Дело № 2-206/2021

УИД 75RS0016-01-2021-000289-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Могоча 29 июля 2021 года

Могочинский районный суд Забайкальского края в составе: 

председательствующего судьи Солонина С.В., 

при секретаре Красильниковой Т.И.,

с участием представителя истца – ФИО1 и ФИО4,

ответчика – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГАРАНТиЯ» к ФИО5 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени,

установил:

ООО «ГАРАНТиЯ» в лице директора ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО5 о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ г. включительно в размере 

<

данные изъяты> коп., ссылаясь на следующие обстоятельства. ООО «РСО «Тепловодоканал» предоставляло услуги теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения по адресу: 

<

адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ. у ответчика образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена. 

В судебном заседании представитель ООО «ГАРАНТиЯ» по доверенности ФИО1 и ФИО4 заявленные требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила взыскать задолженность. Также пояснив, что их организация уже пыталась взыскать задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ с ФИО13 которая является квартиросъемщиком, мировым судьей судебный приказ был выдан, но по нему судебные приставы не смогли взыскать задолженность и вернули судебный приказ в их организацию. Судебный приказ ни кто не отменял. После отложения судебного заседания истец предоставил расчёт за отопление по площади квартиры 

<

данные изъяты> кв.м., согласно сведениям ЕГРПН, а не как ранее было указано 

<

данные изъяты> кв.м. Просят взыскать в долевом порядке задолженность как с ФИО2, так и с ФИО5 

В судебном заседании ответчик ФИО5 возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснив, что в квартире она проживала только с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На данный момент она живет в общежитии. А до ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ проживала на другой квартире с супругом по адресу: 

<

адрес>, где и оплачивала не только аренду квартиры, но и за все коммунальные услуги. Согласна на оплату только за период когда она непосредственно проживала в квартире.

Судом в качестве соответчика был привлечен собственник жилого помещения ФИО6. 

Из телефонограммы от ФИО6 следует, что о судебном заседании она знает, но в связи с заболеванием ног явится не может, против исковых требований не возражает, но считает, что они должны быть взысканы поровну. 

Суд учитывает, что неявка соответчика, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признаёт их причины неявки неуважительными. Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения настоящего гражданского дела в отсутствие лиц, которые надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав мнение представителя истца, ответчика исследовав письменные доказательства по делу, представленные материалы, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как было установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ООО «ГАРАНТИЯ» внесен в Единый государственный реестр юридических лиц и постановлен на налоговый учет 08.12.2015г., что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

На основании договора безвозмездного временного пользования объектами системы жилищно-коммунальной инфраструктуры теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения городского поселения «Могочинское» № 1 от 27.10.2019 г. администрация ГП «Могочинское» передала ООО «ГАРАНТИЯ» объекты системы коммунальной инфраструктуры теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения в целях осуществления деятельности, указанной в п.1.1 договора. Договор подписан сторонами, вступил в силу с 27.10.2019г., срок его действия до 15.05.2020 г., доп. соглашением продлён до 15.05.2021. Из указанного договора следует, что ООО «ГАРАНТИЯ» обязано, в т.ч. предоставить потребителям ГП «Могочинское» услуги теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения надлежащего качества (п.1.4). 

Таким образом, судом установлено, что в период образования задолженности у ответчика - с ДД.ММ.ГГГГг. ДД.ММ.ГГГГ г. ООО «ГАРАНТИЯ» предоставляло населению г.Могоча услуги по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению. 

Согласно п.26 и 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). 

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. является ФИО6, что подтверждается выпиской из ЕГРПН.

Из адресной справки следует, что ФИО5, ФИО6 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> (л.д.17).

Согласно копии лицевого счета № открытого на имя ФИО5, а также выписки по лицевому счёту по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГг. ДД.ММ.ГГГГ г. производились начисления за отопление, холодное водоснабжение, подогрев, всего на общую сумму 

<

данные изъяты> За указанный период плата за коммунальные услуги не вносилась. Согласно расчёту пени, сумма пени составляет 

<

данные изъяты>.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ, Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

В пункт 3 Правил предусматривает, что условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются следующие: коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно: с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам. Пунктом 4 предусмотрено, что потребителю может быть предоставлен вид коммунальных услуг – холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление. Пунктом 6 предусмотрено, что предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключён с исполнителем в письменной форме или путём совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). 

Пунктом 7 предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключённый путём совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключённым на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учётом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил. Потребителю в жилом помещении не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключённого в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Пунктом 32 предусмотрено, что исполнитель имеет право, в том числе требовать внесения платы за потреблённые коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Таким образом, анализируя вышеуказанные нормы, суд считает договор заключённым с момента первого фактического потребления предоставляемых услуг.

Доказательств того, что между ООО «ГАРАНТИЯ» и управляющей организацией заключён договор на приобретение коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг непосредственно потребителям, не представлено.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.п. к(1)) п.33 Правил, при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учёта ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу, а также лицу, указанному в пункте 31(1) настоящих Правил (управляющая организация, товарищество или кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом), не позднее 25-го числа текущего расчетного периода, за исключением случаев, когда установленный и введенный в эксплуатацию прибор учета электрической энергии присоединен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) в соответствии с требованиями Правил предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности).

Согласно п. 42 при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

80. Учёт объёма (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учёта.

