УИД: 77RS0017-02-2024-014092-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 25 марта 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1392/25 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Департаменту городского имущества адрес о вселении и внесении изменений в договор социального найма,

по встречному иску ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетнего фио, к ФИО1, ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику ФИО3, ФИО4, Департаменту городского имущества адрес о вселении в квартиру, расположенную по адресу: адрес, и внесении изменений в договор социального найма.

В обоснование заявленных требований, с учетом дополнений, ссылаясь на то, что на основании договора социального найма жилого помещения № ... от 09.02.2010, нанимателем жилого помещения по адресу: адрес, является фио. В качестве членов семьи нанимателя в указанный договор социального найма были вписаны: ФИО4 (муж), ФИО1 (дочь), фио (дочь), ...фио (сын) фио (внук), фио (фио) фио (внучка). 28.12.2019 фио умерла. Новый договор с членами семьи умершего нанимателя не заключался. Фактически в спорном жилом помещении проживают: ФИО1 с мужем ФИО2, ...фио (сын истца), ФИО4 (отец истца), ...фио (брат истца), фио (фио) фио (дочь истца), фио (внучка истца). Остальные лица в спорном жилом помещении фактически не проживают, имеют другое постоянное место проживания. ФИО3 имеет в собственности жилое помещение по адресу: адрес. С 2003 года семья истца стояла на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, в 2021 семья снята с жилищного учета. Муж истца является инвалидом 2 группы, истец с целью регистрации ФИО2 в спорном жилом помещении и внесении изменений в договор социального найма, обратилась в ГБУ МФЦ адрес, уведомлением истцу было отказано в приеме документов. Также ответчики ФИО3 и ФИО4 не дают согласие на то, чтобы вписать ФИО2 в качестве члена семьи в спорное жилое помещение.

ФИО3, действующая также в интересах несовершеннолетнего фио, обратилась со встречным исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о выселении ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. 

В обоснование исковых требований ссылаясь на то, что ФИО2 проживает в указанном жилом помещении без согласия членов семьи нанимателя, без каких-либо законных оснований. 

Истец ФИО1 и представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явились, первоначальные исковые требования поддержали, просили удовлетворить, встречный иск не признали.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, обеспечила явку представителя.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности фио в судебное заседание явился, первоначальные исковые требования не признал, просил в удовлетворении отказать, встречное исковое заявление поддержал. Представил письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что ФИО2 был вселен ФИО1 без согласия на то остальных членов семьи нанимателя. В настоящее время в квартире зарегистрированы 8 человек, вселение еще одного человека будет нарушать права ФИО3 и ее несовершеннолетнего сына, поскольку это уменьшит размер как жилой, так и общей площади, приходящейся на каждого зарегистрированного члена семьи в жилом помещении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд возражения, согласно которых возражает против удовлетворения первоначального иска.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, об отложении не ходатайствовал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Стериони (фио, фио) А.В. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения первоначального иска.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, фио в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения первоначального иска.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, фио в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения первоначального иска, в удовлетворении встречного иска просил отказать.

Истцы ФИО1 и ФИО2 представили письменные возражения на встречное исковое заявление, из которых следует, что ФИО2 с 2007 года является мужем ФИО1 Супруги вместе проживают длительное время в квартире по адресу: адрес, несут бремя содержания квартиры, оплачивают коммунальные платежи, несут расходы на ремонтные работы и благоустройство квартиры, так, в 2019, 2011 годах на совместные средства супругов были приобретены и установлены новые оконные системы в комнате и в местах общего пользования, в 2022 году установлена новая металлическая входная дверь. Таким образом, ФИО2, наравне с нанимателями спорного жилого помещения использует жилое помещение по назначению, вносит денежные средства на оплату коммунальных услуг, благоустраивает и поддерживает помещение в надлежащем состоянии. Совместно супруги воспитывают совместного ребенка фио Требования ФИО3 нарушают права и интересы супруги и сына ФИО2, так как раздельное проживание членов семьи негативно скажется на личных отношениях супругов, эмоциональной связи отца и сына. ФИО2, является инвалидом 2 группы, раздельное проживание с членами семьи лишает ФИО2 каждодневной заботы и помощи родных людей. ФИО2 не имеет другого жилья, данное жилое помещение, где он проживает с семьей много лет является единственным. Выселение инвалида 2 группы из единственного жилья без предоставления другого жилого помещения противоречит статье 40 Конституции РФ. фио и ее несовершеннолетний ребенок выехали из квартиры в 2020 году на постоянное место жительства, личных вещей в спорном жилом помещении они не имеют, попыток вселения в квартиру с тех пор не предпринимали. фио имеет в собственности долю в квартире по адресу: адрес. Таким образом, проживание ФИО2 в квартире не нарушает права фио, а выселение ФИО2 нарушит права и интересы не только ФИО2, но и членов его семьи.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

