ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

29 марта 2017 года г. Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Николаенко Е.А., 

при секретаре Березовской О.В.,

с участием помощника Шуйского межрайонного прокурора Илларионовой Е.С., представителя истца, администрации г.о. Шуи, ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации г.о. Шуя к ФИО2, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетней Ш., ФИО3 о выселении с предоставлением другого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о. Шуи обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: …, в жилое помещение по адресу: …. 

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики зарегистрированы в квартире по адресу: …. Нанимателем квартиры на основании договора социального найма является ФИО2 Более шести месяцев подряд ответчики не вносят плату за коммунальные услуги и жилое помещение. ФИО2 неоднократно предупреждалась о необходимости погашения образовавшейся задолженности. Однако, по состоянию на октябрь 2016 года задолженность составляет 20515,38 руб., из них: 10387,44 руб. задолженность за газоснабжение; 7985,91 руб. – задолженность за содержание и ремонт МКД; 2142,03 руб. – задолженность за электроэнергию. В связи с изложенным, ссылаясь на положения ст.ст. 67, 83, 90, 153, 155 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) и ст. 687 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), истец просит требования удовлетворить. 

В судебном заседании представитель истца администрации г.о. Шуя ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске. Суду дополнительно пояснила, что ответчики также допускают бесхозное содержание муниципального имущества, в связи с чем от соседей в администрацию поступают жалобы. 

В судебное заседание ответчики, извещаемые судом по известным адресам, не явилась, об уважительности причины неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. 

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчиков возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. При таких обстоятельствах неблагоприятные последствия, в связи с не получением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.

Учитывая задачи судопроизводства, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих деле, при принятии судом предусмотренных законом мер для их извещения и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения требований администрации г.о. Шуя, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Пунктом 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, и согласно ст. 90 Жилищного кодекса РФ - если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 38 Постановления от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В ходе судебного заседания было установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: …, является ответчик ФИО2, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № … от 23 декабря 2013 года (л.д.5-6).

Совместно со ФИО2 в указанной квартире проживают в качестве членов семьи: Ш. (дочь) и ФИО3 (брат). Данные обстоятельства подтверждаются также сведениями, представленными суду Отделом по вопросам миграции МО МВД России «Шуйский». 

Квартира № … в доме № … по ул. … в г. … является муниципальной (л.д.27).

Из материалов дела следует, что Комитетом муниципального контроля администрации г.о. Шуи 25 февраля 2016 года была проведена проверка муниципального жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: …, в ходе которой установлено, что газоснабжение в квартире отключено в 2014 года, имеется долг в размере 9130,71 руб., задолженность за найм, холодное водопотребление и водоотведение в размере 7037,69 руб., задолженность за электрическую энергию в размере 2166,81 руб. Нанимателю жилого помещения, ФИО2 предоставлен срок до 24 августа 2016 года для устранения выявленных нарушений (л.д.9). 

Однако, как следует из пояснений истца, задолженность до настоящего времени не погашена. 

Согласно информации, представленной ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» установленное в квартире газовое оборудование – плита, котел, прибор учета газа – отключены от газораспределительной сети 25 июля 2014 года в связи с неоплатой потребленного газа. Из выписки с лицевого счета № … по состоянию на 22 марта 2017 года видно, что оплата за потребленный газ не поступала с февраля 2014 года. 

Из карточки лицевого счета № … по квартире № … в доме № … по ул. …, представленной ООО «Управляющая компания «Жилищсервис» видно, что оплата за содержание и ремонт жилого помещения не поступает с июня 2015 года. 

Из финансовой карточки лицевого счета …, представленной МП ЖКХ г. Шуи усматривается, что плата за найм жилого помещения по адресу: …, не производится с февраля 2014 года. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2, являясь нанимателем жилого помещения, а ответчик ФИО3, являясь членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: …, не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги на протяжении шести месяцев подряд. Каких-либо уважительных причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги суду не представлено. 

Поскольку в данном судебном заседании судом установлено, что ответчики в течение более шести месяцев подряд без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, то суд считает, что они должны быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

Как предусмотрено положениями вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14, в резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 Жилищного кодекса Российской Федерации), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Отсюда следует, что жилье, предоставляемое в порядке ст. 90 ЖК РФ должно быть предоставлено для постоянного проживания по договору социального найма.

Истец просит выселить ответчиков в жилое помещение, расположенное по адресу: …. 

Из представленных суду документов следует, что площадь данного жилого помещения составляет … кв.м. Квартира находится в двухэтажном бревенчатом доме, на первом этаже. Квартира имеет печное отопление. В ноябре 2013 года в кварте сделан текущий ремонт. 

По заключению комиссии квартира …дома … по ул. …, соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и пригодна для проживания на основании положений п. 47 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года.

Из представленных суду документов видно, что квартира … дома … по ул. …, в которую истец просит выселить ответчика соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и по площади соответствует требованиям ст. ст. 90, 105 ЖК РФ.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что заявленные администрацией г.о. Шуи требования о выселении ответчиков в квартиру … дома … по ул. …, подлежат удовлетворению и ответчиков необходимо выселить в указанное жилое помещение из занимаемой в настоящее время квартиры, расположенной по адресу: …. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что необходимо удовлетворить заявленные администрацией г.о. Шуи требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г.о. Шуя к ФИО2, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетней Ш., ФИО3 о выселении с предоставлением другого помещения удовлетворить. 

Выселить ФИО2, Ш., ФИО3 из жилого помещения по адресу: …, в жилое помещение, расположенное по адресу: …. 

Ответчики вправе подать в Шуйский городской суд Ивановской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии решения.

Заочное решение Шуйского городского суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд Ивановской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись Николаенко Е.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 апреля 2017 года.

Председательствующий: подпись Николаенко Е.А. 

Согласовано.

Судья: Е.А.Николаенко