Дело № 2-2785/2017г.

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2017 года г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: 

председательствующего судьи Шатских М.В.,

при секретаре Новичихиной Е.В.,

с участием представителя истца товарищества собственников жилья «Клен-1» в лице председателя правления товарищества собственников жилья «Клен-1» ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Клен-1» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья, взносов на капитальный ремонт, коммунальных услуг, пени, судебных расходов 

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «Клен-1» обратилось в суд с иском к ФИО2 с требованием о взыскании задолженности по оплате жилья, взносов на капитальный ремонт, коммунальных услуг, пени, судебных расходов, указав, что товарищество собственников жилья «Клен-1» осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в г. Воронеже, в котором ответчик ФИО2 согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним с 15.12.2014г. по 19.12.2016г. (согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.05.2017г.) являлась собственником квартиры № 

Ответчик надлежащим образом не исполнял возложенное на него законом бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, в результате чего у него образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению, содержанию и ремонту жилого помещения за период с ноября 2014г. по декабрь 2016г. и по оплате взносов на капитальный ремонт с декабря 2014г. по декабрь 2016г. На задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению, содержанию и ремонту жилого помещения за период с ноября 2014г. по декабрь 2016г. и по оплате взносов на капитальный ремонт с декабря 2014г. по декабрь 2016г. истцом были начислены пени.

Урегулировать спор во внесудебном порядке не представилось возможным, что и послужило причиной обращения в суд с настоящим иском в котором истец просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению, содержанию и ремонту жилого помещения за период с ноября 2014г. по декабрь 2016г. в размере 96 503,84 руб., пени, начисленные на задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению, содержанию и ремонту жилого помещения в размере 30 778,32 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт с декабря 2014г. по декабрь 2016г. в размере 20 460,00 руб., пени, начисленные на задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 3 191,76 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 235,72 руб.

В судебном заседании, имевшем место 30.10.2017г. представитель истца товарищества собственников жилья «Клен-1» в лице председателя правления товарищества собственников жилья «Клен-1» ФИО1 на основании ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, согласно которым просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению, содержанию и ремонту жилого помещения за период с 15.12.2014г. по 18.12.2016г. в размере 90 215,48 руб., пени, начисленные на задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению, содержанию и ремонту жилого помещения за период с 21.04.2015г. по 30.10.2015г. в размере 35 533,45 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт с 15.12.2014г. по 18.12.2016г. в размере 20 460,00 руб., пени, начисленные на задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 20.01.2015г. по 30.10.2017г. в размере 3 928,32 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 202,75 руб. Уточненные исковые требования приняты к производству суда.

Не возражал против вынесения решения в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно сведениям ОАСР УФМС России по Воронежской области, однако почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда по истечении срока хранения, что суд считает надлежащим извещением, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ», согласно которых юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд считает данное гражданское дело подлежащим рассмотрению в данном судебном заседании по имеющимся в деле письменным доказательствам в отсутствие ответчика, надлежаще извещенного о разбирательстве дела.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, что подтверждается соответствующим заявлением, имеющимся в материалах гражданского дела.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

Таким образом, суд считает данное гражданское дело подлежащим рассмотрению в данном судебном заседании по имеющимся в деле письменным доказательствам в отсутствие не явившегося ответчика, надлежаще извещенного о разбирательстве дела.

Суд, выслушав мнения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы гражданского дела, анализируя их в совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 195 ч. 2 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании материалов гражданского дела судом установлено, что ФИО2 с 15.12.2014г. (согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.01.2015г.) (л.д. 83) по 19.12.2016г. (согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.05.2017г.) являлась собственником 

<

адрес> в г. Воронеже. 

Общая площадь квартиры составляла 102,3 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (83).

Согласно справки от 18.05.2017г., выданной товариществом собственников жилья «Клен-1», ФИО2, являлась собственником квартиры № расположенной по адресу: 

<

адрес> (без регистрации) (л.д. 22). 

Товарищество собственников жилья «Клен-1» осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в г. Воронеже и является исполнителем коммунальных услуг.

Согласно положениям Устава товарищества собственников жилья «Клен-1» (с дополнениями, утвержденными на общем собрании членов ТСЖ – протокол № от 30.07.2014г.), товарищество собственников жилья «Клен-1» обязано заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества собственников жилья «Клен-1»; выполнять обязательства по договорам; обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на данное имущество и прочее (глава 4 Устава).

Для реализации своих полномочий товарищество имеет право: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и Уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой товариществом сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в соответствии с его долей в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги и прочее (глава 3 Устава). 

