Дело № 2-181/2019г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Прямицыно 10 апреля 2019 года

Октябрьский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Завальной Т.Д., 

с участием истца ФИО1, 

ответчика ФИО2,

при секретаре Спевякиной О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , ФИО2 действующей от себя и как законный представитель несовершеннолетней Ш.А.НА. , ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 , ФИО2 действующей от себя и как законный представитель несовершеннолетней ФИО4 , ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что он ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

По указанному адресу также зарегистрированы его пасынок ФИО2 , его жена ФИО2, и их дети: ФИО3 и ФИО4 . В 2015 году он прописал их в данном домовладении по адресу: 

<

адрес>, но ответчики никогда в данном домовладении не проживали. Поскольку между ним и ответчиками родственные отношения прекращены, коммунальные услуги они не оплачивают и они никогда не проживали в данном домовладении, то право пользования жилым помещением - за ответчиками не сохраняются. 

В добровольном порядке ответчики с регистрационного учета не снимается. Факт регистрации ответчиков препятствует его правам как собственника жилого дома на владение, пользование и распоряжение имуществом. По этой причине он вынужден обратиться в суд. 

Просит суд признать ФИО2 , ФИО2, ФИО4 , ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнил и просил признать ответчиков ФИО2 , ФИО2, ФИО4 , ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> при этом указав, что ответчик перестала быть членами их семьи, добровольно выехали из их дома, личных вещей ответчиков в доме нет, совместного бюджета не имеют.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями не согласился, просил не выписывать его и его семью из домовладения, так как им негде прописаться. На имущество истца он не претендует, ему и его семье нужна только регистрация.

Ответчики ФИО2, действующая от себя и как законный представитель несовершеннолетней ФИО4 , ФИО3 в судебное заседание не явились по не известной суду причине, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом. 

Представитель третьего лица ОМВД России по Октябрьскому району в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, направили отзыв на исковое заявление, просили рассмотреть в их отсутствие.

Суд, с учетом мнения истца, ответчика, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца ФИО1, ответчика ФИО2, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 8-9).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является пасынком ФИО1, ФИО2, является супругой ФИО2, ФИО4 и ФИО3 дети ФИО2

В судебном заседании установлено, что ФИО2 , ФИО2, ФИО4 , ФИО3 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> с 2015 года.

В судебном заседании достоверно установлено, что 2015 году истец ФИО1 зарегистрировал их в данном домовладении по адресу: 

<

адрес> но ответчики в данном домовладении прожили 1 месяц, в дальнейшем добровольно выехали из жилого дома, вывезли с собой все личные вещи, что подтверждается справкой администрации Артюховского сельского совета.(л.д. 10)

Согласно показаний истца ФИО1 ответчики не проживали в спорном домовладении, проживали в г.Курске, указанные обстоятельства подтверждаются показаниями истца ФИО1 и не опровергаются показаниями ответчика ФИО2

В судебном заседании установлено, что ФИО2 , ФИО2, ФИО4 , ФИО3 с истцом ФИО1 родственные отношения прекращены, коммунальные услуги они не оплачивают, вещей в доме не имеют, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что указанные действия могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что с вопросом о вселении ответчики ранее и при рассмотрении настоящего гражданского дела не обращались, в судебные или иные органы с заявлением об устранении препятствий в проживании не обращалась. Кроме этого, в судебном заседании установлено, что финансовых затрат на оплату коммунальных услуг, ремонт и содержания жилья ответчики не несли. 

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (пункт 2).

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что какой-либо письменный договор об условиях и сроке пользования квартирой между сторонами не заключался. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 к ФИО2 , ФИО2 действующей от себя и как законный представитель несовершеннолетней ФИО4 , ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Данное обстоятельство в свою очередь является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 , ФИО2 действующей от себя и как законный представитель несовершеннолетней ФИО4 , ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать утратившим право пользования ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 , ФИО2, ФИО4 , ФИО3, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Октябрьский районный суд Курской области в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Судья