Дело № 2-937/2025

УИД 74RS0046-01-2025-000987-75

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

11 августа 2025 года Озёрский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Шишкиной Е.Е.,

при секретаре Степановой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭК-4» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги в пределах и за счет наследственного имущества ФИО3,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «ЖЭК-4» обратилось с иском к наследникам ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги. В обоснование иска указали, что собственником 

<

> доли в квартире 

<

адрес> является ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирована ФИО1, которая также является собственником доли в данной квартире. С 01.07.2011 г. дом 

<

адрес> находится в управлении ООО «ЖЭК-4». Задолженность за жилищные услуги и пени по указанному адресу за период с 01.01.2020 г. по 31.03.2025 г. по доле умершего ФИО3 составляет 25718,64 руб. На долю умершего заведен отдельный лицевой счет. Просят взыскать с наследников умершего ФИО3 задолженность за период с 01.01.2020 г. по 31.03.2025 г. в размере 16066,01 руб., пени за период с 11.04.2020 г. по 31.03.2025 г. в размере 9652,63 руб., расходы по госпошлине в размере 4000 руб. в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества. 

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1 (л.д. 95).

В судебное заседание представитель истца ООО «ЖЭК-4» не явился, извещен, представили заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 103). 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом по месту регистрации, заказное письмо возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 105). Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (п.1 ст. 9 ГК РФ). Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Принимая во внимание вышеприведенные нормы и обстоятельства, суд находит, что ответчики извещены надлежащим образом, суд предпринял все меры к их извещению. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Информация о времени и месте проведения судебного заседания по данному делу своевременно размещена в сети Интернет на официальном сайте Озерского городского суда Челябинской области. 

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте проведения судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.п. 1,3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ). 

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. 

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> являются ФИО3 и ФИО1 на праве общей долевой собственности по 

<

> доле у каждого (л.д.54-73). 

На общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> от 01.02.2011 года в качестве управляющей организации выбрана ООО «ЖЭК-4» (л.д.22-24, 33-35).

Из сальдовой ведомости и расчетов (л.д. 11-21) следует, что расходы по содержанию квартиры, а также расходы по оказанию коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведение, теплоснабжению в период с 01.01.2020 года ФИО3 не осуществлялись. 

Истцом заявлены требования за жилое помещение и коммунальные услуги за период с с 01.01.2020 г. по 31.03.2025 г. в размере 16066,01 руб., пени за период с 11.04.2020 г. по 31.03.2025 г. в размере 9652,63 руб. 

Плата начислена исходя из тарифов, определенных Министерством тарифного регулирования и энергетики Челябинской области, постановлениями администрации Озерского городского округа Челябинской области и действовавшими в соответствующий временной промежуток.

В расчет входят коммунальные услуги по содержанию жилого помещения – 13344,78 руб., капремонт -504,29 руб., ХВ в целях содержания ОИ – 90,21 руб., Эл/энергия в целях содержания ОИ – 675,21 руб., обслуживание внутридомового газового оборудования – 397,93 руб., ГВ в целях содержания ОИ -739,76 руб., ВО в целях содержания ОИ – 313,83 руб. (л.д. 30-34). Расчеты по указанным услугам произведены по нормативам в соответствии с установленными тарифами (л.д. 36-41).

Расчет пени за несвоевременную оплату жилищных и коммунальных услуг за период с 11.04.2020 г. по 31.03.2025 г. года представлен истцом и составляет в общей сумме 9652,63 руб. Данный расчет производится по формуле: сумма долга х кол-во дней просрочки х 1/300 х ставку рефинансирования. 

В судебном заседании установлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.76). 

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследники приняли наследство, если они совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступили во владение или в управление наследственным имуществом, пользуются предметами домашней обстановки и обихода.

На основании ч. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Правила о прекращении обязательства смертью гражданина рассчитаны на обязательства, носящие личный характер, ибо, по общему правилу, обязательственные правоотношения - имущественного характера, не связанные с личностью должника, не прекращают своего существования со смертью гражданина, а переходят к его наследникам.

Положениями ст. ст. 1112, 1175 ГК РФ установлено, что наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Частью 3 ст. 1175 ГК РФ предусмотрено, что кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Как установлено, после смерти ФИО3 наследственное дело не заводилось (л.д.42).

Вместе с тем, имеется наследственное имущество, которое состоит из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровая стоимость квартиры 

<

> руб. (л.д.55) (л.д.54).

Свидетельства на данное имущество не выдавались, однако, как следует из материалов дела ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по указанному адресу (л.д.74,100), помимо этого, так же является собственником 

<

> доли в праве указанного жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (л.д.55-73), что свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Согласно ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу разъяснений, изложенных в пунктах 59, 60, 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

Учитывая, что, ФИО1 фактически принято наследство после ФИО3, спорное имущество выморочным имуществом не является, в связи с чем, задолженность за жилье и коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчика.

Наследственная масса значительно превышает образовавшуюся задолженность.

Определяя объем задолженности, суд проверил расчет, произведенный истцом и признает его верным, произведенным математически правильно, в соответствии с тарифами и нормами закона. 

В силу действующего законодательства, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (ст. 1175 ГК РФ).

Поскольку размер предъявленных требований не выходит за пределы стоимости перешедшего по наследству имущества, а ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании задолженности с ФИО1

Сумма долга в размере в размере 16066,01 руб., пени за период с 11.04.2020 г. по 31.03.2025 г. в размере 9652,63 руб. подлежат взысканию с ФИО1

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме 4000 руб. (л.д.6-7).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭК-4» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭК-4» (ОГРН №) задолженность за жилье и коммунальные услуги за период 01.01.2020 г. по 31.03.2025 г. в размере 16066,01 руб., пени за период с 11.04.2020 г. по 31.03.2025 г. в размере 9652,63 руб., расходы по госпошлине в размере 4000 руб. в пределах и за счет стоимости перешедшего наследственного имущества после смерти ФИО3.

Решение может быть обжаловано через Озёрский городской суд в Челябинский областной суда в течение месяца с момента изготовления решения окончательной форме.

Председательствующий - Е.Е.Шишкина 

Мотивированное решение составлено 20 августа 2025 г.