Дело № 2-1136/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2018 г. Центральный районный суд г.Читы в составе:

председательствующего судьи Жалсапова Д.Б.,

при секретаре Мелтонян Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа «Город Чита», Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя следующим. Она является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на котором в 2016 году ею был возведен одноэтажный дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящий из прихожей, кухни, санузла, 3-х жилых комнат, гаража. В соответствии с заключениями компетентных органов строительство жилого дома выполнено с соблюдением требований, принятых при строительстве общественных зданий и сооружений, технические решения и состояние конструкций соответствуют действующим на территории Российской Федерации нормам и правилам. Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Забайкальский 

<

адрес>, стоимостью 1 750 000 рублей.

Истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края своего представителя в судебное заседание не направил, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела. 

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Чита» в суд не явился, направил отзыв, где указал, что считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Однако, ч.3 ст.222 ГК РФ, предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемым владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании установлено, что строительство жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., состоящего из прихожей, кухни, санузла, 3-х жилых комнат, гаража истица закончила в 2016 г.

Как следует из экспертного заключения Роспотребнадзора ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям СанПиН «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», «Санитарные правила содержания территории населенных мест».

Согласно заключению ООО «Эксперт центр» от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям противопожарных норм и правил.

Согласно заключению МП ППАП бюро «Геоплан» от ДД.ММ.ГГГГ., в результате обследования жилого дома установлено, что технические решения, принятые при строительстве, состояние конструкций обеспечивают прочность и устойчивость строения, удовлетворяют требованиям действующих строительным норм и правил, требования СП 112.13330.2011 «Пожарная безопасность задний и сооружений» выполнены. Объект пригоден для постоянного (круглогодичного) проживания. Степень эксплуатационной пригодности помещений и здания соответствуют нормативному уровню согласно Техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений. Эксплуатация жилого дома не представляет угрозу жизни и здоровья граждан. 

Заключением ГБУ «Забайкальский краевой экологический центр» установлено, что жилой дом не является потенциальным источником загрязнения окружающей среды, считает его влияние на окружающую среду допустимым.

Заключением Комитета градостроительной политики администрации городского округа «Город Чита» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что постройка – жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по противопожарным, экологическим и техническим требованиям постройка соответствует действующим нормам и правилам, что подтверждено представленными заключениями соответствующих надзорных служб.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что возведенная самовольно истцом постройка - жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м не нарушает прав третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отвечает требованиям норм и правил пожарной безопасности. При таких обстоятельствах, требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Центральный районный суд г.Читы.

Судья: Д.Б. Жалсапова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