На основании ст. ст. 67, 68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. 4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора социального найма жилого помещения № ... от 09.02.2010, нанимателем жилого помещения по адресу: адрес, является фио.

В качестве членов семьи нанимателя в договоре социального найма указаны: ФИО4 (муж), ФИО1 (дочь), фио (дочь), ...фио (сын) фио (внук), фио (фио) фио (внучка).

28.12.2019 фио умерла, что подтверждается свидетельством о смерти Х....

Из материалов дела следует, что новый договор с членами семьи умершего нанимателя не заключался.

Как следует из пояснений сторон, фактически в спорном жилом помещении проживают: ФИО1 с мужем ФИО2, ...фио (сын истца), ФИО4 (отец истца), ...фио (брат истца), фио (фио) фио (дочь истца), фио (внучка истца).

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО2 и ФИО1 состоят в браке с 19.07.2007.

У ФИО2 и ФИО1 имеется совместный ребенок ...фио, паспортные данные, что подтверждается свидетельством о рождении ....

В соответствии со справкой ... ФИО2 имеет вторую группу инвалидности, зарегистрирован по месту жительства адрес.

Согласно ответу, поступившему фио из ДГИ адрес, семья из семи человек состояла на учете как нуждающаяся с 2003 года, в виду того, что отпали основания для этого, в 2021 году семья снята с учета в качестве нуждающийся, на основании распоряжения Департамента от 14.01.2021 № 1067.

Уведомлением от 13.06.2024 ФИО1 было отказано в приеме документов о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения № ... от 09.02.2010.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Возражая против первоначального иска, ответчик по первоначальному иску фио сослалась на то, что ФИО2 был вселен ФИО1 без согласия на то остальных членов семьи нанимателя. Вселение ФИО2 будет нарушать права ФИО3 и ее несовершеннолетнего сына, поскольку это уменьшит размер как жилой, так и общей площади, приходящейся на каждого зарегистрированного члена семьи в жилом помещении.

Согласно решению Нагатинского районного суда адрес от 02.02.2023 г. в удовлетворении исковых требований фио к фио Евгеньевны, действующей также в интересах несовершеннолетнего фио, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказано. Встречные исковые требования фио Евгеньевны, действующей также в интересах несовершеннолетнего фио, к фио об определении размера оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг - удовлетворены. Определен ФИО3, с учетом несовершеннолетнего фио, размер оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, в размере 2/8 от причитающихся коммунальных платежей.

Согласно ст. 61 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. 

В силу ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В соответствии со ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно п. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Исходя из положений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

При изложенных обстоятельствах, учитывая положения ст.ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что требования встречного иска о выселении ФИО2 из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению, поскольку у него отсутствует регистрация в спорном жилом помещении, согласие всех членов семьи нанимателя на проживание не получено, введу чего отсутствуют правовые основания для его вселения в спорное жилое помещение.

Введу удовлетворения судом встречного иска о выселении, учитывая приведенные выше норма права, суд не находит оснований для удовлетворения первоначальных требований истца ФИО1, ФИО2 о вселении и внесении изменений в договор социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Департаменту городского имущества адрес о вселении и внесении изменений в договор социального найма – отказать.

Встречные исковые требования ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетнего фио, к ФИО1, ФИО2 о выселении - удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда.

Судья Соколова Е.М.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 28.05.2025 года.