Дело № 2-2701/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2018 года гор. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Акуз А.В.

при секретаре Андреевой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к председателю ликвидационной комиссии ТСЖ «Надежда» ФИО2, третье лицо: НКО «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту», Государственная жилищная инспекция Ростовской области о перерасчете взносов за капитальный ремонт, компенсации морального вреда и взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., б....

В многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., б..., в 2002 году было создано Товарищество собственников жилья «Надежда» (далее ТСЖ «Надежда»), ИНН №, КПП №, председателем которого является ФИО2 с момента его образования. Основным видом деятельности ТСЖ является «Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе». В настоящее время ТСЖ «Надежда» находится в стадии ликвидации с ..., председателем ликвидационной комиссии также является ФИО2. В соответствии с законодательством РФ разработан общенациональный проект восстановления жилищного фонда, на основании которого в ... с мая 2014 года собственники квартир осуществляют обязательные отчисления денежных средств в фонд капитального ремонта. Сбор денежных средств на капитальный ремонт в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., б..., с мая 2014 года по декабрь 2017 года производился на специальный счет ТСЖ «Надежда» №, открытого в Юго-Западном банке Сбербанка РФ, БИК 046015602, ИНН № В 2014-2017 годы истица оплачивала взносы на капитальный ремонт добросовестно, как положено в соответствии с полученными квитанциями ТСЖ «Надежда» на оплату взносов, указывая при оплате свой лицевой счет, присвоенный ТСЖ. Фактически в 2014-2017г.г. начисления по ... составили 18 060 рублей 11 копеек. На счет ТСЖ «Надежда» № в Юго-Западном банке «Сбербанка России» в соответствии с полученными квитанциями перечислено 18 060 рублей 12 копеек, что подтверждается копиями чеков по операциям Сбербанка.

Протоколом общего собрания собственников помещений от ... № принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со специального счета ТСЖ «Надежда» на счет регионального оператора. В связи с этим все суммы, внесенные ранее собственниками квартир дома с мая 2014 года по декабрь 2017 года, ТСЖ «Надежда» в лице ФИО2 были переданы в Некоммерческую организацию «... фонд содействия капитальному ремонту» путем перечисления ... денежных средств на расчетный счет Фонда в сумме 1 039 400,36 руб. с приложением реестра по помещениям с указанием сумм уплат взносов, в том числе по помещению № в размере 15 840,88 руб. С января 2018 года уплата всех взносов производится собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., б..., непосредственно на счет Фонда. Сумма в размере 15 840рублей 88 копеек, указанная в реестре при передаче от ТСЖ «Надежда» в Фонд собранных денежных средств, как уплаченная по помещению №, не соответствует действительности и меньше на 2219 рублей 24 копеек. Данная ошибка была замечена истицей при получении в апреле 2018 года первой квитанции непосредственно от Фонда за период январь-март 2018 года, где за ней числилась излишняя задолженность. Для решения вопроса в досудебном порядке истица обратилась ... к председателю ликвидационной комиссии ТСЖ «Надежда» ФИО2. ... истицей был получен ответ из Фонда исх.№ от ..., в котором сообщалось, что сумма 15 840 рублей 88 копеек была указана за помещением № ТСЖ «Надежда» в поквартирном реестре об уплате взносов за период 2014-2017 годы, приложенном к платежному поручению № от .... Также истице пояснили, что взаимодействие собственников помещений с ТСЖ не входит в компетенцию Фонда. ... истица повторно обратилась к ФИО2 с заявлением, о необходимости произвести сверку взносов на капитальный ремонт, осуществленных на счет ТСЖ «Надежда» за 2014-2017г.г.; о предоставлении выписки лицевого счета ... по начислениям и уплате взносов, осуществленных на счет ТОК «Надежда» в 2014-2017 г.г.; передаче в Фонд капитального ремонта достоверные данные по ... указанием суммы уплаты взносов в 2014-2017 г.г. в размере 18 060 рублей 12 копеек и просила урегулировать с Фондом капитального ремонта вопрос об отсутствии задолженности истца перед ТСЖ «Надежда» и Фондом капитального ремонта за 2014-2017г.г.

На основании вышеизложенного истица просила обязать председателя ликвидационной комиссии ТСЖ «Наежда» ФИО2 произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт по лицевому счету ..., осуществленных на счет ТСЖ «Надежда» в 2014-2017 г.г. в размере 18 060.12 руб; предоставить ФИО1 выписку или акт сверки по лицевому счету ... по начислениям и уплате взносов, осуществленных на счет ТСЖ «Надежда» в 2014-2017 г.г.; передать в Фонд достоверные данные по ... указанием суммы уплаты взносов в 2014-2017 г.г. в размере 18 060.12 руб.; урегулировать с Фондом вопрос об отсутствии задолженности по лицевому счету ... перед ТСЖ «Надежда» и Фондом за 2014-2017г.г; взыскать с председателя ликвидационной комиссии ТСЖ «Наежда» ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 441,36 руб. за понесенные почтовые расходы, и оплата государственной пошлины; взыскать с председателя ликвидационной комиссии ТСЖ «Наежда» ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 5000 рублей в счет компенсации причиненного мне морального вреда.

