УИД: 55RS0№-82

Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 10 июня 2021 года 

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Милль А.В., 

прокурора ФИО6,

помощника судьи ФИО7,

при секретаре судебного заседания ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования,

установил:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с обозначенным иском, в его обоснование указав, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, не являющиеся собственниками жилого помещения. Факт регистрации ответчиков в жилом помещении нарушает их права, поскольку создаёт препятствия в реализации прав собственника. На основании изложенного, просят суд признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользование квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2, ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержали, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражали.

Ответчики ФИО3, ФИО4, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом, с учетом мнения истцов, принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), другими федеральным законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статья 209 ГК РФ, предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актуальной выпиской из Единого государственного реестр недвижимости, материалами регистрационного дела. 

Согласно развернутой копии лицевого счёта №, по вышеуказанному адресу, помимо истцов, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Аналогичная информация содержится в адресной справке Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

Из пояснений истцов следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членом их семьи не являются, была зарегистрирована в квартире на момент её приобретения по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчики вопреки условиям пункта 3.8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, не были сняты с регистрационного учёта в установленные сроки.

Таким образом, установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, своих вещей в квартире не хранят, общего хозяйства с истцом не ведут, участия в оплате коммунальных услуг не принимают, членами семьи истцов не являются. 

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, не является основанием для возникновения у них самостоятельного права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, суд находит заявленные требования о признании ответчиков ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении или о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, поскольку ответчики признаны судом утратившими право пользования жилым помещением, то настоящее заочное решение является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному выше адресу после вступления решения суда в законную силу.

руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования квартирой 13 

<

адрес>А по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Милль 

Мотивированное решение будет изготовлено 15.06.2021