Дело № 2-154/19 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Шатровский районный суд Курганской области 

в составе: председательствующего судьи Фитиной О.А., 

при секретаре Безгодовой С.А.,

с участием помощника прокурора Шатровского района Курганской области Мануйлова Р.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда с. Шатрово Шатровского района Курганской области «28» августа 2019 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета (л.д.3). 

В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 08.11.2016 она зарегистрировала ответчика по данному адресу, так как на тот момент они решили проживать совместно. В настоящее время между ними отношения прекращены. Ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета, считает, что он имеет право проживать в ее доме. Ответчик регулярно употребляет спиртные напитки, устраивает скандалы и драки, в присутствии ее детей. Какого-либо его имущества в доме не имеется. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует ей (истцу) в осуществлении прав собственника. 

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением в 

<

адрес>, выселить его и обязать МП «Дислокация 

<

адрес>» МО МВД России «Каргапольский» снять его с регистрационного учета по данному адресу. 

В отзыве на иск третьего лица МП (дислокация 

<

адрес>) МО МВД России «Каргапольский» (л.д.22) указано, что без волеизъявления гражданина снятие его с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета по решению суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением. Разрешение спора по существу оставляют на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2, представители третьих лиц МП «дислокация 

<

адрес>» МО МВД России «Каргапольский», Сектора по опеке и попечительству Администрации Шатровского района Курганской области в судебное заседание не явились. 

О времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом. 

Суд, с учетом мнения участников процесса, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Указала, что после обращения с иском в суд в доме произошел пожар, в настоящее время он для проживания не пригоден. Каких-либо вещей ответчика в доме не имеется, фактически в доме никто не проживает. Настаивает на исковых требованиях, желает, чтобы ответчик был снят с регистрационного учета по данному адресу, поскольку она вправе принять меры по строительству жилья по данному адресу.

Заслушав пояснения участника процесса, заключение помощника прокурора Мануйлова Р.Н., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от 28.06.2013 (л.д.20) принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Ростреестра по Курганской области 05.07.2013, запись регистрации 45-45-21/305/2013-637, 45-45-21/305/2013-639 от 05.07.2013 (л.д.4,5). 

По сообщению МП «дислокация 

<

адрес>» МО МВД России «Каргапольский» ответчик ФИО2 с 08.11.2016 зарегистрирован по месту пребывания до 08.11.2021 по адресу: 

<

адрес> (л.д.23).

Согласно справке ОНД и ПР по Каргапольскому и 

<

адрес>м УНД и ПР ГУ МЧС России по 

<

адрес> (л.д.15) и представленным фотоснимкам (л.д.16-17), 07.08.2019 в указанном доме произошел пожар, дом выгорел изнутри, сгорела кровля и повреждена веранда.

По результатам обследования помещения комиссией 

<

адрес> по вопросам эксплуатации жилого и нежилого фонда в 

<

адрес> от 12.08.19 (акт обследования л.д.18) вынесено заключение № (л.д.19) о непригодности жилого дома для проживания. Согласно выводам комиссии, в результате пожара кровля дома повреждена на 65%, стены дома – на 40%, окна и двери – на 45%, для создания условий для постоянного проживания необходимо провести капитальный ремонт жилого дома.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как указано в п. п. 1, 2 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что собственник спорного жилого помещения истец ФИО1 по своему усмотрению предоставила дом в фактическое пользование ответчику ФИО2 в период совместного проживания, в браке стороны не состоят, ранее жилым помещением ответчик не пользовался, к членам семьи собственника жилого помещения ответчик не относится.

Жилое помещение в настоящее время повреждено огнем, однако, не уничтожено. По заключению комиссии, для создания условий для проживания в доме возможно провести капитальный ремонт.

Соответственно, ФИО1 как собственник спорного дома вправе требовать признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением. 

Кроме того, в настоящее время, до проведения капитального ремонта дома, фактическое проживание в спорном жилом помещении невозможно.

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Сам по себе факт регистрации гражданина по месту жительства не порождает каких-либо прав и обязанностей лица. 

Статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 (в ред. от 06.12.2011г.) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, по решению суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, ответчик ФИО2 фактически в спорном жилом помещении не проживает, его вещей по указанному адресу не имеется, подлежит снятию с регистрационного учета во внесудебном порядке на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем исковые требования о выселении и о возложении на МП «дисклокация 

<

адрес>» обязанности по снятию ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении являются излишне заявленными и не подлежат удовлетворению ввиду отсутствия предмета спора. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является для органов, осуществляющих регистрационный учет, основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Отказать в удовлетворении остальной части заявленных исковых требований ФИО1

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 300 (триста) руб. 00 коп. в счет возмещения расходов истца по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы через Шатровский районный суд Курганской области.

Председательствующий: судья О.А. Фитина