Дело № 2-1394/2020

УИД 61RS0020-01-2020-002333-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2020 года сл. Родионово-Несветайская

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Федченко В.И., при секретаре ФИО4, с участием представителя истца по доверенности ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, третье лицо Родионово-Несветайское районный отдел УФССП по Ростовской области об обращении взыскания на земельные участки должника, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с настоящим иском в суд, заявленные исковые требования мотивировал тем, что Матвеево-Курганским районным судом Ростовской области рассмотрено гражданское дело №2-827/2018 по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа.

Решением Матвеево-Курганского районного суда Ростовской области от 04.12.2018 года по делу № исковые требования ФИО2 удовлетворены в полном объеме, с ответчика ФИО1 взыскано 2950114,89 руб.. Решение суда вступило в законную силу, в отношении должника ФИО1 возбуждено исполнительное производство №-ИП от 09.07.2019, решение суда должником не исполнено.

В собственности ФИО1 имеются следующие земельные участки с кадастровыми номерами: 61:33:0600007:461, 61:33:0600007:483, 61:33:0600007:484, 61:33:0600007:485, 61:33:0600007:487, 61:33:0600007:493, 61:33:0600007:617; 61:33:0600007:620, 61:33:0600007:621, 61:33:0600007:622. Обращение взыскания на указанные земельные участки, их оценка осуществляется судебным приставом исполнителем возможно только на основании судебного решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.278 ГК РФ истец просил суд обратить взыскание на принадлежащие ФИО1 земельные участки с кадастровыми номерами61:33:0600007:461, 61:33:0600007:483, 61:33:0600007:484, 61:33:0600007:485, 61:33:0600007:487, 61:33:0600007:493, 61:33:0600007:617; 61:33:0600007:620, 61:33:0600007:621, 61:33:0600007:622.

В судебном заседании представитель ФИО2 по доверенности ФИО6 исковые требования в части обращения взыскания на земельные участки с кадастровыми номерами 61:33:0600007:483, 61:33:0600007:484 не поддержал, в остальной части просил суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1, его представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела уведомлены надлежащим образом. Ранее в адрес суда представили возражения, в которых указали, что настоящий иск подлежит рассмотрению в Арбитражном суде Ростовской области, поскольку истец и ответчик по настоящему гражданскому делу являются индивидуальными предпринимателями.

Представитель Родионово-Несветайское районный отдел УФССП по Ростовской области, начальник отделения-старший судебный пристав ФИО7 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие. Возражений относительно заявленных исковых требований суду не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно п.1 ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Согласно п.4 ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Судом установлено, что решением Матвеево-Курганского районного суда Ростовской области от 04.12.2018 года по делу №2-827/2018 исковые требования ФИО2 удовлетворены в полном объеме, с ответчика ФИО1 взыскано 2950114,89 руб.. Решение суда вступило в законную силу 10.01.2019 г., Родионово-Несветайское районным отделом УФССП по Ростовской области в отношении должника ФИО1 на основании исполнительного листа ФС № от 15.01.2019, выданного Матвеево-Курганским районным судом Ростовской области возбуждено исполнительное производство №-ИП от 09.07.2019 года.

В ходе производства исполнительных действий, начальником отделения Родионово-Несветайского районного отдела УФССП по Ростовской области -старшим судебным приставом ФИО7, 11.06.2020 года вынесено постановление о наложении ареста на недвижимое имущество должника ФИО1, на основании которого в Едином государственном реестре недвижимости 16.06.2020 года осуществлена государственная регистрация ареста и запрета Управлению Росреестра по Ростовской области совершать регистрационные действия, в том числе и в отношении являющихся предметом спора по настоящему гражданскому делу принадлежащих ФИО1, находящихся в Родионово-Несветайском районе Ростовской области земельных участков с кадастровыми номерами 61:33:0600007:461, 61:33:0600007:485, 61:33:0600007:487, 61:33:0600007:493, 61:33:0600007:617; 61:33:0600007:620, 61:33:0600007:621, 61:33:0600007:622.

Кадастровая стоимость земельных участков составляет: 61:33:0600007:461 - 241560,00 руб., 61:33:0600007:485 – 147136,00 руб., 61:33:0600007:487 – 206208,00 руб., 61:33:0600007:493 – 1192755,00 руб., 61:33:0600007:617 – 36583,97 руб.; 61:33:0600007:620 -117626,00 руб., 61:33:0600007:621–185951,86 руб., 61:33:0600007:622 – 165447,25 руб..

Общая кадастровая стоимость имущества, на которое при рассмотрении настоящего гражданского дела истцом заявлено требование об обращении взыскания, составляет 2293268,08 руб., что по мнению суда соразмерно сумме долга 2950114,89 руб..

Согласно п.1 ст.85 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости, по состоянию на 15.07.2020 г. на земельные с кадастровыми номерами 61:33:0600007:461, 61:33:0600007:485, 61:33:0600007:487, 61:33:0600007:493, 61:33:0600007:617; 61:33:0600007:620, 61:33:0600007:621, 61:33:0600007:622, помимо требований взыскателя ФИО2, права третьих лиц не заявлены.

Как установлено судом, начальником отделения-старшим судебным приставом Родионово-Несветайского районного отделения судебных приставов УФССП России по 

<

адрес> ФИО7, 23.07.2020 года вынесено постановление об обращении взыскания на заработную плату должника ФИО1, ежемесячно в размере 50%. 

Из материалов исполнительного производства следует, что размер заработной платы должника ФИО1 по состоянию на декабрь 2019 года не превышает 31000,00 руб., денежных средств на счетах в банках должник не имеет, что свидетельствует о недостаточности денежных средств у должника для погашения долга. Из сведений, представленных начальником отделения-старшим судебным приставом Родионово-Несветайского районного отделения судебных приставов УФССП России по Ростовской области ФИО7, остаток задолженности ФИО1 составляет 2950114,89 руб.

Довод ответчика о том, что настоящий иск подлежит рассмотрению Арбитражным судом Ростовской области, поскольку истец и ответчик по настоящему гражданскому делу являются индивидуальными предпринимателями является несостоятельным, поскольку в рамках гражданского дела № Матвеево-Курганским районным судом Ростовской области разрешен спор физических лиц, в соответствии со ст.ст.22, 24 ГПК РФ.

Учитывая изложенное, суд считает заявленные ФИО2 исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, -

РЕШИЛ :

Обратить взыскание на принадлежащие ФИО1 земельные участки с кадастровыми номерами 61:33:0600007:461, 61:33:0600007:485, 61:33:0600007:487, 61:33:0600007:493, 61:33:0600007:617; 61:33:0600007:620, 61:33:0600007:621, 61:33:0600007:622.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: Федченко В.И.

Решение изготовлено в окончательной форме 18 сентября 2020 года.