Осуществляя управление домом № по 

<

адрес> в г. Воронеже, товарищество собственников жилья «Клен-1» заключило договор № от 01.04.2015г. с 

<

данные изъяты>, предметом которого явилось производство начислений, обработка, учет и перечисление платежей, взимаемых с собственников (нанимателей) жилых помещений за жилищно – коммунальные и другие услуги по платежным документам; производство расчета (перерасчета) стоимости жилищно – коммунальных и других услуг по распорядительным письмам заказчика; производство начисления стоимости жилищно – коммунальных и других услуг и печать платежных документов; осуществление информационно – аналитического обслуживания (л.д. 50 - 53).

Также, товарищество собственников жилья «Клен-1» заключило договор № от 01.12.2015г. с 

<

данные изъяты> предметом которого является поставка газа горючего природного и/или газа горючего природного сухого отбензиненного, добытого ПАО «Газпром» и его аффилированными лицами, на котельные (л.д. 54 - 65).

Договором № от 01.08.2014г. (л.д. 66 - 68) подтверждается факт заключения товариществом собственников жилья «Клен-1» с 

<

данные изъяты> договора на обслуживание пожарной сигнализации и системы видеонаблюдения.

Кроме того, товарищество собственников жилья «Клен-1» заключило договор № от 01.01.2015г. с 

<

данные изъяты> предметом которого явилось техническое обслуживание и ремонт лифтов (л.д. 69 - 72), договор № от 29.07.2014г. на отпуск питьевой воды, прием, транспортировку сточных вод (л.д. 73 - 76), а также договор № от 01.01.2011г. поставки электрической энергии (л.д. 77 - 82).

Органами управления товарищества является общее собрание членов товарищества (высший орган управления товарищества) и Правление товарищества (п.п. 6.1 Устава товарищества).

Члены товарищества ежегодно собираются на годовое общее собрание, которое должно проводится не позднее 90 дней после окончания финансового года (п. 6.3 Устава).

В соответствии с протоколом № от 30.01.2014г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> (л.д. 46 - 49), управляемого товариществом собственников жилья «Клен-1», избран способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества – на специальном счете, и утвержден на 2014 год размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном 

<

адрес> размере 8 рублей с квадратного метра.

Из материалов гражданского дела усматривается, что тарифы на услуги, оказываемые истцом, утверждены решениями общих, внеочередных и годовых общих собраний товарищества собственников жилья, ответчиком в установленный срок не оспорены, незаконными не признаны, в связи с чем суд полагает, что утвержденные тарифы являются действующими.

На основании главы 9 Устава товарищества собственников жилья «Клен-1», плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Главой 10 Устава товарищества собственников жилья «Клен-1» закреплено, что плата за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Плата за содержание общего имущества включает в себя плату за обслуживание, ремонт и ежегодную проверку технического состояния лифта, вывоз ТБО, плату за содержание, обслуживание, и ремонт крышной котельной и повышающей насосной станции. 

В силу п. 11.9 Устава товарищества собственников жилья «Клен-1» плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Размер обязательных платежей и (или) взносов собственников помещений, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется общим собранием, а в исключительных случаях – правлением Товарищества.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом. 

Тарифы на коммунальные услуги в виде горячей воды и отопления утверждаются общим собранием членов товарищества собственников жилья «Клен-1» ежегодно в соответствии с порядком расчета тарифов, установленном п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. № 354, согласно которому в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

Объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется по показаниям прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса, а при его отсутствии - пропорционально расходам такого коммунального ресурса на производство тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

При этом общий объем (количество) произведенной исполнителем за расчетный период тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определяется по показаниям приборов учета, установленных на оборудовании, с использованием которого исполнителем была произведена коммунальная услуга по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а при отсутствии таких приборов учета - как сумма объемов (количества) тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных по показаниям индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии, которыми оборудованы жилые и нежилые помещения потребителей, объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных в порядке, установленном настоящими Правилами для потребителей, жилые и нежилые помещения которых не оборудованы такими приборами учета, и объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды, определенных исходя из нормативов потребления горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях горячего водоснабжения. Объем (количество) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на нужды отопления многоквартирного дома или жилого дома, определяется с учетом положений пункта 42(1) настоящих Правил.

При определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 18 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) определяется в соответствии с формулами 20 и 20(1) приложения N 2 к настоящим Правилам как сумма 2 составляющих:

произведение объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду;

произведение объема (количества) коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и тарифа на коммунальный ресурс. При этом объем (количество) коммунального ресурса определяется исходя из удельного расхода коммунального ресурса, использованного на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, в объеме, равном объему горячей воды, потребленной за расчетный период в жилом или нежилом помещении и на общедомовые нужды.