Истица в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

В соответствии с п. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой.

Как следует из материалов дела, судом неоднократно принимались меры к извещению ответчиков о дате, времени и месте рассмотрения дела посредством направления судебных повесток по месту жительства ответчика, совпадающему с местом регистрации.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Согласно п. 63 данного постановления, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ); гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах.. . настоящего пункта; сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно п. 68 указанного постановления, ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Дело в отношении указанного лица рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представители НКО «... фонд содействия капитальному ремонту», Государственной жилищной инспекции ... в суд не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. В отношении указанных лиц дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему, имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.Согласно статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме (крыши, подвалы, лифтовое и инженерное оборудование и т.д.). Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. По смыслу статей 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 7 Областного закона ... от ... №-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории ...», собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее -формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее – формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора). Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений многоквартирного дома.

В судебном заседание установлено, что собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., б-р Комарова, ... 2014 году был выбран способ формирования фонда капитального ремонта спецсчет № в Юго-Западном банке Сбербанк РФ.

В период с мая 2014 года по декабрь 2017 года взносы по капитальному ремонту вносились на указанный счет по лицевым счетам, присвоенным каждому собственнику многоквартирного дома.

Согласно протокола № от ... общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: ..., б-р Комарова, ... было принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со специального счета ТСЖ «Надежда» на счет регионального оператора.

ТСЖ «Надежда» ... были перечислены денежные средства в сумме 1039400 рублей 36 копеек на расчетный счет Фонда № платежным поручением №, с приложением реестра по помещениям с указанием сумм уплат взносов, в том числе по помещению № в размер 15840,88 руб. Фонд отразил уплату взносов на лицевом счет № согласно указанных реестров.

Согласно методических рекомендаций, утвержденных приказом Министерства регионального развития РФ от ... №, в которых разработана в целях разъяснения порядка заполнения платежного документа, предназначенного для внесения и (или) расчета платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ... N 354 примерная форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги следует, потребителю не рекомендуется вносить в платежный документ произвольные суммы за услуги по его усмотрению. Согласно п. 49 р Правил предоставления коммунальных услуг гражданам № «Исполнитель обязан производить по требованию потребителя сверку платы за коммунальные услуги и не позднее 3 рабочих дней выдавать документы, подтверждающие правильность начисления потребителю платежей с учетом соответствия качества предоставляемых коммунальных услуг требованиям законодательства Российской Федерации, настоящим Правилам и договору, а также правильность начисления установленных федеральными законами и договором неустоек (штрафов, пеней).

Из представленных в материалах дела документов усматривается, что истица обращалась к председателю ликвидационной комиссии ТСЖ «Надежда» для возможности произвести сверку расчетов по оплаченным взносам на счет ТСЖ за период с 2014 года по 2017 год; о предоставлении выписки с лицевого счета ... по начислениям и уплате взносов в ТСЖ; просила передать в Фонд капитального ремонта достоверные данные по ... указанием суммы уплаты взносов в размере 18060 рублей 12 копеек и урегулировать с Фондом вопрос об отсутствии задолженности по ....

Из пояснения истцовой стороны указанное заявление ответчиком было передано в НКО «... фонд содействия капитальному ремонту» и был получен ответ, что по данным представленным ТСЖ по лицевому счету № данного помещения за период май 2014 года - апрель 2018года: - начислено - 19831,40 руб., уплачено - 17189,56 руб., в том числе от ТСЖ в размере 15840,88 рублей. Задолженность по взносам составляет 2641,84 рублей.

Из представленных документов установлено, что вопрос о перерасчете по представленным платежным документам истицей не ставился.

В соответствии с подпунктом «б» пункта 33 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от ... N 354 потребитель имеет право получать от исполнителя сведения о правильности насчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги.

В силу подпункта «д» пункта 31 Правил исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии).

В связи с тем, что начисления за период 2014 года по 2017 год производились на специальный счет ТСЖ «Надежда», то и сверку расчетов за указанный период должна производить ответчица.

Таким образом, проведя анализ представленных документов, выслушав позицию присутствующих лиц, суд приходит к выводу об частичном удовлетворении исковых требований, в части предоставления акта сверки по лицевому счету ... по уплате начислений взносов по статье расходов «капитальный ремонт» за период с 2014 года по 2017 года.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее ходатайству суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истица к числу судебных расходов по данному делу относит расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, почтовые расходы в размере 141,36 рублей. Суд считает данные требования подлежащими удовлетворению 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к председателю ликвидационной комиссии ТСЖ «Надежда» ФИО2, третье лицо: НКО «... фонд содействия капитальному ремонту», Государственная жилищная инспекция ... о перерасчете взносов за капитальный ремонт, компенсации морального вреда и взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Обязать председателя ликвидационной комиссии ТСЖ «Надежда» ФИО2 предоставить ФИО1 акт сверки по лицевому счету ... по уплате начислений взносов по статье расходов «капитальный ремонт» за период с 2014 года по 2017 года.

Взыскать с председателя ликвидационной комиссии ТСЖ «Надежда» ФИО2 в пользу ФИО1 почтовые расходы в размере 141,36 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Полный текст решения суда изготовлен 13 июля 2018 года.

Судья