Гр. дело №2-146/23

50RS0027-01-2023-002419-70

Копия 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2024 года г. Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Беловой Е.В.,

при секретаре Морозовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Можайского городского округа Московской области, ФИО2, СНТ «Григоровка-1», Министерству имущественных отношений МО, об уточнении местоположения границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок, -

у с т а н о в и л:

ФИО3. обратился в суд с указанным иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Администрации Можайского Городского округа Московской области, ФИО2 – собственнику земельного участка с кадастровым номером №, обосновывая свои требования тем, что он с 15.06.2019 года является членом СНТ «Григоровка-1», за ним закреплен земельный участок №46 в товариществе, что подтверждается протоколом общего собрания товарищества от 15.06.2019 года. Между тем, истец обратился в администрацию Можайского городского округа Московской области за получением государственной услуги по предварительному согласованию предоставления земельного участка в собственность и утверждении схемы расположения земельного участка №46 площадью 795 кв.м., однако получил отказ, поскольку границы испрашиваемого земельного участка частично пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащим ФИО2 В связи с чем истец просит суд исключить частично из ЕГРН границы местоположения земельного участка ответчика ФИО2 с кадастровым номером №, поскольку без этого не представляется возможным согласовать схему расположения земельного участка, испрашиваемого в собственность, и признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 795 кв.м. в конкретных границах.

Истец в суд явился просив иске о рассмотрении уточенного иска без своего участия. 

Представитель ответчика - администрации Можайского ГО МО ФИО4 в суд не явилась, просив суд о рассмотрении дела в свое отсутствие, выразив несогласие с требованием о признании за истцом право собственности на земельный участок.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате судебного разбирательства.

Суд, исследовав представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, считает, что уточненный иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 обратился в администрацию Можайского городского округа за государственной услугой» Предварительное согласование предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» в отношении земельного участка площадью 795 кв.м. в СНТ «Григоровка-1», представив схему расположения земельного участка.

Между тем, решением №Р001-9680804586-73517829 от 28.07.2023 года ему было отказано в предоставлении услуги, поскольку границы испрашиваемого земельного участка пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2 Министерство имущественных отношений МО своим сводным заключением №137-О от 27.07.2023 года согласовало администрации отказ в предоставлении государственной услуги. Актом осмотра земельного участка №46 установлено расположение на нем двух некапитальных строений.

При этом согласно справки архивного отдела администрации Можайского городского округа от 25.07.2023 года по документам архивного фонда №596 администрации просмотрены все постановления за 1996-2009 года, сведений о закреплении за кем-либо земельного участка №46 в СНТ «Григоровка-1» не выявлено.

В статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу части 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в том числе о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно части 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (часть 1 статьи 22 Федерального закона).

Появление земельного участка в гражданском обороте как потенциального объекта прав связано с постановкой его на кадастровый учет, присвоением кадастрового номера. До этого момента земельный участок не может быть признан объектом гражданских прав.

В ходе рассмотрения дела истцом каких-либо первичных землеотводных документов, подтверждающих местоположение спорного участка в том или ином месте при его образовании, истцом не предоставлено, учитывая, что на момент рассмотрения дела испрашиваемый земельный участок в установленном законом порядке не индивидуализирован, не поставлен на государственный кадастровый учет, границы его на местности не определены, то есть признаками индивидуально-определенной вещи он не обладает, оснований для признания права собственности на данный земельный участок не имеется.

При этом заявить иск об установлении границ земельного участка вправе гражданин, который обладает этим земельным участком на праве собственности, на праве пожизненного наследуемого владения, на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве аренды государственного (муниципального) участка. Однако истцом не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих принадлежность ему спорного земельного участка на каком-либо праве.

Более того, в соответствии с ч. 2 ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", действовавшего на момент проведения общего собрания членов товарищества 15.06.2019 г., принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

Ссылка истца на решение общего собрания от 15.06.2019 года СНТ «Григоровка-1» которого ФИО1 принят в члены товарищества и ему разрешено приватизировать закрепленным за ним участок №46 площадью 800 кв.м. Однако доказательств того, что ФИО1 на 15.06.2019 года являлся правообладателем какого либо земельного участка, расположенного в границах территории СНТ «Григоровка-1» в материалы дела не представлено, СНТ в своей деятельности обязано руководствоваться Федеральным законом, в связи с чем представленное ФИО1 решение собрания противоречит Федеральному закону от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и никаких прав истца на спорный участок не порождает. Членом товарищества может быть только лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении либо постоянном бессрочном пользовании находится земельный участок в границах данного массива. Полномочиями предоставлять либо закреплять земельные участки за физическими лицами общее собрание в силу закона не наделено (за исключением первичного распределения участков при организации массива).

При установленных судом обстоятельствах, законных оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

Руководствуясь ст.ст.12, 14, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л:

ФИО1 в удовлетворении уточенного иска об исключить из ЕГРН части границ местоположения земельного участка принадлежащего ФИО2 с кадастровым номером № и признании за истцом право собственности на земельный участок площадью 795 кв.м. в конкретных границах в СНТ «Григоровка-1», – отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись Е.В. Белова

Копия верна: судья____________

Решение в законную силу не вступило.