Дело № 2-2208/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2018 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л.,

при секретаре Калашник Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права ЕГРП от 29.07.2003г. серия № запись регистрации №, свидетельство о государственной регистрации права ЕГРП от 29.07.2003г. серия № запись регистрации №.

С апреля 2017 года с их согласия в квартире в качестве членов их семьи зарегистрированы по месту жительства ответчик ФИО4, двоюродная сестра истицы, и несовершеннолетняя дочь ответчика ФИО2, которые продали свою квартиру и им не где было зарегистрироваться, но в их квартире они не проживали, в нее не вселялись, после продажи своей квартиры, в апреле 2017года они уехали жить в 

<

адрес>. Место их нахождения там они не знают. С декабря 2017 года их отношения испортились, общение прекратилось. При даче согласия на регистрацию они договаривались, что ФИО4 будет оплачивать приходящуюся на ее долю расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, но она не стала выполнять это условие. Фактически их отношения с ответчиками прекращены. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в их квартире. Наличие регистрации создает им препятствия для планируемой продажи квартиры. 

Окончательно сформулировав исковые требования, просят признать ФИО4, и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Истцы ФИО1 и ФИО3 в судебное заседание явились, уточненные исковые требования поддержали, в обоснование привели вышеизложенные доводы.

Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, а также ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Извещения о явке в судебные заседания направлялись ответчикам по месту регистрации по адресу: 

<

адрес> возращены суду почтой с отметкой «истек срок хранения».

П. 2 ст. 1651 ГК РФ установлено, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых 6 положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, по смыслу п. 1 ст. 1651 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165 ГК РФ). С учетом положения п. 2 ст. 1651 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором названного пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несёт риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Выслушав истцов, опросив свидетелей, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Судом установлено, что ФИО1, ФИО3 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. С их согласия 12 апреля 2017 года в квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО4 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2 После регистрации в квартире ответчики в ней не проживали, в нее не вселялись. Добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истцов ответчики не желают. 

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО7 и ФИО8 пояснили, что проживают по соседству с истцами, но никогда не видели, чтобы в квартире истцом по адресу: 

<

адрес> проживали ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 и ФИО3 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованы и в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ подлежат удовлетворению, поскольку, зарегистрировавшись в спорном жилом помещении, ответчики в него не вселялись, и не проживали в нем, членами семьи собственника жилого помещения ответчики не являются. Для приобретения права на жилую площадь необходима не только регистрация, но и реальное вселение, т.е. реализация права на жилье. Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении сам по себе не порождает их права на пользование жилым помещением. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетнюю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.06.2018 г.

Судья Т.Л. Кинзбурская