п.81 оснащение жилого или нежилого помещения приборами учёта, ввод установленных приборов учёта в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил.

В судебном заседании ответчик ФИО3 пояснила, что в квартире индивидуальные приборы учёта холодной воды, горячей воды отсутствуют. А значит начисления, произведённые истцом согласно нормативам потребления, являются обоснованным.

Также в судебном заседании было установлено, как из пояснений истца и предоставленных материалов от мирового судьи судебного участка №, что ДД.ММ.ГГГГ мировой судья вынес в пользу ООО «ГАРАНТиЯ» судебный приказ о взыскании с ФИО6 задолженность за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В сумме 

<

данные изъяты>

После направления судебного приказа в службу судебных приставов, ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав исполнитель вынес постановление о окончании и возвращении исполнительного документа взыскателю. И как пояснил представителя истца судебный приказ находится у них и его ни кто не отменял.

В силу п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, суд приходит к убеждению, что в требовании о взыскании задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцу следует отказать полностью, поскольку у истца уже имеется судебный приказ, который не отменен. Не возможность взыскания задолженности по судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ, не является основанием для повторного предъявления данных требований с других лиц в порядке искового судопроизводства. Соответственно суд рассматривает требования истца только с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Из пояснений ответчика ФИО5 данных в судебном заседании следует, что она с мужем с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ снимала квартиру и проживала по адресу: 

<

адрес>. В подтверждении своей позиции истец предоставил договор коммерческого найма. Из п.4 данного договора следует, что ФИО5 обязуется оплачивать не только арендную плату, но и коммунальные услуги.

Согласно заявлению ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5 действительно проживала в её квартире арендовала по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ своевременно вносила плату за проживание и пользование коммунальными ресурсами, задолженности по оплате не имела.

Из предоставленной информации ООО «ГАРАНТиЯ» следует, что по адресу 

<

адрес>, где проживала ФИО5 по договору найма задолженность по оплате за коммунальные услуги отсутствует на ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, не доверять пояснениям ответчика ФИО5 о её не проживании в указанный период у суда нет оснований. 

Учитывая факт проживания ответчика ФИО5 по договору коммерческого найма в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, где ответчиком оплачивались коммунальные услуги, в том числе за водоотведение (канализация), отопление, водоснабжение, электроэнергия, суд приходит к выводу о том, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за коммунальные услуги с ответчика ФИО5 не подлежит взысканию ввиду ее проживания по договору коммерческого найма и оплаты коммунальных услуг по иному адресу. 

Однако задолженность за указанный период подлежит взысканию с другого ответчика, собственника жилого помещения ФИО6 при этом суд считает, что начисления, произведённые истцом на двух лиц, следует изменить и произвести расчёты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на одного человека. Согласно расчётам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6 следует взыскать задолженность за холодное водоснабжение в размере 

<

данные изъяты> руб., горячее водоснабжение (подогрев) в размере 

<

данные изъяты> руб., водоотведение в размере 

<

данные изъяты> руб., отопление 

<

данные изъяты> руб., а всего в сумме 

<

данные изъяты>.

Учитывая, что согласно пояснениям ФИО5, что она проживала в квартире 

<

адрес> 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и после переехала жить в общежитие, то с ФИО6 и с ФИО5 следует взыскать задолженность за коммунальные услуги в солидарном порядке за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за холодное водоснабжение в размере 

<

данные изъяты> руб., горячее водоснабжение (подогрев) в размере 

<

данные изъяты> руб., водоотведение в размере 

<

данные изъяты> руб., отопление 

<

данные изъяты> руб. а всего в сумме 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ истец требований не заявлял. 

Расчёт задолженности произведён в соответствии с утвержденными тарифами Региональной службы по тарифам и ценообразованию Забайкальского края.

В совокупности со всеми предоставленными доказательствами, которые суд оценил по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к убеждению, подтверждающее наличие долга перед истцом.

И с ФИО6 подлежит взысканию задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>.

А с ФИО6 и с ФИО5 солидарно подлежит взысканию задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 

<

данные изъяты>. 

Согласно расчёту ответчикам также начислена пеня за несвоевременную оплату коммунальных услуг.

Суд считает, что начисление пени произведено ответчиком в соответствии с положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ обосновано. При проверке правильности начисления пени, судом самостоятельно был произведен расчёт, но сумма пени по расчётам суда больше. Однако поскольку истец исковые требования не уточнял, а просил взыскать пеню, которая заявлена, то суд в силу требования закона не может самостоятельно выйти за исковые требования и взыскивает пеню которая заявлена истцом в солидарном порядке.

При данных обстоятельствах заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению частично.

Государственная пошлина, подлежит взысканию с ФИО6 за взысканную задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО5 за взысканную задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «ГАРАНТиЯ» ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

адрес>, в пользу ООО «ГАРАНТиЯ» ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

адрес> в пользу ООО «ГАРАНТиЯ» ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>. 

Взыскать с солидарном порядке с ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

адрес>, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженки 

<

адрес> в пользу ООО «ГАРАНТиЯ» ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты>

Взыскать в солидарном порядке с ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

адрес>, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженки 

<

адрес> в пользу ООО «ГАРАНТиЯ» ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Могочинский районный суд Забайкальского края. 

в окончательной форме решение принято 29 июля 2021 г.

Председательствующий 

судья С.В. Солонин