Дело № г.

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

26 мая 2020 года 

<

адрес>

<

адрес>

Сергиево-Посадский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре ФИО5, рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Сергиево-Посадского городского округа 

<

адрес> об установлении юридического факта владения гаражом на праве собственности, включении гаража в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Сергиево-Посадского городского округа 

<

адрес> об установлении юридического факта владения гаражом на праве собственности, включении гаража в наследственную массу (л.д. 4-6).

В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО6 исковые требования поддержал, суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, наследниками по закону первой очереди к имуществу которой являются ФИО3 и ФИО4, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями об открытии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство по закону. Нотариусом 

<

адрес> ФИО7 было открыто наследственное дело № к имуществу ФИО2, которое состоит из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 750 кв. м., расположенного на землях населенных пунктов и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, д. Варавино, 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

адрес> ФИО7 ФИО4 и ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 750 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предназначенный по адресу: 

<

адрес>, в районе д. Варавино, д. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, поскольку право собственности на данный жилой дом в установленном законом порядке за наследодателем не зарегистрировано. Решением Сергиево-Посадского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены требования ФИО3, ФИО4 к Администрации Сергиево - Посадского муниципального района 

<

адрес> об установлении факта владения жилым домом на праве собственности, признании права собственности, включении жилого дома в состав наследственной массы, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону. За истцами было признано право общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Варавино. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО3 продали ФИО8 принадлежащие им на праве собственности земельные участки: площадью 750 кв.м. с кадастровым номером №, площадь. 750 кв.м. с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, в районе д. Варавино, 

<

адрес>. Переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Пояснил, что при оформлении права собственности на наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО2, в состав наследства не был включен гараж, возведенный последней в 1989 году. Гараж поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №. В соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «Кадастр плюс» ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, гараж лит. 5 расположен на земельном участке, находящимся в муниципальной собственности, смежном с земельными участками с кадастровыми номерами №№, №. Земельный участок под гаражом ФИО2 на каком-либо праве органом местного самоуправления не предоставлялся. Просит суд установить факт владения ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ гаражом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д. Варавино, 

<

адрес> на праве собственности. Включить в состав наследственной массы ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ гараж с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Варавино, 

<

адрес>. Указал, что установление данного юридического фата и включение гаража в наследственную массу необходимо для оформления права собственности истца на гараж и оформление права собственности на земельный участок при гараже. 

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа 

<

адрес>, по доверенности ФИО10 в судебном заседании исковые требования ФИО4 не признала, суду пояснила, что фактически спорный гараж возведен на земельном участке, не принадлежащем ФИО2, при этом отсутствуют: решение органа местного самоуправления о выделении ФИО2 земельного участка под строительство гаража, разрешение на его строительство, акт ввода объекта в эксплуатацию. Спорный гараж обладает признаками самовольной постройки, доказательства соблюдения при его возведении градостроительных норм и правил, не представлены, как не представлены и сведения о принятии мер к его легализации; земельный участок, на котором расположена постройка, не принадлежал ФИО2 на каком-либо вещном праве. Просила суд в удовлетворении исковых требований ФИО4 отказать.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, наследниками по закону первой очереди к имуществу являются ФИО3 и ФИО4, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями об открытии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство по закону. Нотариусом 

<

адрес> ФИО7 было открыто наследственное дело № к имуществу ФИО2, которое состоит из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 750 кв. м., расположенного на землях населенных пунктов и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, д. Варавино, 

<

адрес> (л.д. 27-32).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

адрес> ФИО7 ФИО4 и ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 750 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предназначенный по адресу: 

<

адрес>, в районе д. Варавино, 

<

адрес> (л.д. 84).

Решением Сергиево-Посадского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены требования ФИО3, ФИО4 к Администрации Сергиево - Посадского муниципального района 

<

адрес> об установлении факта владения жилым домом на праве собственности, признании права собственности, включении жилого дома в состав наследственной массы, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону. За истцами было признано право общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Варавино (л.д. 109-112). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО3 продали ФИО8 принадлежащие им на праве собственности земельные участки: площадью 750 кв.м. с кадастровым номером №, площадь. 750 кв.м. с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, в районе д. Варавино, 

<

адрес>. Переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д., л.д. 42-44, 52-54, 71-75).

