Дело № 2-1717/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2017 г. г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи Прасоловой В.Б.

при секретаре Турдубаевой Э.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Владивостока, третьи лица ФИО2, ФИО3 о признании права, заключении договора социального найма, 

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование заявленных требований, указав, что её отцу ФИО4 на основании ордера № от 06.09.1963 г. была предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> на состав семьи 4 человека: ФИО6, ФИО7 (впоследствии сменила фамилию на ФИО14) - супруга, ФИО1 – дочь. В 1977 году на основании заявления ФИО7 семье была предоставлена комната №, в связи с чем общая площадь квартиры стала составлять 28,4 кв.м, лицевые счета на комнаты были объединены. 20.01.2005г. ФИО13 ФИО15. была снята с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, в связи с чем истица обратилась в администрацию с заявлением о заключении договора социального найма, администрация г.Владивостока дважды было отказала истице в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение. Указала, что проживает в спорной квартире с 28.06.1976 г. по настоящее время, несет бремя расходов по ее содержанию исходя из фактической площади 28,4 кв.м, имеет регистрацию по месту жительства в спорной квартире, администрация г.Владивостока никогда не обращалась в суд с требованием о выселении истицы и членов ее семьи из спорной квартиры, в связи с чем полагает, что фактически между сторонами сложились отношения по договору социального найма. На основании изложенного просит суд признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, возложить обязанность на ответчика заключить с истицей договор социального найма на указанное жилое помещение общей площадью 28,4 кв.м на состав семьи 4 человека.

В дальнейшем истица заявила об изменении исковых требований, пояснив, что ее отцу ФИО6 на основании ордера № от 06.09.1963г. было предоставлено жилое помещение № в 

<

адрес> в 

<

адрес> общей площадью 17,4 кв.м; в 1977 году после выезда квартиросъемщика из 

<

адрес> администрация г. Владивостока на основании заявления ФИО7 предоставила комнату № семье ФИО13. В связи с указанным, семья Т-ных стала проживать в комнатах №№ и №, которые находились в разных сторонах жилого дома. После выезда нанимателя из комнаты №, расположенной рядом с комнатой №, семья обратилась с просьбой обмена комнаты № на комнату № для удобства, указанное заявление было удовлетворено, при этом у комната № был изменен номер на №, семья стала занимать две комнаты с одним лицевым счетом №, где номер жилого помещения указан как № общей площадью 28,40 кв.м. 18.02.2014 г. жилые помещения № и № объединены в одну квартиру с одним входом. На основании изложенного просит суд признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, возложить обязанность на ответчика заключить с истицей договор социального найма на указанное жилое помещение общей площадью 28,4 кв.м на состав семьи 3 человека.

Определением суда от 25.07.2017 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО3, ФИО2 

В судебном заседании представитель истицы поддержала исковые требования в полном объеме с учетом их изменения, полагала, что спорное жилое помещение было предоставлено семье истицы на законных основаниях с разрешения администрации г. Владивостока, открытие лицевого счета на 

<

адрес> косвенно подтверждает, что администрация дала согласие на это. Просила суд иск удовлетворить.

Представитель администрации г. Владивостока в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, указала, что спорное жилое помещение отнесено к муниципальному жилищному фонду. Собственник решение о предоставлении ФИО1 указанного жилого помещения не принимал, договор найма не заключал, ФИО1 проживает в спорном жилом помещении, не имея на то законных оснований, истица в установленном законом порядке малоимущей не признана, правовых оснований для признания за истицей права пользования жилым помещением не имеется. Просила суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

Истица, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии. Суд, с учетом мнения участников судебного заседания, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.

Третьи лица направили в суд заявление, в котором согласились с исковыми требованиями ФИО1, указали, что их семья проживает в жилом помещении № по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 28,40 кв.м, с лицевым счетом №, они несут бремя содержания указанного имущества в полном объеме.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Право нанимателя на вселение в квартиру членов своей семьи оговорено в ст. 70 ЖК РФ.

