Дело № 2-747/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 03 августа 2017 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А., 

с участием адвоката Сергиенко Д.Н., 

при секретаре Родиной М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Шатура Московской области, ФИО2 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

16.03.2016 кадастровым инженером ООО «Шатура-Гео» ФИО3 с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка был подготовлен межевой план, который 22.03.2016 был сдан в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области.

Решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области от 04.04.2016 приостановлено осуществление постановки на кадастровый учет объекта недвижимости в связи с выявленным пересечением границ земельного участка с кадастровым номером № с границей земельного участка с кадастровым номером №.

Решением Шатурского городского суда Московской области от 07.11.2016 иск ФИО1 к ФИО4 об исправлении кадастровой ошибки удовлетворен, признаны кадастровой ошибкой содержащиеся в ГКН сведения о координатах местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:25:0060325:104, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО4

Указанным решением исправлена кадастровая ошибка путем внесения изменений в ГКН, существующие координаты земельного участка с кадастровым номером № заменены на уточненные.

После вступления в законную силу решения суда 24.12.2016 межевой план был сдан в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Уведомлением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области от 22.02.2017 приостановлено осуществление постановки на кадастровый учет объекта недвижимости в связи с выявленным пересечением границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, №. 

В отношении земельного участка с кадастровым номером № имеется вступившее в законную силу решение Шатурского городского суда Московской области от 07.11.2016.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ответчику ФИО2 на основании договора купли-продажи от 16.02.2015 и соглашения №6 от 26.01.2017.

Соглашение № 6 от 26.01.2017 о перераспределении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена и земельного участка, находящегося в частной собственности, заключено между администрацией Шатурского муниципального района и гр. ФИО2

Границы земельного участка, принадлежащего ФИО2, были установлены в нарушение ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласно которой местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Никакого уведомления о согласовании или проведении межевания истец не получал, хотя ответчику ФИО2 было известно, кому принадлежит смежный земельный участок. 

В 1993 году земельный участок был предоставлен в собственность супруге ФИО5, с 2009 г. собственником земельного участка стал он. Более 25 лет земельный участок огорожен по всему периметру.

Из заключения кадастрового инженера ООО «Шатура-Гео» ФИО6 следует, что после камеральной обработки полевых измерений и нанесения сведений из ГКН выяснилось, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекается с земельными участками с кадастровыми номерами № и №. Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером № составляет 103 кв.м. 

Ответчики своими действиями нарушили его право на владение земельным участком, границы которого были фактически установлены более 25 лет назад.

Просит с учетом принятых в порядке ст. 39 ГПК РФ к рассмотрению уточнений признать незаконным постановление администрации Шатурского муниципального района Московской области от 09.09.2016 № 1866 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для заключения с ФИО2 соглашения о перераспределении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности»; признать недействительным соглашение № 6 от 26.01.2017 о перераспределении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена и земельного участка, находящегося в частной собственности, заключенное между администрацией Шатурского муниципального района и гр. ФИО2; признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, расположенного по адресу: 

<

адрес>; обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2; взыскать с администрации городского округа г. Шатура Московской области в его пользу расходы по оплате госпошлины в размере 150 руб.; взыскать с ФИО2 в его пользу расходы по оплате госпошлины в размере 150 руб.; взыскать с администрации городского округа г. Шатура Московской области в его пользу расходы по выполнению кадастровых работ в размере 1850 руб.; взыскать с ФИО2 в его пользу расходы по выполнению кадастровых работ в размере 1850 руб.; установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно каталогу координат земельного участка, имеющемуся в межевом плане от 20.12.2016; взыскать с администрации городского округа г. Шатура Московской области в его пользу расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб.; взыскать с ФИО2 в его пользу расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его представители – адвокат Сергиенко Д.Н., Костин В.И., действующий на основании доверенности, поддержали исковые требования с учетом их уточнения, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признал исковые требования в части признания незаконным постановления администрации Шатурского муниципального района Московской области от 09.09.2016 № 1866, признании недействительным соглашения № 6 от 26.01.2017, исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером №, установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, согласно каталогу координат земельного участка. В части взыскания судебных расходов оставил разрешение данного вопроса на усмотрение суда, в случае их удовлетворения, просил снизить до разумных пределов. Заявление о признании исковых требований приобщено к материалам дела.

Представитель ФИО2 – ФИО7, действующая на основании доверенности, поддержала позицию доверителя.

Ответчик - представитель администрации городского округа Шатура Московской области ФИО8, действующая на основании доверенности, признала исковые требования в части признания незаконным постановления администрации Шатурского муниципального района Московской области от 09.09.2016 № 1866, признания недействительным соглашения № 6 от 26.01.2017, исключения сведений из государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером №. В части взыскания судебных расходов просила в удовлетворении требований отказать. Заявление о признании исковых требований приобщено к материалам дела.

Третье лицо – кадастровый инженер ООО «Шатура-Гео» ФИО3 подтвердил в судебном заседании возможность установления границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, по координатам, имеющимся в межевом плане, при условии исключения сведений из государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером №.

Представитель третьего лица - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, кадастровый инженер ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного слушания извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, и полагает возможным принять признание иска ответчиками, и в соответствии со ст. 173 ГПК РФ вынести решение об удовлетворении иска о признания незаконным постановления администрации Шатурского муниципального района Московской области от 09.09.2016 № 1866, признании недействительным соглашения № 6 от 26.01.2017, исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером №, установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, согласно каталогу координат земельного участка, имеющегося в межевом плане от 20.12.2016.

Рассматривая требования о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с положениями статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам относятся, в т.ч. расходы на оплату услуг представителя.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из содержания приведенных норм следует, что возмещение судебных расходов, включая расходы на оплату услуг представителя, осуществляется той стороне, в пользу которой вынесено решение суда.

Гражданское процессуальное законодательство при этом исходит из того, что критерием присуждения расходов является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования, в связи с чем, управомоченной на возмещение таких расходов будет являться сторона, в пользу которой состоялось решение суда: истец - при удовлетворении иска, ответчик - при отказе в удовлетворении исковых требований.

При этом, положения статьи 100 ГПК РФ, определяющей порядок возмещения расходов на оплату услуг представителя, не содержат требований о присуждении соответствующего возмещения, как стороне истца, так и стороне ответчика пропорционально размеру исковых требований, которые судом удовлетворены и в удовлетворении которых судом отказано.

В качестве основания для возмещения соответствующих расходов данная правовая норма предусматривает лишь сам факт признания судом правомерности (неправомерности) заявленного иска, а в качестве критерия для определения размера - требования разумности такого взыскания.

Из материалов гражданского дела следует, что истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 руб. (договор об оказании юридической помощи физическому лицу № 01-34-751 от 29.03.2017 л.д. 58, квитанция № 059108 от 29.03.2017 л.д. 59).

Учитывая сложность и характер рассматриваемого спора, категорию дела, объем доказательной базы по данному делу, характер и объем оказанной представителем правовой помощи, степень участия представителя в разрешении спора, с учетом принципов разумности и справедливости, суд приходит к выводу об уменьшении расходов на оплату услуг представителя до 15000 руб.

Разрешая вопрос о взыскании с ответчиков расходов по оплате госпошлины в размере 300 руб., по выполнению кадастровых работ в размере 3700 руб., которые подтверждены документально (л.д. 7, 55-57), с учетом вышеприведенных положений закона, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчиков в равных долях указанных судебных расходов в заявленном размере.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Шатура Московской области, ФИО2 удовлетворить частично.

Признать незаконным постановление администрации Шатурского муниципального района Московской области от 09.09.2016 № 1866 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для заключения с ФИО2 соглашения о перераспределении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности».

Признать недействительным соглашение № 6 от 26.01.2017 о перераспределении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена и земельного участка, находящегося в частной собственности, заключенное между администрацией Шатурского муниципального района и гр. ФИО2

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области исключить сведения из государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2

Взыскать с администрации городского округа г. Шатура Московской области в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 150 (сто пятьдесят) руб., расходы по выполнению кадастровых работ в размере 1850 (одна тысяча восемьсот пятьдесят) руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 7500 (семь тысяч пятьсот) руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 150 (сто пятьдесят) руб., расходы по выполнению кадастровых работ в размере 1850 (одна тысяча восемьсот пятьдесят) руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 7500 (семь тысяч пятьсот) руб.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно каталогу координат земельного участка, содержащихся в межевом плане от 20.12.2016

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В удовлетворении остальной части требований ФИО1 отказать.

Данное решение является основанием для внесения ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области изменений в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Грошева

Мотивированное решение изготовлено 08.08.2017

Судья Н.А. Грошева