Истец указывает, что при оформлении права собственности на наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО2, в состав наследства не был включен гараж, возведенный последней в 1989 году. Гараж поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера № (л.д. 15-16). 

В соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «Кадастр плюс» ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, гараж лит. 5 расположен на земельном участке, смежном с земельными участками с кадастровыми номерами №№, № (л.д. 122-124).

Из приложенной к заключению кадастрового инженера схемы расположения гаража (л.д. 122 оборот), ситуационного плана земельного участка, содержащегося в материалах инвентарного дела ГУП МО «МОБТИ» (л.д. 11), схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д. 40) усматривается, что спорный гараж расположен на 

По данным ЕГРН гараж с кадастровым номером № площадью 33,6 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Варавино, не имеет собственника (л.д.15).

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, а также факты принятия наследства. При этом факты, имеющие юридическое значение, устанавливаются судом только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов (ст. 265 ГПК РФ).

В соответствии с частью 4 статьи 35 Конституции РФ гарантированное право на наследование обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из прямого смыслового содержания указанных норм материальных Законов следует, то что унаследовать можно лишь имущество, принадлежащее наследодателю на момент смерти на праве собственности. Не принадлежащее наследодателю на праве собственности имущество не может быть предметом наследования.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). 

В соответствии с ч.1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что требование лица, осуществившего самовольную постройку, может быть удовлетворено только в случае, если суду будут представлены документы, подтверждающие наличие у лица права собственности на земельный участок, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором возведено строение.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Кроме того, в п. 27 названного Постановления разъяснено следующее: учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ.

Из материалов дела усматривается, что спорный гараж возведен на земельном участке, не принадлежащем ФИО2 При этом отсутствуют: решение органа местного самоуправления о выделении ФИО2 земельного участка под строительство гаража, разрешение на его строительство, акт ввода объекта в эксплуатацию. Спорный гараж обладает признаками самовольной постройки. Доказательства соблюдения при его возведении градостроительных норм и правил, не представлены, как не представлены и сведения о принятии мер к его легализации; земельный участок, на котором расположена постройка, не принадлежал ФИО2 на каком-либо вещном праве.

Представленная в материалы дела копия плана приусадебного участка, согласованного ДД.ММ.ГГГГ с Воздвиженским сельским советом (л.д. 49) не является правоустанавливающим документом, а следовательно, не влечет безусловное право на возведенный гараж и не является основанием возникновения у ФИО2, а впоследствии у её наследников права собственности. Кроме того, как усматривается из данного плана, размещение гаража предусмотрено в границах земельного участка.

Поскольку доказательств предоставления ФИО2 земельного участка под строительство спорного гаража истцом суду не представлено, как и не представлено доказательств, что возведенный гараж располагается в границах земельного участка с кадастровым номером №, суд приходит к выводу о том, что спорный гараж является самовольной постройкой, при этом суд учитывает, что первичным и исходным для защиты права на объект недвижимости в порядке части 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ является право на землю, которое у ФИО2 отсутствовало. Поскольку суд пришел к такому выводу, исковые ФИО4 об установлении факта владения ФИО2 гаражом с кадастровым номером № и включении гаража в наследственную массу удовлетворению не подлежат.

Показания допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО11, ФИО12 (л.д. 46), пояснивших, что ФИО2 был предоставлен земельный участок, на котором она построила гараж, суд во внимание не принимает как недопустимые, поскольку письменными материалами дела не подтвердилось предоставление ФИО2 земельного участка под строительство гаража на законных основаниях. Кроме того, показания данных свидетелей опровергаются заключением кадастрового инженера ООО «Кадастр плюс» ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым гараж лит. 5 расположен на земельном участке, смежном с земельными участками с кадастровыми номерами №№, № (л.д. 122-124).

Руководствуясь ст.ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации Сергиево-Посадского городского округа 

<

адрес> об установлении юридического факта владения гаражом на праве собственности, включении гаража в наследственную массу - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Уварова