61RS0017-01-2023-002452-32

Дело № 2-1676/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2023 года г. Красный ФИО1, Ростовской области

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Галагановой О.В.,

при секретаре Никитиной У.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, суд,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обралась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила прекратить ФИО3 и ФИО5 право пользования жилым помещением по адресу: Россия, ФИО4 

<

адрес>, г. ФИО4, 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником указанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство. Ответчики приходятся внуками истцу, в принадлежащем ей жилом доме не проживают, совместное хозяйство не ведется, их вещи в доме истца отсутствуют. Фактическое место жительства ответчиков истцу не известно. Ответчики были зарегистрированы бывшим собственником жилого дома – супругом истца ФИО6, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО2, извещённой о времени и месте судебного заседания, с участием ее представителя адвоката Рысиковой А.А., действующей на основании ордера.

Адвокат Рысикова А.А. поддержала требования иска по основаниям, изложенным в нем, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в судебное заседание не явились. Судебные извещения, направленные по последнему известному месту жительства, возвращены с отметкой почтового отделения связи «отсутствие адресата по указанному адресу». Администрация Красносулинского городского поселения 

<

адрес> сообщила, что ответчики зарегистрированы, но фактически не проживают по 

<

адрес> г. ФИО4, ФИО4 

<

адрес>, фактическое место их проживания не известно.

Представитель ответчика – адвокат Косоротова А.Я., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, иск не признала, просила вынести решение в соответствии требованиями закона и представленными доказательствами.

Заслушав представителей сторон, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 40 Конституции Российской Федерации жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилой дом по адресу: 

<

адрес> г. ФИО4, ФИО4 

<

адрес> принадлежит на праве собственности в порядке наследования по завещанию ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН. (л.д.9,10-11).

Согласно адресным справкам ОВМ МО МВД России «Красносулинский» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-22) следует, что ответчик ФИО3 зарегистрирован в доме истца с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, а ответчик ФИО5 – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Истец является собственником жилого дома по 

<

адрес> г. ФИО4 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (дата открытия наследства), ответчики были зарегистрированы в указанном жилом доме его прежним собственником.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, которое он может предоставить во владение или пользование другому лицу на основании договора или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из смысла приведенной правовой нормы следует, что переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением не только прежнего собственника, но и вселенных им членов семьи и приравненных к ним граждан.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Из положений указанной нормы следует, что закон связывает прекращение права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника с прекращением семейных отношений, право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается независимо от его фактического нахождения в спорном жилом помещении. 

Соответственно у ответчиков прекратилось право пользования жилым домом по 

<

адрес> г. ФИО4, поскольку они были зарегистрированы прежним собственником дома. Договор найма, договор безвозмездного пользования или аренды между истцом и ответчиками не заключался, ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительное время, намерений вселяться в него и проживать не высказывали.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о прекращении ответчикам права пользования жилым помещением истца. Факт регистрации ответчиков в спорном доме ущемляет права истца, как собственника данного жилого помещения. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (

<

данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> города ФИО4 по РО, код подразделения 

<

данные изъяты>) удовлетворить. 

Прекратить ФИО3 (паспорт 

<

данные изъяты> № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВМ МО МВД России «Красносулинский» (код подразделения 

<

данные изъяты>) ФИО5 (

<

данные изъяты> № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> России «Красносулинский» (код подразделения 

<

данные изъяты>)) право пользования жилым помещением по адресу: Россия, ФИО4 

<

адрес>, г. ФИО4, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский райсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.В. Галаганова

Решение в окончательной форме принято 21.11.2023г.