Дело № 2-2985/2020

УИД - 03RS0006-01-2020-000031-65

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 октября 2020 года г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.Р., 

при секретаре Гайдуллиной И.Д.,

с участием представителя истца ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г.Уфы» - ФИО1 (доверенность в деле),

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района ГО г. Уфа» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование заявленных требований указав на то, что Открытое акционерное общество «Управление жилищным хозяйством Орджоникидзевского района г.Уфы» (далее по тексту - ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г.Уфы»), является Управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, предоставление коммунальных услуг. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является членом семьи нанимателя жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г.Уфы» обратилось к мировому судье судебного участка № по 

<

адрес> г.Уфы Республики Башкортостан с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчика, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчики обратились в суд с возражением относительно исполнения судебного приказа. Мировой судья определил отменить судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчика, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 380 086 рублей 96 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 500 рублей. Однако, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производили оплату жилого помещения и коммунальных услуг (производили не в полном объеме) Факт не оплаты и размер задолженности подтверждается выпиской по лицевому счёту. Общая сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составила 380 086 рублей 96 копеек, из которых 191 01 рубль 42 копейки основная сумма долга, 189 069 рублей 54 копейки пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учётом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации. Расходы на оплату госпошлины в суд составили 7 001 рубль.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающих по адресу: 

<

адрес>, солидарно в пользу ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» сумму задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 380 086 рублей 96 копеек, из которых: 191 017 рублей 42 копейки основная сумма долга, 189 069 рублей 54 копейки пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 001 рубль.

Представитель истца ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» - ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании просила разделить долг в равных частях, чтобы с каждого взыскивали отдельно.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просим взыскивать не всю сумму полностью.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Материалами дела установлено, что согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП ЕРКЦ г.Уфа ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын). Нанимателем является ФИО3

ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» обратилось к мировому судье судебного участка № 9 по Орджоникидзевскому району г.Уфы Республики Башкортостан с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчика, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ ответчики обратились в суд с возражением относительно исполнения судебного приказа. 

Определением мирового судьи судебного участка № 9 по Орджоникидзевскому району г.Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги солидарно с ответчиков ФИО3, ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 380 086 рублей 96 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 500 рублей. 

Открытое акционерное общество «Управление жилищным хозяйством Орджоникидзевского района г.Уфы» является Управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, предоставление коммунальных услуг.

Из представленной суду истории начислений и платежей по адресу: 

<

адрес> усматривается, что задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 191 017 рублей 42 копейки - основная сумма долга, 189 069 рублей 54 копейки - пени.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст. 203 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

В силу пункта 1 статьи 205 Гражданского кодекса Российской Федерации в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Как следует из истории начисления платежей, истцом включена в расчет сумма задолженности, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г.Уфы» обратилось в суд с заявлением о вынесении судебного приказа по вышеуказанным требованиям. 

Определением мирового судьи судебного участка № 9 по Орджоникидзевскому району г.Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги солидарно с ответчиков ФИО3, ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 380 086 рублей 96 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 500 рублей. 

Срок исковой давности истцом пропущен за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 131 514 рублей 29 копеек. 

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчиков пени в размере 189 069 рублей 54 копейки. 

Вместе с тем, положения ст. 333 ГК РФ предусматривают возможность уменьшения судом неустойки в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Учитывая обстоятельства дела, размер задолженности по коммунальным услугам, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, длительный период не обращения истца в суд за восстановлением нарушенного права, который также подтверждает несущественность для истца периода просрочки, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, суд приходит к выводу, что определенная истцом неустойка несоразмерна последствиям допущенных ответчиками нарушений условий договора. В этой связи суд полагает необходимым уменьшить пени до 50 000 рублей. 

Таким образом, с ответчиков, являющихся солидарными должниками, подлежит взысканию сумма задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 131 514 рублей 29 копеек основная сумма долга и 50 000 рублей пени.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ в абз. 4 п. 21 постановления от 21 января 2016 года N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

По изложенным основаниям с ответчиков в солидарном порядке в пользу ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 6 405,85 рубль. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 131 514 рублей 29 копеек, пени в размере 50 000 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 6 405,85 рубль.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья Р.Р. Абдуллин