Дело № 2- 238/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Аша 05 мая 2017 года 

Ашинский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Л.А. Чистяковой 

при секретаре Е.В. Федеряевой

с участием прокурора Р.М. Московой 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, просит прекратить их право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, выселить, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что она является собственницей жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 

<

дата>. В указанном доме она зарегистрировала своих сыновей ФИО2 и ФИО3- ответчиков по делу. В настоящее время ответчики проживают по другому адресу, вещей их в доме нет, однако периодически они приходят к ней в нетрезвом состоянии и избивают её, в связи с чем она неоднократно обращалась в полицию, а также за медицинской помощью в МБУЗ АЦГБ 

<

номер>. Поскольку ответчики зарегистрированы в доме, полиция ничего предпринять не может. 

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражений по существу спора не представил. Суду пояснил, что у него действительно имеется жилой дом, в котором он не зарегистрирован в установленном законом порядке, так как право собственности ещё не оформлено. ФИО1 он побоев никогда не наносил. Иногда приходит к ней в дом по её же просьбе, чтобы принести воды и наколоть дров, так как мать страдает эпилепсией. Брат ФИО2 проживает по другому адресу и у матери в доме появляется только в период ссор с женой. Как отношения между собой выясняют мать и брат, он пояснить не может. Мать является инвалидом второй группы.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, по адресу регистрации и по адресу фактического проживания, конверты с отметкой об истечении срока хранения (л.д.14,31,32). Ходатайств об отложении дела не поступало, о причинах неявки ответчик не сообщил. На основании изложенного суд считает извещение ответчика надлежащим и полагает возможным рассмотреть дело без его участия – ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав доводы истца, ответчика, исследовав материалы дела, опросив свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1, ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п.1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, истцу ФИО1, принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 

<

дата>. (л.д.6). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 7). 

В принадлежащем истцу жилом доме зарегистрированы, но фактически не проживают ответчики по делу. Из объяснений истца следует, что вселяла она ответчиков в качестве членов своей семьи, до совершеннолетия. В настоящее время каждый из них проживает отдельно, членными её семьи не являются, однако приходят в дом, поскольку зарегистрированы, скандалят, ведут себя ассациально, причиняют ей побои. 

Свидетель ф.и.о. в судебном заседании пояснила, что братья ФИО1 фактически с матерью ФИО1 не проживают в доме и не ведут совместное хозяйство. ФИО1 является инвалидом второй группы. Каждый из братьев проживает отдельно, но периодически приходят в дом к матери. ФИО2 с матерью скандалит, причиняет ей побои. ФИО3 проживает в соседнем доме, к матери приходит помочь по хозяйству, про взаимоотношения между ними ничего плохого пояснить не может. 

Свидетель ф.и.о. в судебном заседании пояснил, что его как участкового ОВД постоянно вызывает ФИО1, с жалобами на поведение сыновей ФИО1 Ромы и ФИО3, при этом никаких подтверждений причинения побоев у неё нет, в больницу она не обращалась. Оба сына с матерью не проживают, каждый живёт со своей семьёй. В дом к матери приходят по её просьбе, а Рома ФИО1 как правило после скандалов в своей семье. После восстановления отношений уходит по месту своего жительства. ФИО1 инвалид второй группы, с её слов состоит на учете, в том числе у психиатра. 

Не доверять свидетелям у суда оснований нет, поскольку они являются не заинтересованными в исходе дела лицами, их показания последовательны и не противоречивы, подтверждаются материалами дела.

Довод о нарушении прав истца регистрацией ответчиков в спорном доме не опровергнут. 

Статьей 17 ЖК РФ определено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование жилим помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, которые должны бережно относиться к санитарно – техническому и иному оборудованию, обязаны соблюдать правила пользования жилым помещением. 

Ответчики фактически в жилом помещении проживают, собственник не считает их членами своей семьи, совместное хозяйство не ведётся. 

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установлено процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

Поскольку судом установлено, что семейные отношения между сторонами прекращены, а условием вселения было наличие семейных отношений, доказательств того, что ответчики имеют иные основания приобретения и осуществления права пользования спорным жилым помещением, их имущественное положение и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют им обеспечить себя иным жилым помещением суду не представлено, требования об обеспечении жилым помещением отсутствуют, ответчик в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Доводы представителя ответчика ФИО3, о невозможности его выселении, поскольку он фактически в доме не живёт, а зарегистрироваться в другом жилом помещении он по объективным причинам не может, судом не принимаются. 

Регистрация ответчиков ограничивает право истца владением, пользованием и распоряжением домом. Так как добровольно ответчики сняться с регистрационного учета не желают, истец имеет право требовать устранить препятствие в осуществлении его прав собственника путем признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением на основании решения суда. 

В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. 

Кроме того, в силу ст. ст. 1,3 названного Закона, а также п. 4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановление Правительства РФ от 17.07. 1995 г. N 713, граждане свободны в выборе места жительства и места пребывания, и обязаны зарегистрироваться по месту своего жительства, а также по месту фактического пребывания.

В соответствии с п. 31 п.п. «е» указанных Правил снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация по месту жительства не относима к праву пользования жилым помещением, так как согласно правил регистрации и снятия с учета граждан РФ регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а так же исполнения ими обязательств перед другими гражданами, государством и обществом. В связи с чем снятие с регистрационного учета, может быть произведено по решению суда о выселении.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. 

Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. ст.31,35 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право пользования жилым помещением – домом, находящимся по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения и выселить их из указанного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 и ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ашинский городской суд.

Председательствующий: Л.А. Чистякова