Дело № 2-113/2020

24RS0020-01-2020-000131-50

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2020 года с. Идринское

Идринский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Мельниковой И.Н.,

при секретаре Козловой А.И.,

с участием помощника прокурора Идринского района Красноярского края Астанаевой Н.К.,

представителя истца - администрации Идринского района Красноярского края ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Идринского района Красноярского края к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Идринского района обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировала тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанное жилое помещение было предоставлено ФИО5 с правом проживания членов его семьи в аренду на основании договора от 20.09.1999 года, срок аренды установлен до 20.09.2009 года. Впоследствии ФИО5 выехал на другое место жительства и 23.06.2008 года снялся с регистрационного учета по указанному адресу. Кроме того, 30.09.2010 года ФИО5 написал заявлением о расторжении договора аренды на указанное жилое помещение. С 1999 года в жилом помещении зарегистрированы ответчики в качестве постоянно проживающих. Однако, с 2014 года ответчики по указанному адресу не проживают, выехали на другое постоянное место жительства: ФИО2 в 

<

адрес>, ФИО3 в 

<

адрес>, ФИО4 в 

<

адрес>, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении существенным образом нарушает права истца как собственника. Просит признать ФИО2, ФИО2., ФИО10 Г.М. утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен: Миграционный пункт МО МВД России «Кранотуранский».

Представитель истца - администрации Идринского района Красноярского края ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что администрацией предпринимались меры для мирного урегулирования спора.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 и третье лицо в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно требованиям ст.113 ГПК РФ, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки. В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Помощник прокурора Идринского района Красноярского края Астанаева Н.К. полагала заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав доводы лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения, как установлено ст.30 ЖК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

По смыслу приведенных правовых норм, если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела, истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 14.09.1999 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.01.2000 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 28.04.2020 года.

Согласно договору аренды от 20.09.1999 года, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>10, была передана в аренду ФИО5 сроком на 10 лет, по 20.09.2009 год.

30.09.2010 года ФИО5 обратился в администрацию Идринского района с заявлением о расторжении договора аренды вышеуказанной квартиры. В квартире кроме арендатора были зарегистрированы члены его семьи: жена ФИО2, дети: ФИО3, ФИО4, которые до настоящего времени состоят на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>10, что подтверждается информацией Миграционного пункта ОП МО МВД России «Краснотуранский» от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой администрации Идринского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истцом в материалы дела представлены акты осмотра квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>10, от 09.08.2019 года и от 13.08.2019 года, из которых следует, что при проверке технического состояния указанной квартиры, комиссии попасть в жилое помещение не удалось, со слов соседей, в данной квартире уже более 4 лет никто не проживает. Также указано. что согласно справке УК ЗАО «Заря», задолженность за квартиру составляет 304601 руб. 48 коп.

Сведений о несении ответчиками расходов на оплату коммунальных услуг, иных обязательных платежей, относительно жилого помещения, по адресу регистрации ответчиков, а также о наличии вещей ответчиков по данному адресу, материалы дела не содержат. 

На основании ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки требованиям указанных норм права, ответчики доказательств в опровержение доводов истца, наличия правовых оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением, суду не представили.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о чинении ФИО2, ФИО3, ФИО4, истцом в проживании в жилом помещении, лишении их действиями возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется.

Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ФИО2, ФИО2., ФИО10 Г.М., вселиться в спорное жилое помещение, за защитой своих прав о вселении в спорное помещение и нечинении препятствий истцом, ответчики не обращались.

При этом факт указания в выписке Идринского сельсовета о регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, сам по себе не может служить основанием для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой, поскольку в совокупности с представленными по делу доказательствами, обстоятельств, указывающих на заинтересованность ответчиков в использовании спорного жилого помещения, то есть для проживания, не подтверждает.

Приведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что у суда не имеется оснований для применения к возникшим отношениям положений ст.71 ЖК РФ, в силу которой временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Поскольку ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, с требованиями о чинении истцом препятствий в проживании в жилом помещении и вселении ни в правоохранительные органы, ни в суд не обращались, имея реальную возможность проживать в спорном жилом помещении своим правом не воспользовались, обязательства по договору социального найма жилого помещения в полном объеме не выполняли, сохраняя лишь регистрацию в жилом помещении, суд полагает, что исходя из положений ч.3 ст.83 ЖК РФ, добровольный выезд ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные выше обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении ими в отношении себя указанного договора и утрате прав на него.

Таким образом, исковые требования администрации Идринского района Красноярского края о признании ФИО2, ФИО2., ФИО10 Г.М. утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения, следует учесть следующее.

В силу ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Порядок снятия с регистрационного учета граждан предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

В соответствии с п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу являются излишне заявленными, а потому принятия по ним решения не требуется. Такое действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном порядке на основании судебного постановления.

Согласно приведенным выше Правилам, при принятии решения отсутствует необходимость ссылки на снятие с регистрационного учета, поскольку признание лица прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением либо выселение является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В силу выше названных норм, решение суда по указанным категориям дел является основанием для регистрации граждан по месту жительства или снятия их с регистрационного учета.

Поскольку имеются основания для удовлетворения требований истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, находящейся по адресу: 

<

адрес>. 

Признать ФИО10 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, находящейся по адресу: 

<

адрес>. 

Признать ФИО10 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, находящейся по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО10 ФИО3, ФИО10 ФИО4 по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 22 сентября 2020 года.

Председательствующий судья И.Н. Мельникова 

Верно

Судья И.Н. Мельникова