К делу №2-102/21

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Геленджик 15 марта 2021 года 

Геленджикский городской суд Краснодарского края

в составе

председательствующего Дрепа М.В. 

при секретаре Козмовой С.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик к ФИО1 о продаже земельного участка с публичных торгов,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город-курорт Геленджик (далее – Администрация) обратилась в суд с иском к ФИО1 о продаже земельного участка с публичных торгов. В обоснование заявленных требований указала, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО1 с 01 июня 2012 года принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 568 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г.Геленджик, ул.

<

адрес>.

Между тем ответчик является гражданином иностранного государства, а в силу ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации, иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации.

Муниципальное образование город-курорт Геленджик включено в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 года №26.

Поскольку ответчиком не была в установленный законом срок отчуждена доля в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, просит принудительно продать с публичных торгов принадлежащую ФИО1 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, с передачей ему вырученной от продажи суммы денег, за вычетом затрат, произведенных при отчуждении указанного имущества.

Представитель Администрации просил рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить требования по указанным в иске основаниям. 

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, не сообщивший об уважительных причинах неявки и не просивший о рассмотрении дела в его отсутствие, не явился без уважительных причин, и суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства. 

3-е лицо - ФИО2 в судебное заседание не явилась и суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Представитель 3-го лица - Управления Росреестра по Краснодарскому краю просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Реализуя свою конституционную обязанность, федеральный законодатель ввел некоторые ограничения для иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц в осуществлении права землепользования, тем самым установив изъятия из национального режима регулирования права частной собственности на землю.

По правилам п.3 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 года N 26 "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками" муниципальное образование город-курорт Геленджик признано приграничной территорией, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является гражданином Украины, проживает на территории Украины. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО1 с 01 июня 2012 года принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 568 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г.Геленджик, ул.

<

адрес>.

В силу подп.2 п.2 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в том числе, отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст.238).

Порядок отчуждения такого имущества определен в ст.238 ГК РФ: если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок (п.1).

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже, с передачей бывшему собственнику, вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества (п.2).

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращение права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Так, собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда, - в таком случае суд выносит решение о продаже земельного участка на торгах, либо имущество передается в государственную или муниципальную собственность.

Принимая во внимание, что ответчик является иностранным гражданином, при этом в нарушение положений вышеуказанного законодательства Российской Федерации не произвел отчуждение принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Поскольку орган местного самоуправления освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, суд на основании ч.1 ст.103 ГПК РФ взыскивает с ответчика судебные издержки в доход местного бюджета в размере 6000 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 и 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик удовлетворить. 

Продать на публичных торгах долю в размере 1/2 в праве долевой собственности на земельный участок - земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, площадью 568 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, ул.

<

адрес>, принадлежащую ФИО1, с передачей ему вырученной от такой продажи суммы денег, за вычетом затрат произведенных при отчуждении указанного имущества.

Взыскать с ФИО1 судебные издержки в доход бюджета муниципального образования город-курорт Геленджик в размере 6000 (шесть тысяч) рублей. 

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья