Дело №

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Дубненский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Григорашенко О.В., 

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО1, об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Дубненский городской суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО1, в котором с учетом уточнений просила определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, следующим образом:

1. ФИО3, действующей в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО1, производить:

- оплату за содержание и ремонт жилого помещения, электроэнергию ОДН, холодную воду ОДН, горячую воду ОДН, отопление, исходя из приходящихся на нее 5/6 долей в праве общей собственности на квартиру;

- оплату за холодную и горячую воду, водоотведение, антенну в размере 1/2 части начисленной оплаты.

2. ФИО2 производить:

- оплату за содержание и ремонт жилого помещения, электроэнергию ОДН, холодную воду ОДН, горячую воду ОДН, отопление, исходя из приходящейся на нее 1/6 доли в праве общей собственности на квартиру;

- оплату за холодную и горячую воду, водоотведение, антенну в размере 1/2 части начисленной оплаты.

В обоснование заявленного требования ФИО2 ссылается на те обстоятельства, что она является собственником 1/6 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Собственником 5/12 долей в праве собственности на указанную квартиру является ФИО3, а оставшиеся 5/12 долей принадлежали ФИО6, умершему 19.06.2020г., наследником которого является ФИО3 В указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, её дочь ФИО8, ФИО3 и её несовершеннолетняя дочь ФИО1

Истец ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что умерший ФИО6 приходится ей братом. В указанной квартире она фактически в настоящее время не проживает, как и её дочь ФИО8, с которой она отношения не поддерживает.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования признала, о чем представила письменное заявление. Дополнительно пояснила, что умерший ФИО6 являлся её мужем. Она является единственным наследником к его имуществу по завещанию. В квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время она проживает вдвоем с несовершеннолетней дочерью ФИО1

Представитель третьего лица ООО «Верхняя Волга» ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении не представила.

Выслушав истца, ответчика, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности: 1/6 доли принадлежит ФИО2, 5/12 долей – ФИО3, 5/12 долей – ФИО6, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.07.2020г.

ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО6, что подтверждается повторным свидетельством о смерти серии VII-ИК №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Дубненским отделом ЗАГС ГУ ЗАГС 

<

адрес>.

Умерший ФИО6 приходился ФИО2 братом, а ФИО3 – мужем.

Как следует из объяснений истца и не оспаривается ответчиком, единственным наследником к имуществу умершего ФИО6 является ФИО3

Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ. в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., её дочь ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., и её несовершеннолетняя дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р.

Управление домом, в котором расположена квартира, осуществляется ООО «Верхняя Волга».

ФИО2 и ФИО3, не являются членами одной семьи, соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между сторонами не достигнуто.

В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) и ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 ст.153 ЖК РФ закрепляется, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Пункт 5 ч.2 ст.153 ЖК РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленногоч.3 ст.169настоящего Кодекса и не зависит от наличия между ним и управляющей организацией письменного договора на обслуживание.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

На основании п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1,3 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Несение бремени содержания своего имущества имеется только у собственника и не зависит от того пользуется ли он этим имуществом или нет. Таким образом, обязанность по оплате содержания и ремонта жилого помещения не связана с пользованием жилым помещением и проживанием в нем. В связи с этим обязанность по несению расходов по оплате содержания и ремонта жилого помещения не является обязательством, вытекающим из пользования жилым помещением. 

В силу положений ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (далее – Правила), которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению. 

Пункт 42 Правил устанавливает, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения №2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. 

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Таким образом, оплата такой услуги, как отопление жилого помещения, не ставится в зависимость от факта использования жилого помещения, а производится исходя из площади жилого помещения.

Пунктом 40 Правил установлено, что потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

При этом, из содержания п.88 Правил следует, что не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды. Следовательно, оплата таких услуг не ставится в зависимость от проживания в жилом помещении.

В соответствии с платежным документом для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, начисление платы за указанное жилое помещение производится исходя из общей площади квартиры – 61,3 кв.м. Плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию осуществляется на основании показаний индивидуальных приборов учета.

В соответствии с ч. 2 ст. 38 Конституции РФ забота о детях, их воспитании является не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (ч. 1 ст. 40 Конституции РФ).

В силу ст. 65 Семейного кодекса РФ (далее - СК РФ) обеспечение интересов несовершеннолетних детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Согласно ст. 80 СК РФ, родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

На основании положений ст.28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. 

В соответствии с названными нормами права в их взаимосвязи со ст.31 ЖК РФ, ФИО3, являясь матерью несовершеннолетней ФИО1, обязана нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за неё.

Принимая во внимание, что соглашение об оплате между сторонами не достигнуто, стороны не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, учитывая признание иска ответчиком суд считает надлежащим удовлетворить заявленные исковые требования и определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, следующим образом:

1. ФИО3, действующей в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО1, производить:

- оплату за содержание и ремонт жилого помещения, электроэнергию ОДН, холодную воду ОДН, горячую воду ОДН, отопление, исходя из приходящихся на нее 5/6 долей в праве общей собственности на квартиру;

- оплату за холодную и горячую воду, водоотведение, антенну в размере 1/2 части начисленной оплаты.

2. ФИО2 производить:

- оплату за содержание и ремонт жилого помещения, электроэнергию ОДН, холодную воду ОДН, горячую воду ОДН, отопление, исходя из приходящейся на нее 1/6 доли в праве общей собственности на квартиру;

- оплату за холодную и горячую воду, водоотведение, антенну в размере 1/2 части начисленной оплаты.

Обязательством собственника является внесение платы за квартиру. Таким образом, стороны вправе выполнять эту обязанность отдельно. Для выполнения указанного обязательства сторонам должны быть выданы отдельные платежные документы. 

Поскольку стороны ведут отдельное хозяйство и обязаны участвовать в оплате жилищно-коммунальных платежей соразмерно своей доле, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 вправе требовать заключения с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за предоставленные услуги. Заключение такого соглашения не предполагает открытие отдельного финансового лицевого счета, а устанавливает лишь обязанность по выдаче отдельных платежных документов.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регламентированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с абз. 7 п. 2 которых под исполнителем понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

В данном случае исполнителем, осуществляющим формирование и начисление стоимости жилищно-коммунальных услуг, выдачу ежемесячных счетов на оплату, является ООО «Верхняя Волга», в связи с чем, на него возлагается обязанность по заключению отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО1, об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, следующим образом:

1. ФИО3, действующей в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО1, производить:

- оплату за содержание и ремонт жилого помещения, электроэнергию ОДН, холодную воду ОДН, горячую воду ОДН, отопление, исходя из приходящихся на нее 5/6 долей в праве общей собственности на квартиру;

- оплату за холодную и горячую воду, водоотведение, антенну в размере 1/2 части начисленной оплаты.

2. ФИО2 производить:

- оплату за содержание и ремонт жилого помещения, электроэнергию ОДН, холодную воду ОДН, горячую воду ОДН, отопление, исходя из приходящейся на нее 1/6 доли в праве общей собственности на квартиру;

- оплату за холодную и горячую воду, водоотведение, антенну в размере 1/2 части начисленной оплаты.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Верхняя Волга» производить расчеты по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с установленным порядком и предоставлять к оплате два отдельных платежных документа: на имя ФИО2 и ФИО3.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: