Дело № 2-525/2018 

Решение

 в окончательной форме принято 21 ноября 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 ноября 2018 года г. Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Пушкиной Е.В.

при секретаре Коломиец А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5, Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района Ярославской области, Управлению по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, Администрации Шопшинского сельского поселения о признании права собственности, исключении сведений из ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО5, Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, Управлению по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, Администрации Шопшинского сельского поселения о признании отсутствующим право собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>; о признании отсутствующим право собственности ФИО5 на земельный участок 

<

данные изъяты> об исключении из ЕГРН записи о земельных участках с кадастровыми номерами №; о признании за истцом права собственности на земельный участок 

<

данные изъяты> 

Требования истец мотивировал тем, что решением Гаврилов-Ямского районного суда Ярославской области от 08.09.2011г. за ним признано по состоявшему в сентябре 1995 года договору купли-продажи право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Исходя из принципа единства судьбы жилого дома и земельного участка, за ним должно быть признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Между тем право собственности на земельный участок под указанным домом зарегистрировано за ФИО5 и ФИО6 на основании постановлений администрации Ильинского сельсовета от 02.11.1992г. – за ФИО6 площадью 1500 кв.м., от 01.12.1992г. – за ФИО5 площадью 1500 кв.м. Указанные земельные участки поставлены на кадастровый учет без определения границ и под индивидуальными кадастровыми номерами: за ФИО6 – № за ФИО5 – № В настоящее время площадь земельного участка по адресу: 

<

адрес>, согласно межевому плану составляет 3063 кв.м. ФИО5 отказалась от права собственности на земельный участок, о чем свидетельствует продажа жилого дома, передача правоустанавливающих документов на землю истцу. 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Ярославской области, Межрайонная ИФНС России № 2 по Ярославской области, ФИО7

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 исковые требования поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО5, Администрация Гаврилов-Ямского муниципального района, Администрация Шопшинского сельского поселения в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Управления по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, просил о рассмотрении дела без его участия, решение по заявленным требованиям оставил на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что требования истца подлежат удовлетворению. 

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по заявленным требованиям оставил на усмотрение суда.

Третьи лица Межрайонная ИФНС России № 2 по Ярославской области, ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего, путем признания права.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебных решений. 

В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 на основании договора купли-продажи от 17.07.1987г. принадлежал жилой дом, расположенный в д. 

<

адрес>. 02.12.1994г. ФИО10 составила завещание, согласно которому все принадлежащее ей имущество, в том числе жилой дом в 

<

адрес>, она завещала ФИО5

В дальнейшем ФИО3 подарила ФИО5 1/2 долю указанного жилого дома, что подтверждается договором дарения от 22.12.1992г., удостоверенным заместителем председателя Ильинского сельского Совета Гаврилов-Ямского района Ярославской области, зарегистрированным в Гаврилов-Ямском МПТИ за № 980. Согласно справке № 472 от 28.07.2000г., предоставленной Гаврилов-Ямским МПТИ, за ФИО1 и ФИО3 было зарегистрировано право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждой) на жилой дом в д. Берлюково Гаврилов-Ямского района (за ФИО9 на основании договора купли-продажи № 20 от 17.07.1987г., за ФИО5 на основании договора дарения № 155 от 22.12.1992г.). 

Постановлением Главы Администрации Ильинского сельсовета от 02.11.1992г. № 24 ФИО3 предоставлен бесплатно в собственность земельный участок площадью 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, о чем выдано свидетельство о праве собственности 

<

данные изъяты>. 

Постановлением Главы Администрации Ильинского сельсовета от 01.12.1992г. № ФИО5 предоставлен бесплатно в собственность земельный участок площадью 0,15 га в 

<

адрес>, о чем выдано свидетельство о праве собственности 

<

данные изъяты>. 

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 11.06.2013г. ФИО3 является правообладателем земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Ильинский сельский округ, 

<

адрес>, с кадастровым номером №

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 11.06.2013г. ФИО5 является правообладателем земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Ильинский сельский округ, 

<

адрес>, с кадастровым номером № 

Согласно отзыву на исковое заявление Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, в ЕГРН содержатся сведения о следующих объектах недвижимости:

- земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>: собственность, правообладатель – ФИО3;

- земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, правообладатель – ФИО5

При этом из материалов дела усматривается, что ФИО5 являлась правообладателем доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

Жилой дом по адресу: 

<

адрес>, правообладателем которого является третье лицо ФИО7, расположен на земельном участке с кадастровым номером № 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что сведения в ЕГРН об адресе принадлежащего ФИО5 земельного участка с кадастровым номером № содержат ошибку. 

<

данные изъяты>. ФИО5 18.10.2000г. получено свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО3 на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом и 1/2 долю в праве собственности на земельный участок в 

<

адрес> 

<

адрес>.

Следовательно, в силу статьи 546 Гражданского кодекса РСФСР, статей 1152, 1153 Гражданского кодекса РФ ФИО5 являлась собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно имеющейся в материалах гражданского дела № расписки от 09.09.1995г., ФИО5 продала ФИО2 жилой дом в 

<

адрес>, денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> уплачены продавцу полностью. 

Решением Гаврилов-Ямского районного суда Ярославской области от 08.09.2011г. по гражданскому делу № за ФИО4 признано право собственности на жилой дом со служебными постройками, 

<

адрес> Указанное решение суда вступило в законную силу 20.09.2011г.

Согласно статье 15 Земельного кодекса РФ в собственности граждан могут находиться земельные участки. 

В соответствии со статьей 1 Земельного кодекса РФ настоящий кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев установленных федеральными законами.

Статьей 35 Земельного кодекса РФ установлено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, указанных в настоящем Кодексе. 

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Согласно части 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Аналогичные положения закреплялись в статье 37 Земельного кодекса РСФСР. 

В силу части 1 статьи 11.6 Земельного кодекса РФ при объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается.

Принимая во внимание изложенные нормы закона, учитывая, что к ФИО2 перешло право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, исходя из межевого плана, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 3063 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес> 

Поскольку судом за истцом признано право собственности на спорный земельный участок, право собственности ФИО6 и ФИО5 на земельные участки с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> подлежит прекращению, а сведения о данных участках - исключению из ЕГРН. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

Прекратить право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов- Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Пушкина