до ДД.ММ.ГГГГ.», однако по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик из квартиры не выписалась, таким образом ей были нарушены условия договора, о чем ДД.ММ.ГГГГ по почте была отправлена претензия, в которой истец просила ответчика добровольно исполнить требования и выписаться из квартиры, однако ответчик требования не исполнил.

Ввиду прекращения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и приделами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключенных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункта 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 обязуется освободить указанную квартиру и передать ключи от квартиры покупателю ФИО1 не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Однако условия договора в этой части ответчиком были нарушены, с регистрационного учета по месту жительства ФИО2 не снялась до настоящего времени.

ДД.ММ.ГГГГ по почте была отправлена претензия, в которой истец просила ответчика добровольно исполнить требования и выписаться из квартиры, однако ответчик требования не исполнил.

Установлено, что ответчик ФИО2 в указанном жилом доме не проживает, бремя его содержания не несет, вещей ответчика не имеется, членом семьи истца не является.

Никакого договора найма, либо безвозмездного пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. 

Таким образом, в результате перехода права собственности на указанную квартиру, ответчик ФИО2 прекратила право пользования квартирой. 

Поскольку ответчиком в нарушение положений ст.56 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств в опровержение заявленных истцом доводов и представленных доказательств, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Разрешая требование о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из материалов дела, истцом были понесены расходы по отправке досудебной претензии в сумме 126 руб. 89 коп.

Суд также считает, что требования истца в части взыскания судебных издержек, выразившихся в оплате почтовых расходов, подлежат удовлетворению, поскольку издержки связаны с рассмотрением дела и объективно подтверждаются доказательствами.

Также суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст. ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб., почтовые расходы в сумме 126 руб. 89 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Д.С. Чичков