К делу №2-1757/2025

УИД: 23RS0008-01-2025-002707-47

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белореченск 21 августа 2025 года 

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Дебуновой Ю.В. 

при секретаре Нежинской А.П.

с участием истца ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Белореченский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением в котором просит суд признать Ответчика, ФИО2, дата рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> № и снять с регистрационного учёта. Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Белореченскому району снять ФИО2 с регистрационного учёта в жилом доме по адресу: 

<

адрес> №. 

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ФИО1, имеет в собственности жилой дом, общей площадью 47,3 (сорок семь целых три десятых) квадратных метров в 

<

адрес> № (Выписка из ЕГРН от дата), который он получил по договору дарения от своей бабушки ФИО3. В данном жилом доме зарегистрированы члены семьи: ФИО3, её дочь ФИО4, внучка ФИО5, внук ФИО1 и ответчик. Фактически в доме проживает только ФИО3 и ответчик. Все остальные члены семьи проживают в 

<

адрес>. Ответчик был раннее зарегистрирован в доме с дата, но не проживал и его местоположение было не известно долгое время и поэтому 28.07.2014 г. был снят с регистрационного учёта по решению суда, но вначале августа 2023 года ответчик вернулся домой без паспорта и даже без личных вещей. Где он был, что с ним происходило, на эти вопросы он не дал никакого ответа. Истец его пожалел, прописал в доме, рассчитывая, что он, как сын, будет ухаживать за ФИО3, ей сейчас семьдесят девять лет, она инвалид второй группы, ходит по комнате только с ходунками. Сначала было всё нормально, ответчик вёл себя спокойно, но на работу устраиваться не торопился, жил на пенсию матери, позже всё же устроился на работу, но только без оформления, там он проработал некоторое время, но скоро был уволен, но причину ответчик объяснять не стал. Сейчас он работает на неизвестной мне заправке, каждую ночь там дежурит, утром приходит, часто напивается и спит. После того как его уволили с первой работы, ситуация ухудшилась. ответчик перестал помогать ФИО3, грубит, обзывает нецензурными словами. Истец часто навещает бабушку, привозит ей продукты, покупает лекарства и всей семьёй приезжает к ней работать в огороде. Бабушка постоянно жалуется на недостойное поведение ответчика. В июне месяце этого года бабушку забрала скорая в больницу с давлением 230, и виною этому, как я выяснил, был ответчик. После выясненного мною факта, истец предложил ответчику уйти на квартиру, так как он негативно действует на здоровье бабушки. После его просьбы, он бросился на истца с ножом и стал угрожать, что, если бабушка не заплатит ему три миллиона рублей, он никуда не уйдёт. Истец хотел вызвать полицию, но так как бабушка была в больнице, а ему нужно было срочно ехать в Краснодар на работу, истец не стал этого делать. В такой атмосфере невозможно совместное проживание. Ответчик ранее был выписан судом, так как набрал множество кредитов, которые не выплатил. Коллекторы всё время терроризировали бабушку, угрожая забрать дом и поэтому она вынуждена была выписать его судом, а истцу подарить дом. В добровольном порядке ответчик выписаться – сняться с регистрационного учета не желает. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. 

Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Извещение о дате и времени рассмотрения дела было направлено по адресу указанному в исковом заявлении, было получено ответчиком 14.08.2025 г. (ШПИ 80401011008874). Ответчик извещен надлежащим образом и заблаговременно, причина его неявку суду не известна, ходатайств об отложении судебного заседания не поступило. 

Таким образом, ответчик считается извещенным о дне слушания. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 пояснила, что приходиться матерью ответчика. Ответчик никогда не жил с ней, приехал два года назад, без документов и паспорта. Она попросила истца прописать ответчика в его доме. По хозяйству ответчик не помогает, за домом не следит, коммунальные платежи не платит. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что является соседкой истца и ответчика. Знает семью Б-вых с момента их приезда в 

<

адрес>. Ответчик жил ранее в Калининграде, с 2014 года дважды подавали на его розыск по заявлениям матери Г.. 

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ул. 

<

адрес> край (л.д. 8-99).

Ответчик зарегистрирован в спорном доме с 05.12.2023 г., что подтверждается копией домовой книги (л.д. 10-12), а также адресной справкой отдела по вопросам миграции ОМВД России по Белореченскому району от 08.08.2025г. 

Однако ответчик, бремени содержания домовладения не несет.

В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком соглашения о проживании ответчика в домовладении истца не заключалось. Истец возражает против того, чтобы в его доме был зарегистрирован ответчик по месту жительства. 

На основании ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска, поскольку ответчики в спорной квартире не проживают, вывезли свои вещи, членами семьи истца не являются, соглашения о пользовании недвижимым имуществом между сторонами не заключалось.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25.06.1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Отказывая в удовлетворении требования истца о снятии с регистрационного учета ответчиков, суд исходит из того, что данное требование является преждевременным, поскольку истцом не приложено обращение его в миграционную службы с данным требованием, и что ему в удовлетворении данного требования было отказано.

В связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению только в части признании утратившим право пользования жилым помещением. 

На основании изложенного, ст. 31 ч. 4 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, дата рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> №, принадлежащим на праве собственности ФИО1. 

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме принято 21 августа 2025 г. 

Судья Ю.В. Дебунова