Дело № 2-112/2023 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Даниловка 20 июня 2023 года

Даниловский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Ливенцевой Е.В., 

при секретаре Оганисян О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области к ФИО2 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области (далее Комитет) обратился в суд с иском к ФИО2 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах. В обоснование заявленных исковых требований указано, что согласно сообщению Камышинского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ за гражданкой Украины ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/116 долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Однако установленная ст. 5 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» обязанность по отчуждению земельного участка в течение года ответчиком не исполнена. Просит суд вынести решение о понуждении ФИО2 к продаже на торгах 1/116 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Представитель истца – Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, просил дело рассмотреть без участия представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по адресу, указанному ею в качестве фактического места жительства.

Ее представитель, действующая по доверенности, ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, указав, что возражает против заявленных требований, поскольку в настоящее время занимается вопросом продажи спорного земельного участка в досудебном порядке. Кроме того, ФИО2 является жителем Херсонской области, то есть субъекта Российской Федерации, ею уже поданы документы на принятие гражданства Российской Федерации.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, представил объяснение на исковое заявление, указав, что в ЕГРН имеется запись о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО2, доля в праве - 1/116, на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании решения Даниловского районного суда Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Пунктом 3 ст. 56 Земельного кодекса РФ ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда. Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок.

На основании п. 1 ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В силу статьи 5 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. 

Проверяя обоснованность заявленных исковых требований, суд установил, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей долевой собственности, 1/116 долей, в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, зарегистрированной за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданкой Украины, адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Таким образом, судом установлено, что ответчиком ФИО2 установленная Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» обязанность по отчуждению земельного участка в течение года не исполнена.

В соответствии с пунктом 2 статьи 5 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Согласно п.1.1 положения о Комитете по управлению государственным имуществом Волгоградской области, утверждённого постановлением Губернатора Волгоградской области от 26.04.2012 года №222, Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области является органом исполнительной власти Волгоградской области, уполномоченным в сфере имущественных и земельных отношений на территории Волгоградской области.

Таким образом, на основе представленных доказательств и положений действующего законодательства, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области к ФИО2 о понуждении к продаже земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения на торгах.

Довод представителя ответчика о том, что в настоящее время ФИО2 принимаются меры по получению гражданства РФ и продаже земельного участка, письменными документами не подтверждены, соответственно не могут являться основанием для отказа в иске. 

В силу ст.206 ГПК РФ суд определяет срок исполнения ответчиком настоящего решения - 6 месяцев со дня его вынесения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области к ФИО2 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах - удовлетворить.

Обязать ФИО2 в течение шести месяцев со дня вынесения решения продать на торгах долю в размере 1/116 в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Ответчику разъяснить, что в случае если она не исполнит решение в течение установленного срока судебный пристав-исполнитель вправе продать на торгах долю в размере 1/116 в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с выплатой собственнику вырученных средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Даниловский районный суд Волгоградской области.

Мотивированный текст решения изготовлен 23.06.2023.

Председательствующий Ливенцева Е.В.