Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Правдинск ДД.ММ.ГГГГ 

Правдинский районный суд Калининградской области в составе

председательствующего судьи Савинова Н.Н.,

с участием представителя истца администрации муниципального образования "Правдинский городской округ" ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Черенкова С.М., 

представителя третьего лица органа опеки и попечительства ФИО3, 

при секретаре Шарай Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования "Правдинский городской округ" к ФИО2, третье лицо отдел опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации муниципального образования "Правдинский городской округ", о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,- 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования "Правдинский городской округ" обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившей право пользования квартирой № 

<

адрес>, снятии её с регистрационного учёта по данному адресу, расторжении договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. В обоснование своих требований истец сослался на то, что он является собственником указанной квартиры, в которой зарегистрирована ответчица вместе с несовершеннолетними детьми. Решением Нестеровского районного суда Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 лишена родительских прав в отношении своих детей, в спорной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Это жильё предоставлено ответчице по договору социального найма. Местопребывание ответчицы неизвестно, в спорной квартире она длительное время не проживает, хотя препятствий к этому нет, коммунальные платежи не производит. Судебным приказом мирового судьи Правдинского судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 взыскана задолженность по оплате за наём жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 743 рублей 30 копеек. Регистрация по указанному адресу нарушает права истца как собственника жилья и не даёт возможности распорядиться квартирой по своему усмотрению. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования поддержал, доводы изложил аналогично вышеописанному, дополнил, что квартира № дома № 

<

адрес> находится в антисанитарном состоянии, ответчица не проживает в квартире ДД.ММ.ГГГГ, не нуждается в ней. 

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, по месту регистрации не проживает, место её пребывания суду неизвестно.

Адвокат Черенков С.М., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчиков, просил вынести решение в соответствии с законом. 

Представитель третьего лица ФИО3 просила удовлетворить исковые требования.

Выслушав стороны, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Собственником квартиры № дома № 

<

адрес> является муниципальное образование "Правдинский городской округ", что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями МО "Городское поселение Железнодорожное" (наймодателем) и ФИО2 (нанимателем) заключён договор социального найма № в отношении квартиры № дома 

<

адрес>. Ответчица зарегистрирована в ней с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справкой, поквартирной картой.

Вступившим в законную силу судебным приказом мирового судьи Правдинского судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, с ФИО2 взыскана в пользу администрации муниципального образования "Правдинский городской округ" задолженность по оплате за наём спорного жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 743 рублей 30 копеек. Возбуждено исполнительное производство №. Судебный приказ не исполнен.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.ст. 3, 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. В случае признания утратившими право пользования жилым помещением граждане подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами. Также факт регистрации ответчицы в спорной квартире не порождает право на данную жилую площадь, а является лишь административным актом.

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в квартире № дома № 

<

адрес>, не несёт расходов по содержанию спорного жилья, добровольно выехала из жилого помещения в другое место жительства, в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма, имея реальную возможность пользоваться квартирой, своим правом не пользуется. ФИО2 утратила связь со спорным жилым помещением, как с местом своего жительства.

Отсутствие у ФИО2, добровольно выехавшей из спорной квартиры в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практики при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Учитывая приведённые нормы законов и доказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации муниципального образования "Правдинский городской округ" удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключённый между комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями муниципального образования "Городское поселение Железнодорожное" и ФИО2.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования квартирой № дома № 

<

адрес>, и снять её с регистрационного учёта по указанному адресу. 

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья Савинов Н.Н.