Дело № 2-325/2021

УИД 44RS0006-01-2021-001010-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2021 года г. Галич

Галичский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Виноградова В.В.,

при секретаре Аксеновой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Администрации городского округа-город Галич Костромской области о признании права собственности на долю жилого дома по праву наследования и по праву приобретательной давности, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа-город Галич Костромской области о признании права собственности на долю жилого дома по праву наследования и по праву приобретательной давности.

Свои требования ФИО1 мотивировала тем, что бюро ЗАГС г. Галича Костромской области 09.05.1960 года составлена актовая запись №53. Факт смерти подтверждается свидетельством о смерти серии ЦЖ №105333, выданным бюро ЗАГС г. Галича Костромской области. На момент смерти ФИО B.C. был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. На дату смерти с ФИО B.C. проживали и были зарегистрированы: жена - ФИО, сыновья ФИО, 

<

дата> г.р., ФИО, 

<

дата> г.р., ФИО, 

<

дата> г.р., и дочь ФИО (в браке ФИО1) Валентина Владимировна, 

<

дата> г.р.. В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. После смерти ФИО B.C. открылось наследство, состоящее из 1/4 доли жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 

<

адрес>. Указанный жилой дом возведен ФИО B.C. и ФИО на земельном участке, отведенном на основании решения горисполкома от 18.02.1952 года. Право собственности ФИО B.C. и ФИО на жилой дом подтверждается актом ввода в эксплуатацию от 29.06.1956 года. Согласно справки ОГБУ «Костромаоблкадастр - Областное БТИ» от 27.05.2021 №105 о данных технического учета домовладение по указанному адресу с инвентарным номером ....., общей площадью помещений 

<

данные изъяты> кв.м., состоит из основного строения - жилого дома, литера А, вспомогательного строения - пристройки, литера а, уборной, литера al, служебного строения - бани, литера 1. Согласно выписки из ЕГРН от 11.05.2021 г. жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., количество этажей - 1, с инвентарным номером 2-1277, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 

<

адрес>, имеет кадастровый ...... В соответствии со статьей 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. При жизни ФИО B.C. наследственным имуществом на случай своей смерти не распорядился. В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО B.C. являются жена - ФИО, сыновья ФИО, ФИО, ФИО, и дочь ФИО (в браке ФИО1) В.В. Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Статьей 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 36 Постановления Пленума от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. После смерти ФИО B.C. наследство в равных долях по 1/20 доле принято женой ФИО, сыновьями ФИО I I.В., ФИО, ФИО и дочерью ФИО2 (в браке ФИО1) В.В.. Факт принятия наследства подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 24.11.1970 года, выданным нотариусом Галичской государственной нотариальной конторы ФИО, зарегистрированным в реестре за № 1546. Право собственности наследников на указанные доли зарегистрировано в БТИ 30.11.1970 г. за реестровым № 1277. ФИО, 

<

дата> г.р., уроженка д. 

<

адрес>, умерла 05.01.2003 года, о чем 08.01.2003 года отделом ЗАГС администрации Галичского района Костромской области составлена запись акта о смерти № 9. Факт смерти подтверждается свидетельством о смерти серии I-ГО ....., выданным 08.01.2003 года отделом ЗАГС администрации Галичского района Костромской области. После смерти ФИО открылось наследство, состоящее из: 6/20 долей жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, г. 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>; права пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером ....., расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 

<

адрес>. При жизни ФИО наследственным имуществом на случай своей смерти не распорядилась. Наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО являются дети наследодателя: сыновья ФИО, ФИО, ФИО и дочь ФИО2 (в браке ФИО1) ФИО3, принявшим наследство после смерти матери ФИО, является дочь ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону 44 АА № ..... от 08.09.2003 года, выданным нотариусом нотариального округа г. Галича и Галичского района Костромской области ФИО, зарегистрированным в реестре за ...... Сыновья ФИО, ФИО и ФИО от принятия наследства после смерти матери отказались в пользу сестры, о чем в наследственном деле имеются нотариально удостоверенные отказы. Право собственности ФИО1 на указанные 6/20 долей жилого дома и земельный участок, оставшиеся после смерти матери, и 1/20 долю жилого дома, оставшуюся после смерти отца, а всего на 7/20 долей жилого дома и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, зарегистрированы в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.11.2003 года сделана запись регистрации ..... и ....., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия 44-АА ..... и ....., выданными 18.11.2003 года Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории 

<

адрес>. Сведения об иных правообладателях указанного жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что подтверждается выписками из ЕГРН от 12.05.2021 г. Согласно выписке из ЕГРН от 12.05.2021 года по указанному адресу расположен земельный участок с кадастровым номером ..... площадью 

<

данные изъяты> кв.м. ФИО, 

<

дата> г.р., уроженец г. 