В плату за коммунальную услугу по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенную исполнителем с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не включаются расходы на содержание и ремонт такого оборудования. Расходы на содержание и ремонт такого оборудования подлежат включению в плату за содержание жилого помещения.

Размер платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) при наличии в многоквартирном доме прибора учета тепловой энергии, установленного на оборудовании, входящем в состав общего имущества в многоквартирном доме, с использованием которого была предоставлена коммунальная услуга по отоплению, а также индивидуальных (квартирных) приборов учета во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома определяется за расчетный период пропорционально объему тепловой энергии, определяемому в соответствии с формулой 18(1) приложения N 2 к настоящим Правилам, и в случае, если выбран способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года, 1 раз в год корректируется в соответствии с формулой 18(3) приложения N 2 к настоящим Правилам.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

Частью 1 статьи 310 ГК РФ закреплено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч. ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. 

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 6 ст. 155 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 171 ГК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В свою очередь, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Для всех пользователей плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании предоставленной суду информации о состоянии лицевого счета следует, что за период с 15.12.2014г. по 18.12.2016г. ответчик не выполняет обязанность по оплате жилья, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 90 215,48 руб., которая в добровольном порядке не погашена. Кроме того, за указанный период образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 20 460,00 руб.

Судом установлено, что показания индивидуальных (квартирных) приборов учета потребления холодной и горячей воды в квартире, принадлежащей ответчику, в товарищество собственников жилья «Клен-1» не были предоставлены, начисления за потребленную холодную и горячую воду производились по нормативу, установленному законодательством Российской Федерации. 

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По расчету истца размер пени за просрочку платежей, начисляемых ТСЖ «Клен-1» в период с 15.12.2014г. по 18.12.2016г. составляет 35 533,45 руб. Расчет пени имеется в материалах гражданского дела.

В соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

По расчету истца размер пени за просрочку платежей на капитальный ремонт, начисляемых ТСЖ «Клен-1» в период с декабря 2014г. по 18.12.2016г. составляет 3 928,32 руб. Расчет пени имеется в материалах гражданского дела.

Судом учитывается, что расчеты произведены по установленным ЦБ РФ ставкам рефинансирования; при расчетах учитывалось, что начисления произведены за количество календарных дней фактически допущенной просрочки, пеня начислялась на сумму имеющейся задолженности.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая стороны должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Истцом было представлено достаточно доказательств в обоснование своих требований. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, несмотря на неоднократное извещение о времени и месте рассмотрения дела, не опровергла доводов представителя истца, не представила в суд доказательств в обоснование своих возражений, что также расценивается судом как нежелание воспользоваться своим правом. Расчет иска, представленный истцом, судом проверен, признан обоснованным и ответчиком не оспорен. Доказательств непредоставления ответчику необходимых коммунальных услуг в полном объеме и надлежащим образом в суд не представлено.

На этом основании суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, согласно предоставленным истцом расчетам. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению № 133 от 16.09.2016г. ТСЖ «Клен-1» была оплачена государственная пошлина в размере 1 730,46 руб. за рассмотрение заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг, при этом, судебный приказ, вынесенный 22.11.2016г. был отменен 12.12.2016г. Таким образом, исходя из требований п. 13 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Кроме того, согласно платежному поручению № от 03.08.2017г. истцом была оплачена государственная пошлина за подачу искового заявления в размере 2 505,26 руб. Таким образом, истцом была оплачена государственная пошлина в общем размере: 1 730,46 руб. + 2 505,26 руб. = 4 235,72 руб.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере: 3 200 руб. + (90 215,48 руб. + 35 533,45 руб. + 20 460,00 руб. + 3 928,32 руб. – 100 000,00) руб. х 2% = 4 202,75 руб., исходя из суммы задолженности перед истцом в соответствии со ст. 333.19 ч. 1 п. 1 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь ст. ст. 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Клен-1» задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению, содержанию и ремонту жилого помещения за период с 15.12.2014г. по 18.12.2016г. в размере 90 215,48 руб.; пени, начисленные на задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению, содержанию и ремонту жилого помещения за период с 21.04.2015г. по 30.10.2017г. в размере 35 533,45 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт с декабря 2014г. по 18.12.2016г. в размере 20 460,00 руб., пени, начисленные на задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 20.01.2015г. по 30.10.2017г. в размере 3 928,32 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 202,75 руб., итого 154 340 (сто пятьдесят четыре тысячи триста сорок) руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Шатских