Дело № 2-2129/2024

УИД:№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2024 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Кадырмаеве К.Ф., с участием прокурора Давлетшиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, 

<

данные изъяты> о признании утратившими право на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указывает, что он является собственником жилого дома, расположенного по 

<

адрес> г. Оренбурга на основании договора купли-продажи. До момента заключения указанного договора в доме были зарегистрированы ФИО2 и ее дети: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, 

<

данные изъяты>. Ответчик по указанному адресу не проживает более 10 лет, оплату коммунальных платежей не производит, в связи с чем ее обязательства возложены на истца. У ФИО2 в собственности имеется жилой дом в 

<

адрес>. Владельцем спорного дома ответчик не является. Ответчики добровольно отказываются сняться с регистрационного учета. При заключении договора купли-продажи с продавцом была договоренность о том, что в течение месяца после регистрации договора купли-продажи, прописанные лица добровольно и самостоятельно снимутся с регистрационного учета. Однако ответчик и ее дети выписываться самостоятельно отказываются. На основании изложенного истец просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал и просил удовлетворить. Пояснил, что ранее собственником спорного дома являлась его бабушка. В доме также была прописана его тетя - ФИО2 вместе со своими детьми. После продажи дома ответчики переехали и стали проживать по другому адресу. При продаже жилого дома бабушка обещала, что ответчики сами снимутся с регистрационного учета, но они до настоящего времени остаются зарегистрированными, ссылаясь на свою занятость. Регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Ответчики ФИО2, действующая за себя и несовершеннолетних 

<

данные изъяты> ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, однако судебные извещения вернулись по истечении срока хранения.

Третьи лица ФИО4 и ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали. 

Выслушав в судебном заседании истца, третьих лиц, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 является собственником 1/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 11.09.2023 года и договора дарения от 15.11.2023 года. 

Из выписки домовой книги усматривается, что в жилом доме по 

<

адрес> г. Оренбурга зарегистрированы ответчики: ФИО2, ФИО3, 

<

данные изъяты>

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии с положениями ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Следовательно, на основании ст. 292 ГК РФ право пользования жилым помещением в жилом доме по 

<

адрес> ответчики ФИО2 и ФИО3 утратили.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов. 

Учитывая, что несовершеннолетние 

<

данные изъяты> в жилом доме по 

<

адрес> г. Оренбурга не проживают, их регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, суд приходит к выводу о признании 

<

данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением.

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 173 в редакции от 14.08.2002 г., следует, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учета на основании судебного решения согласно п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

В связи с удовлетворением требований ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.Оренбург, 

<

адрес> подлежит удовлетворению и требование о снятии их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, 

<

данные изъяты> утратившими право на жилое помещение в доме про 

<

адрес> г. Оренбурга.

Решение суда является основанием для снятия указанных граждан с регистрационного учета по данному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 23.09.2024 года