Дело № 2-2699/2019 УИД № 78RS0014-01-2019-000196-68 

27.03.2019 в окончательной форме 27.03.2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Н. А. Бурдановой, 

с участием прокурора В. Е. Смирновой,

при секретаре Д. В. Рохиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об освобождении жилой площади (выселении),

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об освобождении жилой площади (выселении) из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. В обоснование иска указала, что ФИО2 является ее сыном, без законных оснований занимает спорное жилое помещение, чем препятствует истцу как собственнику владеть, пользоваться и распоряжаться спорным жилым помещением по своему усмотрению, бремя содержания спорного жилого помещения несет истец. Истец не давала своего согласия на вселение ответчика в спорное жилое помещение, совместное проживание истца и ответчика невозможно.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал, не оспаривал, что фактически проживает в спорном жилом помещении, имеет иное жилое помещение в собственности по адресу регистрации, однако там не проживает в связи с ремонтом.

Заслушав объяснения сторон по делу, заключение прокурора Смирновой В.Е., полагавшей иск ФИО1 подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам статей 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что 12.05.2011 между ООО «Городская ДомоСтроительная Компания» и ФИО1 заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО1 передано в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 9-12). Данный договор купли-продажи и право собственности истца зарегистрированы в Управлении Росреестра в Санкт-Петербурге, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.08.2011(л.д.8).

Согласно справке о регистрации по ф. 9 истец зарегистрирован в установленном законом порядке в спорном жилом помещении (л.д. 13). Иные лица в квартире не зарегистрированы.

С учетом положений международно-правовых актов в ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Кроме того, согласно объяснениям истца, ответчик добровольно не освобождает спорное жилое помещение, соглашение между истцом и ответчиком о праве пользовании спорным жилым помещением не заключалось.

В силу положений ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем согласно разъяснениям Постановлениям Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Однако ответчик в качестве члена семьи истца не вселялся, истец и ответчик не ведут общего хозяйства, не создают общий бюджет, ответчик не несет бремя содержания жилого помещения. Ответчик имеет иное жилое помещение, где зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Ответчик не оспаривал возможности проживания в квартире по адресу регистрации.

Оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что у ответчика отсутствуют законные основания для занятия жилого помещения истца. Иск обоснован, доказан и подлежит удовлетворению.

При определении срока, в течение которого ответчик обязан произвести действия по освобождению жилого помещения, суд исходит из фактических обстоятельств дела, объема и характера действий, которые обязан совершить ответчик, требований разумности, недопустимости длительного нарушения права, отсутствия в законодательстве срока выполнения подобных действий, вследствие чего устанавливает срок - 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

О возмещении судебных расходов истец не просил.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из 

<

адрес> 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 в срок не позднее пяти дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежащую ФИО1, от личного нахождения и принадлежащих ФИО2 вещей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья 

Н. А. Бурданова