Дело № 2-885/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2017 года Озерский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Селиной Н.Л., 

при секретаре Рыжиковой З.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Строитель» о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Строитель» (далее СНТСН «Строитель») о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указал, что с ДД.ММ.ГГГГ г. является членом СНТСН «Строитель», владеет и пользуется земельным участком, находящимся в пределах указанного СНТ по адресу: 

<

адрес> уплачивает членские взносы. Письмом администрации ОГО от 20.12.2016 г. истцу отказано в уточнении местоположения земельного участка, поскольку границы земельного участка не установлены. Просит суд установить границы указанного земельного участка с кадастровым № по точкам в соответствии с межевым планом № признать за ней право собственности на земельный участок № площадью 

<

> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала, пояснив в соответствии с доводами заявления. 

Представитель ответчика – СНТСН «Строитель» председатель ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, направил заявление, в котором против удовлетворения требований не возражает, указал, что споров по территории садового участка не имеется, задолженности по членским взносам у ФИО1 не имеется (л.д.61). 

Представитель третьего лица, администрации Озерского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещены.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 57 ранее действовавшего Земельного Кодекса РСФСР земли сельскохозяйственного назначения предоставлялись гражданам - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства, огородничества и для иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. В соответствии со ст. 64 Земельного Кодекса РСФСР земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передавались по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, установленных ЗК РФ.

Статья 59 ЗК РФ в качестве способа защиты прав на землю предусматривает признание права на земельный участок. При этом судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием для государственной регистрации права на землю.

Согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненное владение, бессрочное (постоянное) пользование землей № садоводческому кооперативу «Строитель», правопреемником которого является СНТСН «Строитель», в соответствии с решением от 12.10.1990 г. за № Каслинского городского совета народных депутатов, предоставлено 

<

> гектар земель, из них в собственность – 

<

> гектар земель, в бессрочное (постоянное) пользование – 

<

> гектар земель, в соответствие с чертежом (л.д. 32-35).

Как установлено в судебном заседании, участок № переоформлен на ФИО1, что подтверждается выписке из протокола собрания уполномоченных садоводов СНТ «Строитель» от 29.03.2014 г. (л.д.28) 

Судом установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Строитель», пользуется садовым участком № площадью 

<

> кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается членской книжкой садовода, в которой отражено несение расходов, связанных с содержанием земельного участка (л.д.31), задолженности по уплате членских взносов истица не имеет, что подтверждается справкой председателя СНТСН «Строитель» (л.д.30).

Согласно межевому плану на земельный участок от 22.02.2017 г., садовый участок, которым пользуется истец за № в СНТСН «Строитель» входит в площадь земельного участка, предоставленного СНТ «Строитель» на основании указанного выше государственного акта (л.д. 29-35). 

Данным межевым планом установлены границы земельного участка №, с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства.

Согласно п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу п.9 ст.38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При проведении межевания, каких либо претензий к истцу относительно границ земельного участка между принадлежащим истцу земельным участком и смежными землепользователями не было, что подтверждается председателем СНТ (л.д.61).

Таким образом, имеются все основания для удовлетворения иска в части установлении границы принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером с кадастровым №, расположенного по адресу: площадью 

<

> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку истец является членом СНТСН «Строитель», его право пользования садовым земельным участком № в СНТСН «Строитель» никем не оспорено, с граничащими землепользователями согласованы границы указанного земельного участка по фактическому землепользованию, суд передает истцу в собственность указанный земельный участок. 

Поскольку ранее земельный участок №, расположенный в СНТСН «Строитель» был передан в собственность СНТСН «Строитель», суд обязан указать на те правовые последствия, которые влечет за собой признание за истцом права на земельный участок, в данном случае, прекратить ранее зарегистрированное право, о чем разъяснено в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. N 23 "О судебном решении".

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка № с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

>, гражданкой РФ, пол 

<

>, паспорт серии №, выдан 

<

> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 

<

> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признание права собственности за ФИО1 на земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, влечет прекращение ранее зарегистрированного права на данный земельный участок, входящий в состав общей площадью 

<

> га, занимаемый садоводческим некоммерческим товариществом собственников недвижимости «Строитель» для коллективных садов и огородов, в соответствии с решением от 12.10.1990 г. за № Каслинского городского совета народных депутатов.

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Озерский городской суд Челябинской области. 

Председательствующий: Н.Л.Селина