Дело № 2-990/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 апреля 2017 года Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Гончаровой М.И.,

с участием прокурора Поздняков А.В.,

при секретаре Щербаковой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из квартиры НОМЕР расположенной по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником спорной квартиры. Ответчик является дальним родственником истицы, зарегистрирован в квартире по месту жительства. В настоящее время у истца и ответчика сложились плохие отношения, ответчик устраивает скандалы, истца в квартиру не пускает, расходов по содержанию жилья не несет, чем нарушает права истца.

Истец ФИО1 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 извещался о дне слушания дела по последнему известному месту жительства и регистрации по адресу: АДРЕС. Судебные повестки не получены, что подтверждается отметкой почтовой связи «истек срок хранения». Суд признает указанные обстоятельства как надлежащее извещение ответчика.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. 

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

При рассмотрении дела судом установлено, что собственником квартиры по адресу: АДРЕС является ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДАТА (л.д. НОМЕР), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. 

В указанном жилом помещении зарегистрирован по месту проживания: ответчик ФИО2 с ДАТА, что подтверждается копией домовой книги (л.д. НОМЕР). 

Как следует из пояснений истца, у ФИО1 сложились плохие отношения с ответчиком, ответчик расходов по содержанию жилья не несет, злоупотребляет спиртными напитками, ФИО2 был прописан как член семьи собственника, фактически вселился и проживал. С ДАТА в квартире не проживает постоянно, но периодически ночует, имеет ключи от квартиры.

Свидетель Ф.Ф.Н. суду пояснила, что ФИО1 – ее родственница. ФИО2 – дальний родственник истицы. Квартира по АДРЕС принадлежит ФИО1 Ответчик проживал в квартире, делал ремонт с ДАТА, ФИО1 его прописала в эту квартиру. Ответчик пил, соседи на него жаловались, ушел из квартиры сам, где находится и проживает не известно, но иногда появляется в квартире истице, потому что у него есть ключи.

Свидетель П.Ф.Ф. дала суду аналогичные показания.

Не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется оснований, поскольку свидетели предупреждены о уголовной ответственности и не являются заинтересованными в исходе дела лицами.

Факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. В свою очередь наличие регистрации по месту жительства в спорной квартире ответчика, нарушает права собственника данного недвижимого имущества и подлежит защите.

Учитывая, что ФИО1 является собственником квартиры, ответчик зарегистрирован как член семьи истицы, при этом в квартире проживает периодически, коммунальные платежи не оплачивает, ответчик подлежит выселению из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения на основании ст. 304 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Копейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: М.И. Гончарова