В силу части 2 этой статьи вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Из материалов дела следует, что на основании ордера № от 06.09.1963 года ФИО6 на состав семьи 4 человека, в том числе супругу ФИО7 и двух дочерей - ФИО8, ФИО1 (истица) предоставлена квартира 

<

адрес> в 

<

адрес>, площадью 17,4 кв.м. 

18.06.1985 г. брак между ФИО6 и ФИО7 был расторгнут. 11.10.1985 г. ФИО7 вступила в брак с ФИО9, ей присвоена фамилия – ФИО16.

Жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

адрес>, на основании постановления главы администрации г. Владивостока от 09.12.1993 г. № 994 включены в Реестр муниципальной собственности Владивостокского городского округа.

В жилом помещении по адресу: 

<

адрес> площадью 28,4 кв. зарегистрированы: ФИО1 с 28.06.1976 г., ФИО2 – с 16.05.1997 г., ФИО3 – с 06.12.1994 г.

По сведениям регистрирующего органа ФИО1, ФИО2, ФИО3 иного жилья на каком-либо праве не имеют.

Фактически семья ФИО5 занимает комнаты № и № площадью 28,4 кв.м., на указанные жилые помещения ответчиком открыт лицевой счет, выставляются квитанции об оплате за найм жилого помещения общей площадью 28,4 кв.м.

Из пояснений администрации г. Владивостока следует, что документов, подтверждающих законное вселение истицы и членов ее семьи в комнату №, не имеется.

Однако, согласно ответу администрации г. Владивостока от 18.08.2016г., справке ООО «Общие цели» от 25.07.2017 г. лицевой счет на 

<

адрес> оформлен в базе данных вычислительного центра на основании информации, предоставленной МУПВ «Жилкомсервис» с января 1997 года на имя ФИО10, начисление платы производится из общей площади квартиры - 28,4 кв.м. В материалы дела представлен ордер на имя ФИО6 в отношении 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> на состав семьи четыре человека.

Представленными истицей квитанциями, ведомостями взаиморасчетов и справками подтверждена оплата ею коммунальных платежей и платы на найм жилого помещения № по адресу: 

<

адрес>, площадью 28,4 кв.м. в полном объеме, задолженность отсутствует.

На запрос суда МБУ «УРЦ» представило 19.07.2017 года выписку из поквартирной карточки, согласно которой ФИО11 значится квартиросъемщиком 

<

адрес>, жилой площадью 30 кв.м., на основании ордера от 06.09.1963 г. №.

20.01.2005 г. ФИО10 снялась с регистрационного учета по адресу спорной квартиры. ФИО1, дочь бывшего квартиросъемщика, была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, фактически проживала в ней, зарегистрирована по данному адресу и добросовестно исполняет все обязанности нанимателя жилого помещения, включая обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Обращение истицы в администрацию г.Владивостока о переводе лицевого счета на ее имя в связи с выездом основного квартиросъемщика осталось без удовлетворения. 

Факт правомерного вселения истицы в спорное жилое помещение, а также отсутствие со стороны собственника жилого помещения каких-либо претензий к истице по поводу ее проживания в данном помещении подтвержден материалами дела.

Отсутствие у истицы правоустанавливающих документов на комнату № само по себе не исключает правомерность ее проживания в данной комнате и не препятствует признанию за ней права пользования этим помещением.

В ходе рассмотрения дела ФИО1 подтвердила документами фактические обстоятельства, изложенные ею в исковом заявлении.

В связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истицей права пользования спорным жильем и для возложения на ответчика обязанности заключить с истицей договор соцнайма данного жилья на состав семьи 3 человека ФИО1, ФИО2, ФИО3

В связи с чем, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Администрацию г.Владивостока заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, площадью 28,4 кв.м., на состав семьи три человека.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Б. Прасолова

Мотивированное решение суда изготовлено 14.11.2017 г.