<

адрес> области, умер 26.12.1979 года, о чем 27.12.1979 года отделом ЗАГС администрации Галичского района Костромской области составлена запись акта о смерти № 253. Факт смерти подтверждается повторным свидетельством о смерти 1-ГО ....., выданным 19.08.2003 года отделом ЗАГС администрации Галичского района Костромской области. После смерти ФИО открылось наследство, состоящее из: 11/20 долей жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 

<

адрес>. Наследником, принявшим наследство в виде 1/2 доли жилого дома после ФИО, является жена ФИО, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом Галичского нотариального округа 10.07.1980 года, зарегистрированным в реестре за № 1266. Наследственные права на 1/20 долю ФИО наследником ФИО оформлены не были. После смерти мужа ФИО проживала в данном доме непродолжительное время (не более года), после чего переехала в другое место жительства. ФИО, 

<

дата> г.р., уроженец 

<

адрес>, умер 13.04.2018 года, о чем 16.04.2018 года отделом ЗАГС по городскому округу город Галич и Галичскому муниципальному району управления ЗАГС по Костромской области составлена запись акта о смерти № 111. Факт смерти подтверждается свидетельством о смерти серия 1-ГО ....., выданным 16.04.2018 года отделом ЗАГС по городскому округу город Галич и Галичскому муниципальному району управления ЗАГС по Костромской области. После смерти ФИО открылось наследство, состоящее из: 1/20 доли жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 

<

адрес>. Наследником первой очереди по закону к имуществу ФИО является сын ФИО, проживающий по адресу: 

<

адрес>, который от принятия наследства после смерти ФИО отказался, о чем предоставит суду письменный отказ. Единственным наследником по закону второй очереди к имуществу ФИО является сестра ФИО1, которая приняла наследственную долю жилого дома фактическими действиями. ФИО, 

<

дата> г.р., уроженец 

<

адрес>, умер 29.04.1993 года, о чем 29.04.1993 года отделом ЗАГС администрации Галичского района Костромской области составлена запись акта о смерти № 101. Факт смерти подтверждается повторным свидетельством о смерти серия 1-ГО ....., выданным 20.05.2021 года отделом ЗАГС по городскому округу 

<

адрес> и Галичскому муниципальному району управления ЗАГС Костромской области. После смерти ФИО открылось наследство, состоящее из: 1/20 доли жилого дома площадью 

<

данные изъяты>7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 

<

адрес>. Наследников первой очереди по закону к указанному имуществу после смерти ФИО нет. Единственным наследником по закону второй очереди к имуществу ФИО является сестра ФИО1, которая приняла наследственную долю жилого дома фактическими действиями. ФИО, 

<

дата> г.р., уроженка д. 

<

адрес>, 

<

адрес>, умерла 28.07.2003 года, о чем 29.07.2003 года отделом ЗАГС администрации Галичского района Костромской области составлена запись акта о смерти № 258. Факт смерти подтверждается свидетельством о смерти серия I-ГО ....., выданным 29.07.2003 года отделом ЗАГС администрации Галичского района Костромской области. После смерти ФИО открылось наследство, состоящее из: 1/20 доли жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 

<

адрес>. Указанное наследство на протяжении 18 лет никто из наследников по закону или по завещанию не принимал. В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно п.п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности. В соответствии сп.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В силу п. 4 указанной статьи течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя. Приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором. В соответствии с абз. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; добросовестность владения предполагает надлежащее исполнение владельцем обязанностей в отношении спорного имущества, регламентированных действующим законодательством; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Поскольку после смерти ФИО и до настоящего времени право собственности на долю жилого дома не было оформлено наследниками, указанное недвижимое имущество является выморочным по смыслу п.1 ст.1151 ГК РФ. Вместе с тем, тот факт, что доля жилого дома является выморочным имуществом и в силу п.2 ст.1151 ГК РФ должны быть оформлены в собственность городского округа, сам по себе не является препятствием для применения ст. 234 ГК РФ.

На протяжении более 15 лет администрация городского округа - город Галич Костромской области каких-либо действий в отношении имущества, являвшегося выморочным, не предпринимала, законность владения ФИО1 выморочной долей жилого дома администрацией городского округа не оспаривалась. Какого-либо интереса к указанному имуществу ответчик не проявлял, действий по выявлению выморочного имущества не совершал, мер по содержанию данного имущества не принимал, об истребовании данного имущества не заявлял. Право муниципальной собственности на выморочное имущество до настоящего времени администрацией городского округа не зарегистрировано, спорное имущество в реестре муниципального имущества отсутствует, на учет в качестве бесхозяйного не принималось. С момента смерти жены брата ФИО ФИО1 добросовестно владеет спорным имуществом как один из сособственников, осуществляя в отношении данного имущества все предусмотренные законом права и обязанности собственника. Открытое владение подтверждается тем, что факт нахождения спорного имущества во владении ФИО1 на протяжении срока давностного владения истцом не скрывался. Владение ФИО1 спорным имуществом не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, что свидетельствует о непрерывности владения. Данным имуществом ФИО1 владеет как свои собственным, договорные отношения с кем-либо по вопросу владения указанным имуществом отсутствуют. Фактически ФИО1 на протяжении длительного времени одна владеет всем жилым домом, несет бремя содержания данного имущества, производит текущий и капитальный ремонт дома, произвела неотделимые улучшения имущества, оплачивает коммунальные расходы, ухаживает за земельным участком рядом с домом. Так, в 1991 году ФИО1 построен деревянный хозсарай вплотную к ограждению дома, на что 27.05.1991 года было получено разрешение производственной группы по делам строительства и архитектуры администрации г. Галича за № 103. В целях сохранности данного имущества истцом заключаются договоры добровольного страхования строения, что подтверждается полисом ПАО Росгосстрах и квитанцией на получение страховой премии от 19.04.2018 года. ФИО1 оплачены налоги на имущество за ФИО4 и ФИО5, что подтверждается приложенными к исковому заявлению квитанциями. В 2003 году ФИО1 за свой счет выполнено межевание земельного участка, что также подтверждается приложенной квитанцией. В 2011 году за счет ФИО1 жилой дом присоединен к газораспределительной сети, что подтверждается техническими условиями, выданными ФИО1 06.06.2011, квитанциями на оплату услуг по подключению к природному газу, договором о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования от 22.08.2011 года и договором поставки природного газа от 01.09.2011 года, заключенными с ФИО1, дополнительными соглашениями к договору о техническом обслуживании. В 2018 году за счет ФИО1 на земельной участке пробурена водозаборная скважина. Наряду с представленными документами, данные обстоятельства могут подтвердить свидетели ФИО (

<

адрес>) и ФИО (

<

адрес>). В соответствии со статьей 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. Таким образом, имеются предусмотренные законом основания для признания за ФИО1 права общей долевой собственности на 13/20 долей жилого дома по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес>, 

<

адрес>.

При изложенных обстоятельствах, ФИО1 просит суд: 

1. Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности по праву наследования по закону на:

- 1/20 долю жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м:, с кадастровым номером ....., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, оставшегося после смерти брата ФИО, последовавшей 29 апреля 1993 года;

- 1/20 долю жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером ....., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, оставшегося после смерти брата ФИО, последовавшей 13 апреля 2018 года;

- 1/20 долю жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером ....., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, оставшегося после смерти брата ФИО, последовавшей 26 декабря 1979 года;

2. Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности по праву приобретательной давности на:

- 1/2 долю жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером ....., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>,

а всего на 13/20 долей жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером ..... расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, о чем представила суду письменное заявление.

Представитель ответчика администрации городского округа-город Галич Костромской области – начальник юридического отдела администрации ФИО6 исковые требования признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил суду письменное заявление.

Третье лицо ФИО в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, каких-либо притязаний на спорное имущество не имеет, о чем представил суду письменное заявление.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска представителем ответчика ФИО6, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах исковые требования, заявленные ФИО1 к Администрации городского округа-город Галич Костромской области о признании права собственности на долю жилого дома по праву наследования и по праву приобретательной давности, следует удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст.12,39,173,198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 Администрации городского округа-город Галич Костромской области о признании права собственности на долю жилого дома по праву наследования и по праву приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности по праву наследования по закону на:

- 1/20 долю жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м:, с кадастровым номером ....., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, оставшегося после смерти брата ФИО, последовавшей 29 апреля 1993 года;

- 1/20 долю жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером ..... расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, оставшегося после смерти брата ФИО, последовавшей 13 апреля 2018 года;

- 1/20 долю жилого дома площадью 59,7 кв.м., с кадастровым номером ....., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, оставшегося после смерти брата ФИО, последовавшей 26 декабря 1979 года.

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности по праву приобретательной давности на:

- 1/2 долю жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером ....., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>,

а всего на 13/20 долей жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером ....., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья В.В. Виноградов