Дело № 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

09 октября 2018 года 

<

адрес> края 

Бикинский городской суд 

<

адрес> 

в составе председательствующего судьи Лавенецкой Н.Ю.,

при секретаре ФИО4

с участием истца Осенней ФИО19, ответчика ФИО1 ФИО9, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осенней ФИО7 к ФИО1 ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Осенняя ФИО20 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО1 ФИО10 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истица указала, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от 

<

дата> нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является Осенняя ФИО21, ответчик является членом семьи истца. Ответчик ФИО1 ФИО11 утратила право пользования жилым помещением вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него в 

<

адрес>, пгт. Лучегорск. При этом выезд ответчика из жилого помещения носит постоянный и добровольный характер, поскольку она вывезла из жилого помещения принадлежащие ей вещи, предметы мебели. ФИО1 ФИО12 не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с 

<

дата>., так же ей не вносилась оплата за найм жилого помещения и эксплуатационных расходов за период, в течение которого она не проживала в спорном жилом помещении. 

В судебном заседании истица Осенняя ФИО22 заявленные требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении обстоятельствам. Дополнительно пояснила, что не хочет, чтобы ответчица проживала вместе с ней в спорной квартире, ключей от спорной квартиры у ФИО1 ФИО13 нет. Также не согласна, чтобы ответчица была зарегистрирована в квартире.

В судебном заседании ответчик ФИО1 ФИО14 исковые требования Осенней ФИО23 не признала. Пояснила, что квартира по адресу: 

<

адрес> предоставлялась на всех членов семьи. Она является истице родной сестрой. В спорной квартире проживать не может из-за неприязненных отношений с Осенней ФИО24 Кроме того, истица не хочет, чтобы она проживала вместе с ней в квартире по адресу: 

<

адрес> препятствует её вселению. Данная квартира состоит из одной комнаты, в которой проживает истица. В настоящее время она проживает с сожителем в 

<

адрес> края, жилое помещение они снимают. В собственности иного жилья не имеет. Кроме того, она с 

<

дата> по настоящее время прописана по адресу: 

<

адрес>, в доме, который переселен и снесен. Согласие на ее регистрацию в квартире по адресу: 

<

адрес> истица не дает.

Суд, выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен его. 

В соответствии со ст. 3 ч. 4 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1 ст. 69 ЖК РФ).

Исходя из ч. 3 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Как следует из п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.

В судебном заседании установлено, что 

<

дата> между Администрацией городского поселения «

<

адрес>» Бикинского муниципального района 

<

адрес> и Осенней ФИО25 заключен договор социального найма жилого помещения № по адресу: 

<

адрес>, состоящей из 

<

данные изъяты>. 

Как следует из п. 1.3 вышеуказанного договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО5 (дочь), ФИО1 ФИО15 (сестра), ФИО6 (племянница). 

Из справки № от 

<

дата>, выданной ООО «СОБР», следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: Осенняя ФИО26, ФИО5

Согласно информации от 

<

дата>, предоставленной администрацией городского поселения «

<

адрес>» Бикинского муниципального района 

<

адрес>, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> был включен в адресную программу 

<

адрес> по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, утвержденной Постановлением 

<

адрес> от 

<

дата> №-пр. и расселен в 

<

дата>. Осенняя ФИО27 являясь нанимателем 

<

адрес> доме 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес> так же была переселена в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. На основании распоряжения администрации городского поселения «

<

адрес>» от 

<

дата> №-р «О списании объектов недвижимого имущества, являющихся муниципальной собственностью городского поселения «

<

адрес>» указанный дом был исключен из реестра муниципального имущества городского поселения. В соответствии с кадастровой выпиской от 

<

дата> № многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> снят с кадастрового учёта 

<

дата> и демонтирован (акт выполненных работ по демонтажу жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>).

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Названное положение закона подлежит применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 

<

дата> N 8-П, временное отсутствие лица в жилом помещении само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих жилищных прав и обязанностей и служить основанием для лишения права пользования жилым помещением. 

В ст. 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен своего жилища. 

Из смысла приведенных норм права следует, что наниматель может быть признан утратившим либо не приобретшим права пользования жилым помещением в случае, если он выехал на постоянное место жительства и добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ним сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Разрешая заявленный спор, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. 

При обращении в суд истец избирает способ защиты нарушенного права, а также указывает свое материально-правовое обоснование и требование адресованное суду, при этом суд, в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В обоснование заявленных требований истица ссылается на то, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, так как в спорную квартиру они не въезжали, их вещей там нет. 

Вместе с тем, судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> предоставлено истцу и ответчику по договору социального найма жилого помещения взамен непригодного для проживания.

ФИО1 ФИО16 не имеет возможности вселиться в указанную квартиру в связи с неприязненными отношениями с нанимателем квартиры Осенней ФИО28 Кроме того, как установлено судом и не оспаривалось истицей, она возражает относительно вселения и проживания ответчика в спорной квартире, свободного доступа в жилое помещение ФИО1 ФИО17 не имеет. Иные жилые помещения в собственности и в пользовании ответчицы отсутствуют, в настоящее время она вынуждена арендовать жилое помещение для проживания. Названные обстоятельства, по мнению суда, безусловно свидетельствуют о вынужденном и временном характере выезда ответчика из спорного жилого помещения, обусловленном с невозможностью проживания в данном жилом помещении, а также об отсутствии с её стороны намерений отказаться от пользования спорным жилым помещением. Достаточных, достоверных и допустимых доказательств обратному, как и доказательств, свидетельствующих о приобретении ответчиком права пользования другим жилым помещением в новом постоянном месте жительства, суду не представлено и в судебном заседании не добыто.

Таким образом, истцом не представлено доказательств того, что ответчица не нуждается в спорном жилом помещении, добровольно покинула его, имеет другое постоянное место жительства, её отсутствие в спорной квартире не носит временный характер, а также доказательства отказа ответчика от своего права проживать в спорной квартире.

Доводы истицы о том, что Осенняя ФИО29 не несёт расходы на содержание жилья, не оплачивает коммунальные услуги, не могут служить основанием к удовлетворению заявленных требований, поскольку законом предусмотрен иной способ защиты прав лиц, исполнившим в полном объеме вышеназванные обязанности.

Анализируя установленные по делу конкретные обстоятельств и вышеприведенные нормы права, учитывая, что ответчица имеет равные с истцом права в отношении спорного недвижимого имущества, оснований для признания ФИО1 ФИО18 утратившей право пользования спорным жилым помещением, предусмотренных ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, не имеется. 

Кроме того, ст. 1 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» установлено, что каждый имеет право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований Осенней ФИО30 надлежит отказать.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Осенней ФИО32 к ФИО1 ФИО31 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Бикинский городской суд 

<

адрес>.

Судья Н.Ю. Лавенецкая

Решение в окончательной форме изготовлено 

<

дата>.